РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Джафарову Найиму Алашраф оглы, Джафарову Чингизу Алашраф оглы, Джафарову Ехтибару Алашраф оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «УК «Город» обратился в суд с иском к Джафарову Н.А., Джафарову Ч.А., Джафарову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что Джафарову Алашраф Вели оглы принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Джафаров А.В. умер 07.08.1997, после его смерти открылось наследственное дело. Решением Норильского городского суда от 13.09.2023 установлено, что наследниками Джафарова А.В. являются Джафарова С.А., Джафаров Н.А., Джафаров Ч.А., Джафаров Е.А. по ? доли каждый. В связи с чем просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 в размере 40477,92 руб., пени за период с 16.12.2022 по 30.04.2022 в размере 17958,31 руб., а также солидарно взыскать с ответчиков судебные расход по уплате государственной пошлины в размере 8018 руб.
Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Джафаров Н.А., Джафаров Ч.А., Джафаров Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены по месту нахождения недвижимого имущества.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Джафарова С.А., представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Судом установлено, что 07.08.1997 за Джафаровым А.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ППК «Роскадастр», сведения о праве собственности на данное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано.
Джафаров А.В. с 13.08.1997 он был зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. Согласно актовой записи № от 06.03.2012 Джафаров А.В. умер 18.02.2012.
Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> 29.08.1997 по настоящее время зарегистрированы жена Джафарова С.А. и сыновья Джафаров Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафаров Ч.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафаров Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Заочным решением Норильского городского суда от 13.09.2023 по иску ООО «УК «Город» с Джафаровой С.А., Джафарова Н.А., Джафарова Ч.А., Джафарова Е.А. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.12.2016, с 01.09.2018 по 31.08.2022, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.12.2016, с 01.09.02018 по 31.12.2018 в общем размере 314017 руб. 84 коп., по 78504 руб. 46 коп. с каждого, пени по 30000 руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 2156 руб. 75 коп. с каждого. Заочное решение вступило в законную силу.
Согласно ответу ОСП по г.Норильску исполнительные листы о взыскании с Джафарова Н.А., Джафарова Ч.А., Джафарова Е.А. задолженности по жилищно-коммунальным услугам на исполнение не поступали.
Заявления ООО «УК «Город» о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам возвращены в связи с невозможностью установления ни одного из идентификаторов данных лиц.
Как установлено судом, наследственных дел после смерти Джафарова А.В. заведено не было. Джафаров Н.А., Джафаров Ч.А., Джафаров Е.А. паспортами граждан Российской Федерации не документировались, индивидуальные номера налогоплательщика им не присваивались, в МВД России сведений о регистрации ответчиков по месту жительства либо пребывания на территории России не имеется.
Из ответа ОМВД России по г.Норильску следует, что согласно системе ПТК «Розыск-Магистраль» сведений о въезде-выезде Джафарова Н.А., Джафарова Ч.А., Джафарова Е.А. из г.Норильска и г.Норильск, а также о передвижениях по территории Российской Федерации в период с 01.01.1997 по настоящее время не имеется. Данные лица были проверены по учетам МВД регионального и федерального уровня, а также по пересечениям границы, установлено, что граждан Российской Федерации либо иностранных граждан с указанными установочными данными на территории РФ не зарегистрированы.
Джафарова С.А. была документирована паспортом гражданина СССР 25.02.1998, паспортом гражданки Российской Федерации документирована не была.
Из акта обследования жилого помещения, составленного ООО «УК «Город» 19.09.2026, следует, что входная дверь в жилое помещение № закрыта на шурупы, дверной звонок не работает, из пояснений соседей из <адрес> следует, что ими квартира приобретена в 2014 году, с этого времени в соседней <адрес> никто не живет.
При таких обстоятельствах, поскольку судом не установлено каких-либо доказательств фактического принятия ответчиками наследства, оставшегося после смерти отца, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> является выморочным имуществом, в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.12.2025, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
отказать в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Джафарову Найиму Алашраф оглы, Джафарову Чингизу Алашраф оглы, Джафарову Ехтибару Алашраф оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.12.2025, пени.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 08.10.2026.