ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М., при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском наследственному имуществу ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ФИО9. являлся собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежало ему на основании государственной регистрации права от 23.12.2024. ФИО10 умер 13.11.2017. Истец просит суд взыскать с ФИО11 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.11.2025 в размере 40 833,74 руб., пени за период с 26.04.2024 по 19.12.2025 в размере 7 143,06 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО УК ««Жилкомсервис-Норильск», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО12., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств суду не представил.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО13. являлся собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежало ему на основании государственной регистрации права от 23.12.2024. Также в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО14 19.03.1978 г. рождения, являющийся сыном умершего ФИО15 и собственником ? доли в указанном жилом помещении.
Определением суда от 27.04.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения на надлежащего ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ рождения
По лицевому счету жилого помещения за период 01.03.2024 по 30.11.2025 в связи с неисполнением собственником обязанности по оплате предоставленных услуг, образовалась задолженность в размере 40 833,74 руб.
ООО УК ««Жилкомсервис-Норильск» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес>, на основании договора управления многоквартирными домами № 35-У от 23.05.2019.
Согласно п. 3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД. Своевременно представлять Управляющей организации документы, подтверждающие право на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.
В соответствии с п. 4.8.2. договора плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 13.11.2017 в г. Назарово Красноярского края, что подтверждается свидетельством о смерти № от 20.11.2017.
Согласно материалам наследственного дела, наследником ФИО19., принявшим наследство в размере ? доли на квартиру, является ФИО20
Из расчетов истца следует, что задолженность по оплате жилищной услуги подлежащей взысканию с ФИО21 за период с 01.03.2024 по 30.11.2025 составила в размере 40 833,74 руб. пени за период с 26.04.2024 по 19.12.2025 в размере 7 143,06 руб.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Право собственности на наследуемое имущество у наследника, принявшего наследство, возникает со дня открытия наследства. С указанного дня к наследнику переходят права и обязанности в отношении такого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).
По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя). С указанного дня к такому наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию (ст. 210 ГК РФ.
Учитывая, что ответчику ФИО22 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность и пеня, расчеты которых проверены судом и признаются верными. Оснований для снижения пени не имеется.
Таким образом, в пользу истца с ФИО23 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.03.2024 по 30.11.2025 составила в размере 40 833,74 руб., пени за период с 26.04.2024 по 19.12.2025 в размере 7 143,06 руб.
Правовых оснований для снижения пени не имеется.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ФИО24 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» удовлетворить.
Взыскать с ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 2457077736) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.11.2025 составила в размере 40 833,74 руб. пени за период с 26.04.2024 по 19.12.2025 в размере 7 143,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук