РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Белокуриха, Алтайский край
Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тырышкиной Е.Н., при секретаре Захарьевой А.Е., с участием:
истца Бочарникова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочарникова Виктора Андреевича к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о применении срока исковой давности, признании безнадёжным долгом, возложении обязанности списать задолженность,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бочарников В.А. обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД»), в котором просит (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) обязать ответчика исключить задолженность в размере 21809 руб. по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисленные пени в сумме 5665,87 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия пропуска срока исковой давности, признать долг безнадёжным.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ежемесячно присылает платежный документ с указанием задолженности по капитальному ремонту <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На июль 2026 год указана задолженность в сумме 21809,71 руб., пеня 5665,87 руб. С февраля 2026 года сумма задолженности не изменилась -21809,71 руб., а пеня с 4643,02 руб. увеличилась до 5665,87 руб. в июле 2026 года. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику письменно о списании задолженности и пени, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как принудительное взыскание по защите своего права долга в судебном порядке допускается только в течение 3-х лет с момента нарушения права. Письменного ответа не получал. Более того, с момента подачи им иска с ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает ежемесячно в платежных документах указывать задолженность.
В судебном заседании истец Бочарников В.А. уточнил заявленные требования в части периода и сумм задолженности, просил применить срок исковой давности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2014 по июль 2021 год в размере 21077,91 руб., пени 3737,28 руб. безнадежным долгом, остальные требования поддержал по изложенным основания в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика НО «РО <адрес> «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил письменный отзыв, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20980,80 руб., размер начисленной пени- 5704,25 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 21077,91 руб. (с учетом начислений за июль 2021 года), сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ – 3737,28 руб. В связи с тем, что оплата взносов на капитальный ремонт истцом не производилась, региональным оператором в августе 2024 года в суд было направлено заявление о выдаче судебного приказа за период с декабря 2014 года по июль 2024 год. Мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Саха (Якутия) вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июль 2024 года в размере 37181,45 руб., 14191,43 – пени, 870,59 руб. государственная пошлина. Во исполнение указанного судебного приказа Мирнинским РОСП УФССП России по <адрес> (Якутия) на счет регионального оператора были перечислены денежные средства на общую сумму 10244,98 руб., которые были распределены на лицевом счете <адрес> в <адрес> следующим образом: 870,59 руб. – государственная пошлина, 9374,39 руб. – пени. В марте 2025 года, в связи с отменой судом вынесенного судебного приказа, региональным оператором в судебный участок <адрес> края направлено исковое заявление на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по декабрь 2024 года в размере 19052,39 руб., пени за тот же период в размере 6715,53 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В апреле 2025 года мировым судьей судебного участка <адрес> вынесено заочное решение о взыскании задолженности в сумме 19052,39 руб., пени в размере 6715,53 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В декабре 2025 года ПАО «Сбербанк» были перечислены на счет регионального оператора денежные средства в общей сумме 24298,67 руб., которые распределены следующим образом: 13583,14 руб. – взносы на капитальный ремонт; 6715,53 руб. – пени, 4000 руб. –государственная пошлина. Определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено. Однако, оставшаяся сумма, согласно заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ № погашена истцом в добровольном порядке. В связи с тем, что в исковом заявлении регионального оператора отсуживаемый период указан в пределах срока исковой давности, задолженность по взносам и пени за предыдущие периоды ( с декабря 2014 по июль 2021 годы) не может быть исключена из лицевого счета и платежного документа по инициативе регионального оператора либо по требованию собственника, так как согласно статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только судом по заявлению стороны в споре. Исходя из вышеизложенного, основании не предъявлять в платежном документе задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июль 2021 года у регионального оператора не имеется.
Представитель третьего лица ООО «УК «Оптимал» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу пунктов 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье собственников жилых помещений.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата (действующей в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 24.06.2025 N 177-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от06.05.2011№, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В соответствии с подп. «д» п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Как следует из материалов дела, истец Бочарников В.А. является собственником <адрес> по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый№ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).
На имя Бочарникова В.А. НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» открыт финансовый лицевой счет№.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> <адрес>) вынесен судебный приказ о взыскании с Бочарникова В.А. в пользу взыскателя НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37181,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14191,43 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 870,59 руб.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д. 53).
