РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Пекарь М.А., при секретаре Перминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асташовой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Казакова Матвея Николаевича, к Меронюку Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Асташова Н.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Казакова М.Н., обратилась в суд с иском к Меронюку С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требование мотивировала тем, что истец приобрела квартиру по адресу: ЕАО, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован Меронюк С.С. При заключении договора купли-продажи продавец Степаненко Р.А., заверил, что Меронюк С.С., являющийся предыдущим собственником, снимется с регистрационного учета в течении десяти календарных дней после полного расчета.
Однако в нарушение условий договора купли-продажи Меронюк С.С. до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. В квартире ответчик не проживает, вещей его не имеется.
Просила признать Меронюка С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>А, <адрес>.
В судебное заседание истец Асташова Н.В., не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Ответчик Меронюк С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному мест жительства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ст.6 Закона).
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, зарегистрировано за Асташовой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаковым Матвеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием для регистрации права собственности истцов является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный со Степаненко Р.А., в договоре указано, что в жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.
Вместе с тем, согласно адресной справки от 22.04.2026, в спорной квартире зарегистрирован с 02.11.2020 Меронюк С.С.
Выпиской из ЕГРН о переходе прав на указанный объект недвижимости подтверждается, что Меронюк С.С. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, в период времени с 27.12.2019 по 21.02.2025, после чего продал её Степаненко Р.А., который в свою очередь продал её истцу.
Таким образом, в связи с отчуждением данного жилого помещения Меронюк С.С. утратил право пользоваться им.
Суд, с учётом того, что ответчик не являются членами семьи Асташовой Н.В. и Казакова М.Н., считает, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 212 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Асташовой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Казакова Матвея Николаевича, к Меронюку Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Меронюка Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>А, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Меронюка Сергея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.А. Пекарь
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.