РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Шукшиной Л.А., при секретаре Самаевой А.И., с участием представителя истца ПК МК «Ромашка» - Шпенглер Е.А., действующей на основании доверенности № 1 от 20.07.2026 сроком до 31.12.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона «Ромашка» к Ложниковой ФИО6 о взыскании задолженности по договору о внесении паевых и вступительных взносов и платежей, установил:
потребительский кооператив индивидуальных застройщиков микрорайона «Ромашка» (далее – ПК МК «Ромашка») обратился в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате членских и паевых взносов в общей сумме 68500 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что Кооператив осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданский кодексом Российской Федерации и другими актами законодательства, действующими на территории Российской Федерации, Уставом ЖСК, внутренними документами ЖСК и решениями органов управления Кооператива. Ложникова ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:7701, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. «Ромашка».
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор о внесении паевых и вступительных взносов в ПК МК «Ромашка» №. В соответствии с п.2 порядка расчета на дату подписания договора членские взносы составляют 1 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ 1500 рублей. В соответствии с п.п. порядка расчета 3-5 до ДД.ММ.ГГГГ член кооператива обязуется оплатить: вступительный взнос в размере 98000 рублей; паевой взнос в размере 10000 рублей; целевой взнос на финансирование строительства системы электроснабжения микрорайона «Ромашка» в размере 20000 рублей. Однако Должник ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по указанному договору в части оплаты целевого и членских взносов. По состоянию на дату подачи настоящего заявления задолженность по оплате целевого взноса составляет 8000 руб. задолженность по оплате членских взносов составляет 60500 руб. 00 коп.
Принимая участие в судебном заседании, представитель истца Шпенглер Е.А. заявленные требования поддержала, дополнительно указав, что в марте 2022 года ответчик написала заявление о воем намерении вступить в кооператив «Ромашка», в связи с чем был заключён договор №, по условиям которого Ложникова И.А. обязалась нести финансовые расходы, предусмотренные указанным договором. Частично оплата ею была произведена, однако в полном объеме членские и паевые взносы так и не были оплачены ответчиком.
Ответчик Ложникова И.А. надлежащим образом уведомленная о времени и дате рассмотрения настоящего дела, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, своего представителя не направила, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, рассмотрев исковое заявление, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно, по аналогии закона, в силу положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, применить жилищное законодательство в сфере использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.
В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
На основании ч. 2, 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).
Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (пункт 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно уставу ПК МК «Ромашка» создан решением общего собрания учредителей (протокол № 1 от 25.11.2016), является добровольным объединением собственников земельных участков в границах микрорайона «Ромашка». Кооператив создан для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц – Членов кооператива в объектах современной социальной и инженерной инфраструктуры таких как: сети водоснабжения, сети электроснабжения, сети газоснабжения, улично-дорожная сеть, связь и коммуникации, элементы благоустройства и прочее, необходимые для нормальной жизни и функционирования микрорайона, в дальнейшем инфраструктура микрорайона.
Пунктом 2.2 Устава предусмотрено, что Кооператив создан для организации строительства и инвестирования в строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры микрорайона за счет собственных средств и привлеченных средств, последующей эксплуатации и управления приобретенными и построенными объектами капитального и не капительного строительства.
Согласно п.3.1 устава, имущество кооператива формируется, в том числе, за счет вступительных, паевых, членских и целевых взносов членов кооператива; резервных отчислений (взносов в резервный фонд); добровольных имущественных взносов и пожертвований.
Согласно п. 3.6.1, 3.6.2, 3.6.7 устава паевой фонд формируется за счет паевых взносов членов кооператива и направляется на строительство инфраструктуры и коммуникаций микрорайона, его размер, сроки, порядок внесения определен в Положении о фондах кооператива, принятым на общем собрании простым большинством от числа членов Кооператива, присутствующих на собрании. Выплата паевого и вступительного взносов в полном объеме является основанием для разрешения члену кооператива пользоваться объектами инфраструктуры и коммуникациями, построенными для членов кооператива.
Вступительный взнос вносится членом кооператива единовременно (или по согласованию с правлением) не позднее 10-х календарных дней со дня принятия им решения о вступлении в кооператив и подписания договора о порядке оплаты паевого и вступительного взносов. Его размер определен в Положении о фондах кооператива, принятым на общем собрании членов кооператива (п.п.3.8.1, 3.8.2 устава).
Согласно п.п.3.9.1, 3.9.3 размеры членского взноса, сроки порядок его внесения члена кооператива определяются с учетом того, что размер членского взноса должен обеспечивать погашение затрат на содержания аппарата кооператива, на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной уставом деятельности. Его размер и сроки внесения устанавливаются решением членов кооператива, принятом на общем собрании членов кооператива.
При необходимости правление принимает решение о внесении целевых взносов. Размер и сроки оплаты утверждаются общим собранием членов кооператива (п.п. 3.10.1, 3.10.3 устава).
