Дело № 2-2765/2026
УИД 22RS0013-01-2026-002880-80
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Постоевой Е.А., при секретаре Алексеевой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика возвратить ему нежилое помещение с кадастровым номером 22:65:017736:784, расположенное по адресу: <адрес>, пом.Н.-1 площадью 48,7 кв.м, взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано на то, что на основании решения Бийского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 167,4 кв.м.
На праве собственности ФИО1 принадлежат нежилые помещения: с кадастровым номером 22:65:017736:785 по адресу: <адрес>, пом.Н.-2 площадью 97,4 кв.м, и с кадастровым номером 22:65:017736:784 по адресу: <адрес>, пом.Н.-1 площадью 48,7 кв.м (нежилые помещения размещены в пределах нежилого здания с кадастровым номером 22:65:07736:441).
Ответчик ФИО2 пользовался одним из нежилых помещений с кадастровым номером 22:65:017736:784, расположенным по адресу: <адрес>, пом.Н.-1 площадью 48,7 кв.м.
В 2026 году истцом было принято решение о продаже нежилого здания (гаража), о чем в устной форме он сообщил ответчику и потребовал освободить занимаемое нежилое помещение, на что получил отказ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об освобождении нежилого помещения, которая не была получена ответчиком, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, истребовании имущества из незаконного владения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При разрешении настоящего спора установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения - нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 167,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения: 1) с кадастровым номером 22:65:017736:785 по адресу: <адрес>, пом.Н.-2 площадью 97,4 кв.м; 2) с кадастровым номером 22:65:017736:784 по адресу: <адрес>, пом.Н.-1 площадью 48,7 кв.м (нежилые помещения размещены в пределах нежилого здания с кадастровым номером 22:65:07736:441), право собственности подтверждается выписками из Единого реестра объектов недвижимого имущества.
Из материалов дела, пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 пользуется одним из нежилых помещений с кадастровым номером 22:65:017736:784, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пом.Н.-1 площадью 48,7 кв.м.
На основании решения Бийского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, истребовании имущества из незаконного владения признано отсутствующим право собственности ФИО2 на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 167,4 кв.м.
Из текста решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при рассмотрении дела № судом установлено, что фактически спорное строение – нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 22:65:017736:448 по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 22:65:017736:442 по адресу: <адрес>, и нежилое здание (гаражи) с кадастровым номером 22:65:017736:441, расположенные по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.
Истец указывает на то обстоятельство, что ответчик ФИО2 пользуется нежилым помещением с кадастровым номером 22:65:017736:784, расположенным по адресу: <адрес>, пом.Н.-1 площадью 48,7 кв.м., претензия истца в адрес ответчика с просьбой освободить спорное недвижимое имущество ответчиком оставлено без внимания, что стороной ответчика при рассмотрении дела не оспаривалось, каких-либо доказательств в опровержение данного обстоятельства в материалы дела не представлено.
По смыслу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику ст.301 ГК РФ. Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.
Как указано в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзацы первый и третий).
Пунктом 6 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Истребование имущества из чужого незаконного владения предполагает, что данное имущество выбыло из владения истца, и находится во владении ответчика, в то время как признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет.
При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными, доказанными, а потому подлежащими удовлетворению требования истца об истребовании из незаконного владения ответчика принадлежащее ему нежилое помещение с кадастровым номером 22:65:017736:784, расположенное по адресу: <адрес>, пом.Н.-1, площадью 48,7 кв.м.
На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 3) подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2 (ИНН: №) возвратить ФИО1 (ИНН: №) нежилое помещение с кадастровым номером 22:65:017736:784 по адресу: <адрес>, пом.Н-1, площадью 48,7 кв.м.
Взыскать с ФИО2 (ИНН: № ) в пользу ФИО1 (ИНН: №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Постоева
Мотивированное решение составлено 27.08.2026 г.