Дело № 2-2173/2026 24RS0040-01-2026-002097-75
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Норильск Красноярского края 14 мая 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при секретаре судебного заседания Стиба Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАН к Управлению имущества Администрации города Норильска, муниципальному образованию город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска, ГИВ о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
МАН обратился в суд к Управлению имущества Администрации города Норильска, ТЮВ, ГИВ о признании права собственности на гараж №, общей площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, приобретенный истцом у ГИВ, который ранее был продан последнему ТЮВ В настоящее время оформить документы на гараж не представляется возможным по причине отсутствия документа, удостоверяющего право на здание. Ранее права на данный гараж не были зарегистрированы.
Представитель истца Надточая Е.А., действующая на основании доверенности от 16.02.2026 № 24 АА 6131957, и истец МАН в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.80).
Определением суда от 24.04.2026 произведена замена ответчика ТЮВ на надлежащего ответчика муниципальное образование город Норильск в лице Управления имущества Администрации г.Норильска, в связи со смертью ТЮВ ДД.ММ.ГГГГ, в отношении которого наследственное дело не открывалось (л.д.2).
Представитель ответчика Управления имущества Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель ответчика Луценко И.И., действующий на основании доверенности от 12.01.2026 № 150-1, представил письменный отзыв, согласно которого просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, по существу исковых требований полагается на усмотрение суда (л.д.91-96).
Ответчики ГИВ, третье лицо ПГК «№ 295» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.
Суд в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Судом установлено, что постановлением Администрации г.Норильска от 08.07.1997 № 1694 работникам ремонтно-строительного управления № 1 ТМиБ ПО «Нориильскбыт» предоставлен в пользование на условиях договора аренды, земельный участок № 295 в р-не ст. Голиково, для строительства индивидуальных гаражей, где согласно списку за № 66 спорный участок передан АГВ (л.д.10, 11-13).
В соответствии с постановлением Администрации г.Норильска от 17.05.1999 № 1011, ТЮВ под гараж-бокс № на земельном участке № в районе <адрес>, предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража на основании добровольного отказа АГВ (л.д.14-15).
01.07.2015 ТЮВ продал спорный гараж ГИВ, что подтверждается распиской (л.д.16).
14.11.2021 спорный гараж продан ГИВ истцу (л.д.17).
Истец использует гараж-бокс №, владеет им непрерывно и открыто с 2021 года, регулярно оплачивает электроэнергию, несет расходы за содержание территории, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «№295» (л.д.27).
Согласно техническому плану нежилого здания, составленному кадастровым инженером Парфеновой А.Г., от 13.02.2026, гараж-бокс расположен по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 1999, площадь объекта – 46,8 кв.м. (л.д.28-43).
Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от 16.02.2026 № 2457/2026/013, стоимость гаража составляет 207 368 руб. (л.д.23).
Согласно справке КГКУ «Краевой архив БТИ» от 31.03.2026 № 107-16-БТИ-26, по состоянию на 23.03.1999 право собственности на спорный гараж не зарегистрировано (л.д.24).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.02.2026 № КУВИ-001/2026-15984755 в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости – здание, по адресу: <адрес> (л.д.25).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.02.2026 № КУВИ-001/2026-15981609 в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном, по адресу: <адрес> (л.д.26).
Из заключения специалиста № 11/26 от 27.02.2026 о проведении строительной экспертизы, выполненной ИП Васильевой А.В., следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (л.д.44-76).
Письмом от 04.03.2026 № 150-1862/150 Управлением имущества Администрации города Норильск истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве собственности и утверждении схемы расположения земельного участка по причине того, что отсутствует документ, удостоверяющий (устанавливающий) право заявителя на здание (л.д.22).
Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный гараж-бокс отсутствуют. Сведений о наличии правопритязаний третьих лиц, на указанный гараж либо земельный участок, на котором расположено строение, суду не представлено.
До настоящего времени никто не предъявлял своих прав на гаражный бокс, не проявлял к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному имуществу.
Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества.
По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования МАН к Управлению имущества Администрации города Норильска, муниципальному образованию город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска, ГИВ о признании права собственности на гараж.
Признать за МАН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание - гараж-бокс № 78, общей площадью 46,8 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 14.05.2026