Согласно протоколу № Общего собрания учредителей Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, утверждены взносы в общей сумме 128000 руб.: членские взносы – 1000 руб. ежемесячно, вступительный взнос – 70000 руб., паевой взнос – 38000 руб., целевой взнос на финансирование строительства системы электроснабжения микрорайона «Ромашка» в размере 20000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ Ложникова И.А. обратилась с заявлением в Правление ПК МК «Ромашка» о принятии ее в члены указанного потребительского кооператива.
На основании заявления Ложниковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ между ней и истцом был заключен договор о внесении паевых и вступительных взносов в ПК МК «Ромашка» №.
Согласно п 1.1.1. указанного договора предметом настоящего договора является соглашение, по которому кооператив представляет интересы индивидуальных застройщиков микрорайона «Ромашка»; обеспечивает организацию сбора и аккумулирования финансовых средств и дальнейшее их инвестирование в строительство объектов инфраструктуры и коммуникаций микрорайона; а также обеспечивает выполнение работ по строительству коммуникаций объектов инженерных сетей и прочих работ, необходимых для нормальной жизнедеятельности в микрорайоне «Ромашка» и дальнейшее обслуживание инженерных коммуникаций.
Пунктом 1.1.2 предусмотрено, что член кооператива обязуется своевременно и в полном объеме вносить все необходимые взносы и производить платежи в размере и сроки, предусмотренные договором и Уставом Кооператива.
Пунктом 1.1.3 указанного договора установлено, что оплата паевого, вступительного, целевых и членских взносов является основанием для разрешения члену кооператива пользоваться объектами инфраструктуры и коммуникациями, построенными для членов кооператива, а также всеми льготами и привилегиями, установленными для членов кооператива в размере и объеме, установленными данным договором, уставом и внутренними документами кооператива, принятыми и утвержденными Общим собранием.
Приложением № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ является порядок расчета, в соответствии с которым на дату подписания договора членские взносы составляют 1 000 руб. Размер членских взносов может быть изменен на общем собрании членов кооператива. Оплата членских взносов осуществляется ежемесячно за календарный год (за который принимается интервал с 01 января по 31 декабря текущего года) – пункт 2.
В соответствии с п.п. порядка расчета 3-5 до ДД.ММ.ГГГГ член кооператива обязуется оплатить: 1.вступительный взнос в размере 98000 рублей; 2. паевой взнос в размере 10000 рублей; 3. целевой взнос на финансирование строительства системы электроснабжения микрорайона «Ромашка» в размере 20000 рублей.
Протоколом №.09/ОС от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, утверждено, с ДД.ММ.ГГГГ размер членского взноса ПК МК «Ромашка» составляет 1500 руб.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Ложникова И.А. по собственной инициативе вступила в члены ПК МК «Ромашка», подав соответствующие заявление ДД.ММ.ГГГГ и заключив договор, в связи с чем, приняла на себя все права и обязанности члена кооператива ПК МК «Ромашка», предусмотренные Уставом и Договором от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и обязательства по уплате паевых, целевых, членских и иных взносов.
До настоящего момента решение о принятие ее в члены кооператива не оспорено, не признано недействительным.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность Ложниковой И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68500 руб. из которых: 8000 руб. задолженность по целевому взносу и 60500 руб. задолженность по членским взносам.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Ложниковой И.А. задолженности (дело №), который в последствии был отменен в связи с возражениями должника.
Суд проверил представленный истцом расчет задолженности, который признал верным, ответчиком иной расчет в материалы дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлен, в связи с чем, заявленную ко взысканию сумму задолженности в размере 68500 руб. по оплате членских и целевых взносов суд признает обоснованным и подлежащей взысканию с ответчика Ложниковой И.А. в пользу ПК МК «Ромашка».
Разрешая заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положением ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Судом установлено, что исковое заявление подписано и подано представителем по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Шпенглер Е.А.
В качестве доказательства несения расходов на оплату услуг представителя, к исковому заявлению приложены договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг по составлению иска в отношении Ложниковой И.А., стоимость услуг составила 4000 рублей (п.п. 1.2, 3.1.)
Оплата услуг по указанному договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 руб., в связи с чем, расходы на оплату услуг представителя сомнения у суда не вызывают.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Учитывая объем оказанных представителем ответчика услуг, категорию и сложность дела, результат рассмотрения спора, суд полагает, что данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, учитывая удовлетворение исковых требований, подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 4000 рублей.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что требование истца о взыскании с Ложниковой И.А. задолженности удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования потребительского кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона «Ромашка» удовлетворить.
Взыскать с Ложниковой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (место рождения <адрес>, СНИЛС №) в пользу потребительского кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона «Ромашка» (ИНН 7014061729) задолженность по оплате членских и паевых взносов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 68500 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: (подпись) Шукшина Л.А.
Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-2503/2026 (70RS0004-01-2026-001773-59) в Советском районном суде г. Томска.
Мотивированное решение составлено 10.08.2026