РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Куц Е.В., при секретаре Борозна А.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Банка ВТБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Публичное акционерное общество «Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просит:
- расторгнуть кредитный договор № № от 15.09.2023, заключенный между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1,
- взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № № от 15.09.2023 в размере 14 971 727,37 рублей, а именно: остаток ссудной задолженности в размере 13 705 954,33 рублей, задолженность по плановым процентам за период с 16.04.2025 по 18.03.2026 в размере 1 228 552,54 рублей, задолженность по пене за период с 21.10.2025 по 18.03.2026 в размере 37 220,50 рублей,
- взыскать проценты за пользование кредитом в размере предусмотренном кредитным договором, начиная с 19.03.2026 (дата, следующая за датой проведения расчета) и по день вступления решения суда в законную силу,
- взыскать пени по процентам в размере 0,06% за каждый день просрочки платежа, начиная с 19.03.2026 (дата, следующая за датой проведения расчета) и по день вступления решения суда в законную силу,
- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 144401 руб.,
- обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 12 788 000 рублей, путем реализации с публичных торгов.
В обоснование заявленных требований указано, что 15.09.2023 между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № № согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 13822 000 рублей на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок 290 месяцев под процентную ставку за период с 15.09.2023 по 15.01.2024 12,4% годовых, с 16.01.2024 – 12,8 % годовых. Заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет. По состоянию на 18.03.2026 задолженность по кредитному договору составляет 14971727,37 рублей. 20.09.2023 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 и ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена независимая оценка рыночной стоимости квартиры, являющейся предметом залога. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 15985 000 рублей, ликвидационная стоимость объекта оценки – 13316000 рублей. Полагает, что начальную продажную стоимость предмета ипотеки необходимо исчислять из расчета 80% от рыночной стоимости квартиры.
Протокольным определением суда от 07.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, привлечен ФИО3
Представитель Банка ВТБ (публичное акционерное общество), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился, извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ суд признает извещение сторон надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав ответчика, изучив и оценив в совокупности письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 30 ФЗ "О банках и банковской деятельности" отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 29 ФЗ "О банках и банковской деятельности" процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, следует из материалов дела, 15.09.2023 между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор № №, состоящий из Индивидуальных условий Кредитного договора (далее ИУ Кредитного договора) и Основных условий (Правил) предоставления и погашения ипотечного кредита выданного на цели приобретения предмета ипотеки, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту (далее - Правила Кредитного договора) (п. 1. Индивидуальных условий).
В соответствии с условиями Кредитного договора, Банк предоставляет Заемщику кредит в размере 13 822 000 рублей срокам на 290 месяца процентная ставка согласно п. 4.1 Индивидуальных условий составила 12,40% годовых. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретение в собственность на основании ДКП предмета ипотеки. Предметом ипотеки является квартира, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
В п. 7 индивидуальных условий кредитного договора указано, что ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, за исключением последнего, который подлежит внесению в соответствии с п. 7.5.2.4 индивидуальных условий. Количество платежей: 290. Платежный период с 15 числа и не позднее 19 час. 00 мин. 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. В платежный период заемщик обязан осуществить платеж. В случае если последний день платежного периода приходится на нерабочий день, дата окончания платежного периода переносится на первый, следующий за ним рабочий день. Процентный период с 16 числа каждого предыдущего календарного месяца по 15 число текущего календарного месяца (обе даты включительно). При этом первый процентный период начинается в дату, следующую за датой фактической выдачи кредита, а последний процентный период завершается в дату полного погашения кредита, предусмотренного информационным расчетом. Размер ежемесячного аннуитетного платежа (кроме первого и последнего), на дату заключения договора составляет 150626,97 руб.
Согласно п. 11 индивидуальных условий в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору.
Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; размер неустойки за просрочку уплаты процентов 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 13.1., 13.2).
В силу пункта 18 индивидуальных условий, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере, на срок и цели которые указаны в индивидуальных условия и на условиях установленных договором.
Заемщик обязуется возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями Кредитного договора (п. 18.2. ИУ Кредитного договора)
Из анализа представленных по делу доказательств суд приходит выводу о том, что кредитный договор между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 состоялся, требования к форме соблюдены. Договор никем не оспорен, недействительным не признан. Заключение договора повлекло за собой возникновение обязательств для каждой из сторон.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Факт предоставления кредита в размере 13 822 000 руб. ответчику подтверждается банковским ордером № от 15.09.2023.
В нарушение условий кредитного договора ответчик с октября 2025 года внесла платеж не в полном объеме, в ноябре 2025 года поступление платежей прекратилось, что подтверждается расчетом задолженности.
В случае отсутствия просрочки при исполнении обязательств Заемщиком из суммы Платежа, полученного Кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по выплате Процентов, а оставшиеся после уплаты Процентов средства направляются в счет возврата суммы Кредита, (п 7.3.11 Правил Кредитного договора).
В случае наличия просрочки при исполнении обязательств Заемщиком по Договору размер неисполненного Платежа увеличивается на сумму начисленных неустоек, (п 7.3.12 Правил кредитного договора)
В связи с нарушением Заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней, Банком в соответствии с п 8.4.1.9 Правил Кредитного договора предъявлено письменное требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки (Требование от 16.02.2026). В соответствии с требованием Заемщику был предоставлен срок до 18.03.2026 погасить досрочно всю сумму задолженности по кредитному договору от 15.09.2023 года № №. Также банк в указанном требовании известил ФИО1 о намерении расторгнуть кредитный договор.