После чего НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» обратился к мировому судье судебного участка <адрес> с исковыми требованиями к Бочарникову В.А. о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19052,39 руб., пени в размере 6715,53 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка <адрес> края вынесено заочное решение, согласно которого с Бочарникова В.А. взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 19052,39 руб., пени в размере 6715,53 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.60).
Бочарников В.А. будучи несогласный с указанным выше заочным решением, обратился к мировому судье судебного участка <адрес> с заявлением о восстановлении срока на его обжалование, а также его отмене.
Определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено (л.д. 61).
ДД.ММ.ГГГГ производство по вышеуказанным требованиям прекращено, в связи с отказом НО «РО <адрес> «Фонд капитального ремонта МКД» от исковых требований (л.д. 40).
Из письменных пояснений ответчика следует, что в декабре 2025 года ПАО «Сбербанк» были перечислены на счет регионального оператора денежные средства в общей сумме 24298,67 руб., которые распределены следующим образом: 13583,14 руб. – взносы на капитальный ремонт; 6715,53 руб. – пени, 4000 руб. –государственная пошлина. Оставшаяся сумма задолженности, согласно заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ погашена ответчиком в добровольном порядке (л.д. 62 оборот).
В связи с погашением истцом указанной задолженности в судебном порядке она не взыскивалась.
Как следует из ответа Регионального оператора от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из финансового лицевого счета, задолженность истца за период с декабря 2014 года по июль 2021 года составляет 21077,91 руб., пени в размере 3737,28 руб.
В соответствии с п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей погашение требований по однородным обязательствам, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
На указанных положениях законодательства, применимых к правоотношениям по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по аналогии закона (часть 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), основаны разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от27.06.2017N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где указано, в частности, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Приведенными нормами, с учетом разъяснений по их применению, прямо не урегулирована ситуация, когда при наличии в платежном документе или при указании самим должником конкретного периода оплаты вносится платеж в размере, превышающем начисления за соответствующий период.
Вместе с тем указание о конкретном назначении вносимой денежной суммы (конкретном периоде оплаты) может быть отнесено только к той ее части, которая соответствует начислениям за соответствующий период.
В остальной части назначение такого платежа не может быть определено, в связи с чем, имеются основания для применения к ней разъяснения, содержащегося в абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исходя из которого исполненное может быть засчитано за периоды, по которым имеется задолженность и не истек срок исковой давности.
Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В данном случае задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, заявленная региональным оператором ко взысканию в пределах срока исковой давности, оплачена истцом в досудебном порядке.
С учетом вышеизложенного, сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника задолженности по статье «капитальный ремонт» за период по которому взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.
Утрата ответчиком права на взыскание задолженности исключает возможность ее отражения в лицевом счете, что по существу сводится к указанию на обязанность собственника по ее оплате, тогда как право требовать исполнения этой обязанности у Регионального оператора отсутствует. Региональный оператор не имеет оснований сохранять в лицевом счете и указывать в предъявляемых к оплате счетах сведения о наличии задолженности, право на взыскание которой утрачено.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования об исключении из лицевого счета сведений о наличии задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем суд обязывает Некоммерческую организацию Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» исключить из лицевого счета№, открытого на имя Бочарникова В.А., задолженность за период с декабря 2014 года по июль 2021 года включительно по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 21077,91 руб., а также пени в размере 3737,28 руб. (с учетом последующего увеличения размера пени), в связи с истечением срока исковой давности. Поскольку судом принят срок исковой давности по задолженности за период с декабря 2014 года по июль 2021 год включительно, и потому задолженность за данный период не подлежит взысканию, в связи с чем само по себе требование о признании задолженности безнадежной ко взысканию в данном случае не повлечет восстановление прав истца, а потому не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.88, 91, 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочарникова Виктора Андреевича удовлетворить частично.
Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН№) исключить из лицевого счета№, открытого на имя Бочарникова Виктора Андреевича, №, в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июль 2021 год включительно в размере 21077,91 руб., а также начисленные пени в сумме 3737,28 руб. в связи с истечением срока исковой давности.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН:№) в доход муниципального образования г.Белокурихи государственную пошлину в размере 3000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Тырышкина
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2026