ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Кравченко А.В., при секретаре Новосельцевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, установил:
Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее - МО «Город Томск», Департамент) обратилось в суд с иском к Ошлаковой Т.Н. о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 279026,92 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 25541,69 руб.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ с целью определения фактического использования земельного участка, было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), площадью ... кв. м. В результате визуального осмотра было установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное (второй этаж мансардный) кирпичное здание, в котором находится интерьерный салон «MAESTRO». Согласно сведения из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №; в здании находятся помещения с кадастровыми номерами № Согласно выписке из ЕГРН на помещения, Ошлакова Тамара Николаевна является собственником помещения с кадастровым номером №, а также долевым собственником помещения с кадастровым номером №). У ответчика сформировалась задолженность по неосновательному за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 026,92 руб. Размер задолженности по начисленным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 541,69 руб.
Определением судьи Советского районного суда г. Томска от 20.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ошлаков И.В., Ошлаков М.В.
Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Ошлакова Т.Н. в судебное заседание не явилась, направленное судом письмо с извещением о времени и месте рассмотрения дела, возвращены в связи с истечением срока хранения.
Третьи лица Ошлаков И.В., Ошлаков М.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщили.
Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как следует из разъяснений, данных в п.63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку ответчик на основании ст.118 ГПК РФ самостоятельно распорядился своими правами не являться в суд и не получать судебные извещения по своему месту жительства соответственно, суд приходит к выводу об надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.
С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии ст.167, ст.233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.
Подпунктом 7 пункта 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Данное положение сформулировано таким образом, что возлагает на суд обязанность по определению момента начала начисления процентов за пользование чужими средствами исходя из того, что приобретателю стало или должно было стать известно о неосновательности получения или сбережения денежных средств (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июня 2013 года № 1037-О).
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По смыслу ст. 395 ГК РФ, уплата процентов, предусмотренных указанной нормой права, является мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. Проценты за пользование чужими денежными средствами преследуют цель воспрепятствовать лицу, на которого вступившим в законную силу судебным актом возложена обязанность выплатить взыскателю денежную сумму, в извлечении выгоды из своего неправомерного поведения (неисполнения судебного акта).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Данное положение сформулировано таким образом, что возлагает на суд обязанность по определению момента начала начисления процентов за пользование чужими средствами исходя из того, что приобретателю стало или должно было стать известно о неосновательности получения или сбережения денежных средств (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июня 2013 года № 1037-О).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику и третьим лицам по настоящему делу в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат нежилые помещения.
Ответчику принадлежат следующие нежилые помещения
- с кадастровым номером №, пом. ... площадью ... кв.м
- с кадастровым номером № (пом. ..., площадью ... кв.м - Ошлакова Т.Н. 1/2 доли, Ошлаков М.В., Ошлакову И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, по ... доли в праве у каждого (... кв.м);
Здание расположено на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, кадастровый квартал №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предприятия пищевой промышленности; площадь в размере ... кв.м.
В свою очередь, за спорный период пользования земельным участком ответчиком плата в пользу муниципалитета не осуществлялась, что позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований для взыскания денежных средств за пользование земельным участком с ответчика.
Ранее решениями Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с Ошлаковой Т.Н. взыскано неосновательное обогащение и проценты за фактическое пользование указанным выше земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении настоящих требований суд не усматривает.
Согласно п.2.3 в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка либо в случае несоответствия вида фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, установленному в Едином государственном реестре недвижимости, размер годовой арендной платы за такой земельный участок определяется по формуле: А = Sап x УКС x С x К, где: А - сумма арендной платы за год, руб.; Sап - площадь земельного участка, облагаемая арендной платой, кв. м; УКС - средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель, расположенных в границах муниципального образования "Город Томск", утвержденный в разрезе групп видов разрешенного использования (сегментов) уполномоченным исполнительным органом государственной власти Томской области в сфере государственной кадастровой оценки в соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, руб./кв. м; С - ставка арендной платы за землю, установленная для конкретного вида разрешенного использования земельного участка, %; К - коэффициент к ставке арендной платы, установленный для конкретного вида разрешенного использования земельного участка, экономической деятельности арендаторов и площади земельного участка. Определение размера арендной платы за земельный участок в соответствии с настоящим пунктом осуществляется до дня, с которого в соответствии с законодательством Российской Федерации могут применяться сведения о кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
В соответствии с п. 2.7.1 данного Положения ежегодно, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды, размер арендной платы изменяется путем умножения на прогнозируемый в очередном финансовом году сводный индекс потребительских цен (максимальный - при наличии вариантов), указанный в муниципальном правовом акте администрации Города Томска о прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на среднесрочный период.
В соответствии с Приложением 2 к постановлению администрации Города Томска от 26.11.2014 № 1240 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных в границах муниципального образования «Город Томск» УПКС установленный для кадастрового квартала № для 5 группы составляет 15192,93.
На момент проведения кадастровой оценки земель, расположенных в границах муниципального образования «Город Томск», действовали Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 № 39 (далее - Методические указания), в силу пунктов 1.4.1 и 1.4.2 которых определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, указанных в пункте 1.2 данных Методических указаний, включает в себя формирование Перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов и расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Методическими указаниями определены виды разрешенного использования земельных участков, в том числе: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (пункт 1.2.5), что отнесено к 5 группе видов разрешенного использования.
Согласно представленному истцом в суд уточненному расчету, выполненному по формуле, приведенной в п. 2.3 Положения, с учетом доли каждого ответчика исходя из площади земельного участка, находящегося в пользовании ответчиков, - ... кв.м, УПКС – 15192,93 (для кадастрового квартала № для 5 группы), ставки арендной платы с учетом вида разрешенного использования – 4%, коэффициента к данной ставке -1, индексов инфляции, с учетом количества календарных дней пользования, приведенных в таблице: задолженность Ошлаковой Т.Н. по неосновательному обогащению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 279026,92 руб., по процентам, предусмотренным ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25541,69 руб.
Данный расчет судом проверен и признается правильным.
Учитывая, что взыскание процентов за пользование чужими средствами по день фактического исполнения решения суда, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством, также подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими средствами с 18.04.2026 в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактического исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец при подаче иска освобождён от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет муниципального образования «<адрес>», которая составляет 10114 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, решил:
исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Ошлаковой ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН 7017002351) с Ошлаковой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в счет неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 279 026,92 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 541,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в размере ключевой ставки Банка России на сумму неосновательного обогащения.
Взыскать с Ошлаковой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 10 114 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.В. Кравченко
Мотивированный текст изготовлен 26 мая 2026 года.
...