ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года город Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М., при секретаре судебного заседания Закутской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к наследственному имуществу умершей ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО9. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов. Требования мотивированы тем, что умершая ФИО10. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец осуществляет управление многоквартирным домом и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества. За период с 01.02.2025 по 30.04.2026 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 869,53 руб., пени - 10 505,48 руб. Поскольку обязанность по внесению платы лежала на наследодателе, а после её смерти перешла к наследникам, истец просит взыскать задолженность за счёт наследственного имущества.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом установлен круг наследников умершей ФИО11
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умершей ФИО12 и несовершеннолетняя ФИО13 в лице законного представителя ФИО14..
Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО15 в лице законного представителя ФИО16. и ФИО17 будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом.
На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т. п.). Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Судом установлено, что ФИО18 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв. м., на основании государственной регистрации права от 20.04.2017.
Истец ООО «УК «Город» в соответствии с заключённым договором управления является управляющей организацией для многоквартирного жилого <адрес>, и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также является исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии с п. 3.3.1 Договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
Согласно п. 4.2 Договора размер платы для собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещения согласно ст. ст. 249, 289 ГК РФ и ст. 37, 39 ЖК РФ.
Пунктом 4.3 Договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ.
В соответствии с п. 4.5 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчётным, на основании платёжных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.
Как следует из материалов дела, 29.09.2025 умерла ФИО19
После её смерти открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно материалам наследственного дела №, наследниками умершей ФИО20. являются ФИО21 в лице законного представителя ФИО22. и ФИО23., которым выданы свидетельства о праве на наследство: по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, и иное имущество.
Таким образом, ответчики приняли наследство в полном объёме и несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.
Согласно представленному истцом расчёту задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.02.2025 по 30.04.2026 составляет 102 869,53 руб., размер пени составляет 10 505,48 руб.
Суд проверил представленные истцом расчёты задолженности и пени, сопоставив их с периодами начислений и нормами материального права, и признаёт их арифметически верными.
Расчёт задолженности и пени ответчиками не оспорен, контррасчёт не представлен.
Доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено.
Судом произведён расчёт задолженности применительно к периодам до и после открытия наследства.
За период с 01.02.2025 по 28.09.2025 (до открытия наследства) общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 53 708,60 руб., пени - 9 363,30 руб.
Расчёт задолженности за указанный период произведён следующим образом: за февраль 2025 года - 6 364,95 руб., за март 2025 года - 6 720,11 руб., за апрель 2025 года - 6 720,11 руб., за май 2025 года - 6 720,11 руб., за июнь 2025 года - 6 720,11 руб., за июль 2025 года - 6 720,11 руб., за август 2025 года - 6 720,11 руб., за сентябрь 2025 года - 7 022,99 руб. Итого: 6 364,95 + 6 720,11 ? 6 + 7 022,99 = 53 708,60 руб.
Пени за просрочку оплаты указанной задолженности рассчитаны за период с 15.03.2025 по 30.04.2026 по ставке 9,5% годовых с учётом правил ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: за первые 30 дней просрочки пени не начисляются, за последующие 60 дней - по 1/300 ставки, начиная с 91-го дня - по 1/130 ставки. Общая сумма пени за указанный период составила 9 363,30 руб.
Поскольку в указанный период собственником жилого помещения являлась наследодатель ФИО1, данная задолженность входит в состав наследства и подлежит взысканию с наследников ФИО24. в лице законного представителя ФИО25. и ФИО26. солидарно в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, у наследников, принявших наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства. С указанного дня к таким наследникам переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию (ст. 210 ГК РФ).
Стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО27 в лице законного представителя ФИО28. и ФИО29., превышает размер наследственного долга, что подтверждается материалами наследственного дела и ответчиками не опровергнуто.
Следовательно, взыскание задолженности должно производиться в пределах стоимости принятого каждым из наследников наследственного имущества.
Солидарная ответственность наследников по долгам наследодателя прямо предусмотрена ст. 1175 и ст. 323 ГК РФ, а также разъяснена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9.
При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, что является гарантией прав наследников и не позволяет возложить на них ответственность сверх полученного ими наследства.
За период с 29.09.2025 по 30.04.2026 (после открытия наследства) общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 49 160,93 руб., пени - 1 236,85 руб.
