РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 июня 2026 года
Норильский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Плетневой Ю.С., при вменении протокола судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации <адрес> о включении недвижимого имущества в виде земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о включении земельного участка с кадастровым номером 24:55:0403002:109, площадью 47 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке №, гараж-бокс №, и признании за ней и её несовершеннолетним сыном ФИО1 права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.
Требования мотивированы тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В браке у них родился сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти супруга открылось наследство, в состав которого входит спорный земельный участок. При жизни наследодатель ДД.ММ.ГГГГ заключил с Управлением имущества Администрации <адрес> договор купли-продажи земельного участка №, оплатил выкупную цену в полном объёме, однако право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти. Нотариусом Норильского нотариального округа ФИО11 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении данного земельного участка в связи с тем, что право собственности наследодателя зарегистрировано после его смерти. Истец и её несовершеннолетний сын являются наследниками первой очереди, приняли наследство путём подачи соответствующих заявлений нотариусу, им выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество. Поскольку наследодатель при жизни выразил волю на приобретение земельного участка в собственность, заключил договор купли-продажи и полностью оплатил его стоимость, однако по независящим от него причинам не смог зарегистрировать право собственности, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, а за наследниками должно быть признано право собственности в порядке наследования.
Впоследствии исковые требования уточнила, просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 24:55:0403002:109, площадью 47+/+12 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н <адрес>, на земельном участке №, гараж-бокс № (восемь); признать за ФИО5, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:55:0403002:109, площадью 47+/+12 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н <адрес>, на земельном участке №, гараж-бокс № (восемь) в размере 1/5 доли; признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:55:0403002:109, площадью 47+/+12 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н <адрес>, на земельном участке №, гараж-бокс № (восемь) в размере 4/5 доли
Истец ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в полагала разрешение требований на усмотрение суда, одновременно указала, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления имущества Администрации <адрес> от ФИО10, действовавшего от имени ФИО6 на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о предоставлении Земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Управление направило в адрес ФИО6 проект договора купли-продажи. Договор купли-продажи земельного участка № был подписан ДД.ММ.ГГГГ представителем по доверенности ФИО10 Земельный участок передан по акту приема-передачи ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (также подписан представителем по доверенности ФИО10). Заявление о регистрации права собственности на Земельный участок было направлено Управлением в Росреестр ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО6, в связи с чем участок не может быть включён в наследственную массу. Кроме того, представитель ответчика полагала, что Администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не осуществляет функции по регистрации прав на недвижимое имущество. Дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третье лицо – нотариус Норильского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, в которых сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются: супруга ФИО5 в 4/5 долях (ввиду отказа от наследства отца, матери и дочери наследодателя в её пользу) и несовершеннолетний сын ФИО1 в 1/5 доле. Наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано в связи с регистрацией права собственности на него после смерти наследодателя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
В браке у них родился ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждено свидетельством о смерти.
Из сведений, представленных нотариусом нотариальной палаты Норильского нотариального округа ФИО11 следует, что после смерти ФИО6 открыто наследственное дело №. На сегодняшний день наследниками является: в 1/5 доле - несовершеннолетний сын наследодателя: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; в 4/5 долях (ввиду отказа от наследства отца наследодателя ФИО2, матери наследодателя ФИО3, дочери наследодателя ФИО4 в пользу супруги) - супруга ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов: на автомобиль марки КИА СПОРТЕЙДЖ SLS, SL, 2014 года выпуска; на квартиру по адресу: <адрес> Б, <адрес>; на здание по адресу: <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив №, строение 8; на права на денежные средства в АО «ТБанк»; 02.12.2025 года ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: в 4/5 долях на права на денежные средства АО «НГПФ ГАЗФОНД пенсионные накопления»; в 4/5 долях на 6/9 долей квартиры по адресу: <адрес>; в 4/5 долях на 1/2 долю автомобиля марки КИА СПОРТЕЙДЖ SLS, SL, 2014 года выпуска; в 4/5 долях на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, k <адрес> Б, <адрес>; в 4/5 долях на 1/2 долю здания по адресу: <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив №, строение 8; в 4/5 долях на права на денежные средства в ПАО Сбербанк.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: в 1/5 доле на права на денежные средства АО «НГПФТАЗФОНД пенсионные накопления»; в 1/5 доле на 6/9 долей квартиры по адресу: <адрес>; в 1/5 доле на 1/2 долю автомобиля марки КИА СПОРТЕЙДЖ SLS, SL, 2014 года выпуска; в 1/5 доле на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> Б, <адрес>; в 1/5 доле на 1/2 долю здания по адресу: <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив №, строение 8; в 1/5 доле на права на денежные средства в ПАО Сбербанк; 30.01.2026 года ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: в 4/5 долях на права на 10,40 ЦФА с тикером MINETOKEN_10, с причитающимися дивидендами; в 4/5 долях на 1/2 долю на права на денежные средства в АО «ТБанк»; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: в 1/5 доле на права на 10,40 ЦФА с тикером MINETOKEN_10, с причитающимися дивидендами; в 1/5 доле на 1/2 долю на права на денежные средства в АО «ТБанк».
ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело окончено и списано в архив.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации <адрес> (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрёл в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:55:0403002:109, площадью 47 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке №, гараж-бокс №. Цена выкупа участка составила 1 748,59 руб. и была оплачена покупателем в полном объёме, что подтверждается справкой Управления имущества Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о поступлении выкупной цены. По акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан покупателю.
Из изложенного следует, что наследодатель при жизни совершил все зависящие от него действия, необходимые для приобретения спорного земельного участка: заключил договор купли-продажи, полностью оплатил его стоимость и принял земельный участок по акту приема-передачи. Государственная регистрация перехода права собственности не была завершена исключительно вследствие смерти наследодателя.
При таких обстоятельствах отсутствие регистрации на день открытия наследства само по себе не препятствует судебной защите наследственных прав, поскольку иное означало бы зависимость объема наследственных прав исключительно от продолжительности регистрационной процедуры, не зависящей от наследодателя.
Более того, в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят также имущественные права, в связи с чем у наследодателя имелось имущественное право, возникшее из полностью исполненного договора купли-продажи, которое включало возможность оформления перехода права собственности в установленном законом порядке. Даже если исходить из позиции ответчика о том, что право собственности на земельный участок не могло возникнуть до государственной регистрации, наследодатель на момент смерти обладал бесспорным имущественным правом, вытекающим из исполненного договора, которое в силу закона переходит к наследникам.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследование представляет собой универсальное правопреемство, в силу которого наследники замещают наследодателя во всех правоотношениях, в том числе и в тех, которые возникли из договора купли-продажи. Поскольку договор купли-продажи был исполнен сторонами, а со стороны продавца отсутствовали какие-либо действия, препятствующие государственной регистрации перехода права собственности, наследники приобрели право требовать оформления перехода права собственности в соответствии с исполненным договором купли-продажи.
Таким образом, имущественное право наследодателя, возникшее из полностью исполненного договора купли-продажи, вошло в состав наследства.
Поскольку наследники приняли наследство и являются универсальными правопреемниками наследодателя, указанное право подлежит судебной защите путем признания за ними права собственности на спорный земельный участок.
Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Ссылка ответчика на то, что Администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку предметом спора является включение имущества в наследственную массу и признание права собственности, а Администрация <адрес> как орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками, является стороной по договору купли-продажи.
Наличие спора о включении имущества в наследственную массу само по себе является основанием для предъявления требования к стороне по договору, из которого возникло право наследодателя.
Наследники ФИО5 – супруга ФИО6 и сын ФИО1 приняли наследство путём подачи соответствующих заявлений нотариусу в установленный законом срок, что подтверждается материалами наследственного дела.
Им выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе и спорного земельного участка.
Доли наследников определены нотариусом: ФИО5 – 4/5 доли, ФИО1 – 1/5 доля и сторонами не оспариваются.
Суд исходит из того, что отказ во включении спорного имущества в наследственную массу при установленных обстоятельствах фактически повлёк бы невозможность реализации указанных имущественных прав исключительно вследствие смерти наследодателя, что противоречило бы принципу универсального наследственного правопреемства, закрепленному гражданским законодательством.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации <адрес> о включении недвижимого имущества в виде земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации <адрес> о включении недвижимого имущества в виде земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 47+/+12 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н <адрес>, на земельном участке №, гараж-бокс № (восемь).
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серии № №) право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н <адрес>, на земельном участке №, гараж-бокс №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:55:0403002:109, площадью 47 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н <адрес>, на земельном участке №, гараж-бокс №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего 30.05.2025
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Плетнева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.