(производство суда апелляционной инстанции № 11-2/2026, производство суда первой инстанции № 2-2700/2025)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 февраля 2026 года г. Камень-на-Оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Хрипуновой О.В., при секретаре Паршуковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Киселёвой М. А., Киселёва В. А. на решение мирового судьи судебного участка № .... от *** по гражданскому делу № по иску Некоммерческой организации "Региональный оператор .... "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Киселёвой М. А. и Киселёву В. А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
НО «Региональный оператор .... "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Киселёвой М.А., Киселёву В.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>. за период с *** по ***,пени за период с *** по *** в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками помещения площадью 58,40 кв.м по адресу: ....В ..... Ссылаясь на нормы ст. 10, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, ст. 153, ст. 156, ст. 169, 170 ЖК РФ, ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-3C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», истец указывает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 6 месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории .... на 2014-2043г.г», утверждена постановлением .... № от *** и опубликована ***, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в .... возникла с ***. Поскольку собственники помещений указанного многоквартирного дома не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления от *** № принято решение о его формировании на счете регионального оператора. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Решением мирового судьи судебного участка №.... от *** исковые требования удовлетворены.
Взыскано солидарно с Киселёвой М. А. и Киселёва В. А. в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ....В .... за период с *** по *** в размере <данные изъяты>., пени за период с *** по *** в размере <данные изъяты> Взыскано солидарно с Киселёвой М. А. и Киселёва В. А. расходы по уплате государственной пошлины в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ - .... в сумме <данные изъяты>
Не согласившись с указанным решением, представитель ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований НО «Региональный оператор .... «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» к Киселёвой М.А. и Киселёву В.А. в части взыскания в солидарном порядке в пользу НО «Региональный оператор .... «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> руб. за период с *** по ***, задолженности по оплате пени за несвоевременно и полностью уплаченных взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** общего имущества дома, расположенного по адресу: ....В .... размере <данные изъяты> руб. отказать. В части взыскания в солидарном порядке с Киселёвой М.А., Киселёва В.А. в пользу НО «Региональный оператор .... «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>. за период с *** по ***, задолженности по оплате пени за несвоевременно и полностью уплаченных взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** общего имущества дома, расположенного по адресу: ....В ...., в размере <данные изъяты>. удовлетворить.
В обоснование указывают, что ответчиками вносилась плата на капитальный ремонт в спорный период *** на сумму <данные изъяты>., *** - <данные изъяты>.,*** - <данные изъяты>., *** - <данные изъяты> *** -<данные изъяты> руб., *** - <данные изъяты> руб., *** - <данные изъяты>., что подтверждается банковскими чеками. В назначении платежа указывалась текущая задолженность, возможности выбрать другой период, кроме текущей задолженности, не предусмотрено мобильным приложением, однако истцом незаконно денежные средства распределялись в счет погашения более раннего долга, по которому на момент внесения платежей истек срок исковой давности. В судебном порядке задолженность образовалась до ***, не взыскивалась. Полагают, что расчет пени также не верный, так как расчет взят период, по которому срок исковой давности истек и не учтены платежи, внесенные ответчиками с ***.. Расчет пени составляет <данные изъяты>
НО «Региональный оператор .... «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» представил возражения, согласно которому на исковых требованиях настаивают, ответчиками представлена информация об оплате взносов на капитальный ремонт, однако, в связи с тем, что назначение платежа при оплате не указано, указанные суммы распределены в пределах срока исковой давности, согласно абз.4 п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек. (ч.1 ст.7 ЖК РФ, п.3 ст.199 ГК РФ, пю3 ст.319.1 ГК РФ).
В судебном заседании ответчики поддержали доводы апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежаще, в связи с чем их неявка не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и решение мирового судьи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы.
Установлено и не оспаривается сторонами, что Киселёва М.А. и Киселёв В.А. являются собственниками жилого помещения, площадью 58,40 кв.м., расположенного по адресу: ....В, ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В связи с положениями краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории .... на *** годы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в .... возникла с ***. В срок, установленный для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта (до ***) собственники помещений многоквартирного дома по адресу: .... не приняли, в связи с чем постановлением органа местного самоуправления № от *** принято решение о его формировании на счете регионального оператора.
Согласно п. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, по уплате взносов на капитальный ремонт.
Задолженность Киселёвой М.А. и Киселёва В.А. за период с *** по *** по уплате взносов на капитальный ремонт составляет <данные изъяты>
Вопреки доводам апелляционной жалобы, мировым судьей приняты во внимание и дана оценка квитанциям о внесении платежей в счет оплаты взносов за капитальный ремонт, представленным стороной ответчика.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с положениями статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В квитанциях, представленных суду ответчиками, не указан конкретный период, за который вносилась оплата, в связи с чем, выводы мирового судьи о том, что внесенные ответчиками суммы могли быть зачтены в счет погашения задолженности за предшествующий период, являются верными, в пределах срока исковой давности.
Соответственно, с ответчиков Киселёвой М.А. и Киселёва В.А. как собственников жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, правомерно взыскана солидарно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** по уплате взносов на капитальный ремонт составляет <данные изъяты>
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В связи с тем, что НО «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сохранило право требования по задолженности, образовавшейся за три года, предшествующие дате обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, с учетом срока оплаты, установленного частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть с ***, с ответчиков подлежит взыскание пени за период с *** по *** в размере <данные изъяты>
Мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и разрешил спор в соответствии с требованиями закона. Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения мирового судьи в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка № .... от *** оставить без изменения, апелляционную жалобу Киселёвой М.А. и Киселёва В.А. - без удовлетворения.
Судья О.В. Хрипунова
Мотивированное решение изготовлено ***6