В установленный в уведомлении срок ФИО1 задолженность перед Банком не погасила, доказательств иного материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлено.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, по состоянию на 18.03.2026 включительно задолженность составила в размере 14 971 727,37 руб., в том числе: 13 705 954,33 руб.- остаток ссудной задолженности, 1 228 552,54 руб.- задолженность по плановым процентам за период с 16.04.2025 по 18.03.2026, 37 220,50 руб. - задолженность по пени за период с 21.10.2025 по 18.03.2026.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, альтернативного расчета задолженности в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.
В судебное заседание ответчиком доказательства погашения задолженности по кредитному договору в большем размере не представлены.
Таким образом, судом установлено, что заемщик принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ заемщиком суду не представлено.
Условия кредитного договора по поводу начисления неустойки при нарушении сроков погашения кредита не противоречат нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 329 - 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Нарушение условий соглашения о кредитования и невыплата в предусмотренный договором срок кредитной задолженности дает истцу право на взыскание с ответчика неустойки.
В соответствии ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Вместе с тем, суд, с учетом фактических обстоятельств, не находит оснований для уменьшения размера неустойки, начисленной ко взысканию, считая ее соразмерной последствиям неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору с учетом длительности неисполнения обязательств.
Суд полагает, что наличие у ответчика неисполненных обязательств перед банком по кредитному договору подтверждается указанными доказательствами по делу и при таких обстоятельствах, истец вправе требовать от ответчиков возврата суммы долга по кредитному договору, уплаты причитающихся процентов, неустойки.
Обязательства о возврате кредита ответчиком не исполнены, кредитный договор не оспорен, истец представил суду доказательства в подтверждение требований, следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.
Подлежат удовлетворению также требования, о взыскании начиная с 19.03.2026 (дата, следующая за датой проведения расчета) и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате пени по процентам в размере 0,06% за каждый день просрочки платежа и начиная с 19.03.2026 (дата, следующая за датой проведения расчета) и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере предусмотренном кредитным договором.
Как установлено п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств неисполнения заемщиком условий договора и образования в связи с этим задолженности по кредитному договору, что является существенным нарушением его условий, суд полагает заявленное истцом требование о расторжении кредитного договора № № от 15.09.2023, заключенного Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 подлежащим удовлетворению.
При этом само по себе расторжение кредитного договора не освобождает заемщика от обязанности возврата полученных денежных средств.
Разрешая требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости имущества, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как следует из содержания ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с п. 1 - 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Предметом ипотеки в соответствии с разделом 12 ИУ является: квартира, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
Согласно выписки из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с 20.09.2023 года ее собственником является ФИО1 Также 20.09.2023 зарегистрировано ограничение - ипотека в силу закона в пользу Банка ВТБ (ПАО).
Поскольку судом установлено неисполнение ответчиками своих обязательств по кредитному договору, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
Согласно представленному истцом отчетом об оценке № от 11.03.2026, подготовленное ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности», рыночная стоимость залогового имущества на дату оценки составляет 15985 397 руб.
По ходатайству стороны ответчика определением суда от 09.06.2026 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Бюро оценки «ТОККО».
Согласно заключению судебного эксперта ООО «Бюро оценки «ТОККО» № от 08.09.2026 итоговая рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером 70:21:0200001:595, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 16780 000 руб.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Вместе с тем, суд считает правильным основывать свои выводы на заключении судебной экспертизы, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделано на основе изучения объекта исследования и материалов гражданского дела, заключение мотивировано, содержит выводы и ответ на поставленный вопрос. Эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ.
Учитывая, что ответчик не исполняет обязательства по договору, просрочка составляет более трех месяцев, размер долга составляет более 5% от стоимости предмета ипотеки, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество - квартира, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при наличии которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, при рассмотрении дела не установлено.
С учетом изложенного, судом устанавливается способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, а начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается в сумме 13424 000 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости имущества, определенной в заключение судебной экспертизы.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Банк ВТБ (ПАО) при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 144 401 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, размер которой соответствует требования ст. 333.19 НК РФ, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Публичного акционерного общества «Банка ВТБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) и ФИО1.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Банка ВТБ» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № № от 15.09.2023 по состоянию на 18.03.2026 в размере 14 971727 рублей37 копеек, в том числе: 13 705954 рубля 33 копейки - остаток ссудной задолженности, 1 228552 рубля 54 копейки - задолженность по плановым процентам за период с 16.04.2025 по 18.03.2026, 37220 рублей 50 копеек - задолженность по пени за период с 21.10.2025 по 18.03.2026.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Банка ВТБ» (ИНН №) начиная с 19.03.2026 по день вступления решения суда в законную силу проценты за пользование кредитом в размере, в размере 12,4 % годовых.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Банка ВТБ» (ИНН №) начиная с 19.03.2026 по день вступления решения суда в законную силу пени по процентам в размере 0,06% за каждый день просрочки платежа.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 13 424 000 рублей
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Банка ВТБ» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 144 401 рубля.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья /подпись/
Мотивированное решение составлено 16.10.2026.
Оригинал находится в материалах гражданского дела №2-2117/2026 в Советском районном суде г. Томска.