Расчёт задолженности за указанный период произведён следующим образом: за октябрь 2025 года - 7 022,99 руб., за ноябрь 2025 года - 7 022,99 руб., за декабрь 2025 года - 7 022,99 руб., за январь 2026 года - 7 022,99 руб., за февраль 2026 года - 7 022,99 руб., за март 2026 года - 7 022,99 руб., за апрель 2026 года - 7 022,99 руб. Итого: 7 022,99 ? 7 = 49 160,93 руб.
Пени за просрочку оплаты указанной задолженности рассчитаны за период с 16.12.2025 по 30.04.2026 по ставке 9,5% годовых с учётом правил ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Общая сумма пени за указанный период составила 1 236,85 руб.
Обязанность по оплате за данный период распределяется между ответчиками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: доля ФИО30 составляет 1/2, доля ФИО31 - 1/2.
ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является несовершеннолетней, на момент открытия наследства ей исполнилось пятнадцать лет.
В соответствии с п. 28 постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.
Приняв наследство, несовершеннолетняя ФИО33 приобрела со дня открытия наследства право собственности на 1/2 долю в спорном жилом помещении и, как собственник, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле. Несовершеннолетний возраст и наличие попечителя сами по себе не исключают возникновения у неё соответствующей имущественной обязанности.
Вместе с тем попечитель несовершеннолетней ФИО34. не является личным должником по указанным обязательствам.
В силу ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» исполнение опекуном и попечителем обязанностей в отношении имущества подопечного осуществляется за счёт имущества подопечного. Права собственности на имущество подопечного у попечителя не возникает, а исполняя обязанности по защите имущественных интересов несовершеннолетней, попечитель действует от её имени и в её интересах.
Поскольку родители несовершеннолетней умерли, предусмотренная пунктом 28 постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 субсидиарная ответственность родителей при недостаточности у несовершеннолетней собственных средств в настоящем случае применению не подлежит. Следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая после открытия наследства в период с 29.09.2025 по 30.04.2026, подлежит взысканию непосредственно с несовершеннолетней ФИО35. в лице её законного представителя - попечителя ФИО36 за счёт принадлежащего несовершеннолетней имущества, в том числе денежных средств, поступающих ей на содержание, с соблюдением установленного законом порядка распоряжения таким имуществом.
Правовых оснований для снижения пени суд не усматривает.
Долевая ответственность наследников после принятия наследства основана на положениях ст. 210, 249 ГК РФ, согласно которым собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан участвовать в расходах соразмерно своей доле, а также на разъяснениях, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, согласно которым собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Город» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Также поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 401 руб., что подтверждается платёжным поручением, имеющимся в материалах дела.
Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям: солидарно со ФИО37 в лице законного представителя ФИО38. и ФИО39 в размере 2 298,50 руб. (за период до смерти наследодателя); со ФИО40 в лице законного представителя ФИО41 - 1 051,25 руб. и со ФИО42. – 1 051,25 руб. (за период после смерти наследодателя).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить.
Взыскать солидарно со ФИО43 (паспорт №) в лице законного представителя ФИО44 (паспорт №) и ФИО45 (паспорт № в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества после смерти ФИО46 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся при жизни наследодателя ФИО47 за период с 01.02.2025 по 28.09.2025, в размере 53 708,60 руб., пени за просрочку оплаты указанной задолженности за период с 16.03.2025 по 30.04.2026 в размере 9 363,30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 298,50 руб.
Взыскать со ФИО48 (паспорт №) в лице законного представителя - попечителя ФИО49 (паспорт №) за счёт принадлежащего несовершеннолетней ФИО50 имущества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период после открытия наследства с 29.09.2025 по 30.04.2026 соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 24 580,47 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 16.11.2025 по 30.04.2026 в размере 618,43 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 051,25 руб.
Взыскать со ФИО51 (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период после открытия наследства с 29.09.2025 по 30.04.2026 соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 24 580,47 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 16.11.2025 по 30.04.2026 в размере 618,43 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 051,25 руб.
Взыскать солидарно со ФИО52 (паспорт №) в лице законного представителя ФИО53 (паспорт №) и ФИО54 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 298,50 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук