Дело №2-2378/2026 24RS0040-01-2026-002743-77
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Норильск Красноярского края 05 октября 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Муниципальному образованию г. Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском (с уточнениями) к Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что Шумилова А.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 умерла, после её смерти открыто наследственное дело. Истец просит взыскать с Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска задолженность по оплате за жилое помещение в переделах срока исковой давности с 01.05.2023 по 31.05.2026 в размере 134 688,27 руб., пени за период с 11.06.2023 по 13.07.2026 в размере 49 542,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 526,93 руб.
Представитель истца ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представитель Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Гаврицков В.А., действующий на основании доверенности № от 03.10.2025, представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать ООО «УК «ЖКС-Норильск» в удовлетворении заявленных требований ссылаясь на то, что МО г. Норильск не является собственником жилого помещения №, сведениями о ее фактическом использовании не располагает. Платежные документы в адрес Управления не поступали. Управление не нарушало и не препятствовало истцу в реализации истцом его прав, истец по вопросу, являющемуся предметом судебного разбирательства, к ответчику не обращался. Заявленная сумма неустойки явно несоразмерна обстоятельствам и последствиям нарушенного обязательства и подлежит отказу в заявленных истцом требованиях, либо уменьшению. Не имеется оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины, поскольку на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, в которых выступают как истцом, так и ответчиком.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что с 02.12.2019 до настоящего времени право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Шумиловой А.В.,
На основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019 № ООО «Жилкомсервис» (в соответствии с решением единственного участника ООО «ЖКС» МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска» № от 27.05.2020 изменившее наименование на ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск») оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>
В соответствии с п.3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общества имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Своевременно предоставлять Управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.
Согласно п.4.8.2 договора управления плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов.
Шумилова А.В. умерла 14.10.2021, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Норильским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 13.10.2023.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 08.05.2026 в спорном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.
Из материалов наследственного дела № к имущества умершей Шумиловой А.В., установлено, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание, расположенное по адресу г<адрес> обратилось Муниципальное образование г. Норильск, которому 02.11.2024 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, собственником выморочного имущества – вышеназванной квартиры является муниципальное образование город Норильск, от имени которого обязательства по оплате расходов по жилищно-коммунальным услугам объектов недвижимого имущества исполняет Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.
При таких обстоятельствах, Муниципальное образование г. Норильск, принявшее часть выморочного наследства Шумиловой А.В. в виде гаража, является собственником выморочного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и с 15.10.2021 несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ему собственность вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации права собственности.
Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес>, не вносил, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2023 по 31.05.2026 в размере 134 688,27 руб.
При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством.
Ответчиком правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, с Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска подлежит взысканию задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2023 по 31.05.2026 в размере 134 688,27 руб.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищной услуги, требования истца о взыскании пени являются законными.
Ответчиком заявлено ходатайство об освобождении от уплаты пени, либо ее снижении.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Поскольку о смерти наследодателя Муниципальному образованию г. Норильск было известно еще в 2024 году, когда по заявлению представителя МО г.Норильск было заведено наследственное дело к имуществу умершей, при этом ответчиком предусмотренных законом мер для оформления в муниципальную собственность выморочного имущества не предпринято, обязательства по несению жилищно-коммунальных услуг за данную собственность не исполнены, суд не находит оснований для снижения пени за период с 11.06.2023 по 13.07.2026, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 49 542,69 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 7 108,62 руб. по платежному поручению № от 13.05.2026.
Исходя из размера заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины (с учетом округления в соответствии с ч.6 ст.52 НК РФ) в размере 6527 руб.
Ссылка представителя ответчика на освобождение от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ основана на неверном толковании норм права, поскольку в рассматриваемом случае учреждение участвует в деле в качестве ответчика по спору, возникшему из гражданско-правовых отношений, и в котором имеет материально-правовой интерес, а не участвует в деле в связи с выполнением им отдельных функций государственного органа, соответственно не освобождается от возмещения на основании ст. 98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением настоящего дела.
Основания возврата государственной пошлины установлены ст.333.40 Налогового кодекса российской Федерации, в соответствии с подп. 1 п.1 которой уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты в большем размере, чем предусмотрено Налоговым кодеком РФ.
Поскольку истцом излишне уплачена государственная пошлина в размере 581,62 руб., из расчета 7108,62 руб. – 6527 руб., в соответствии со ст.333.40 НК РФ данная сумма подлежит возврату истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» удовлетворить.
Взыскать с муниципального образования город Норильск в лице Управления Жилищного фонда Администрации города Норильска (ОГРН 1052457011298) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Жилкомсервис-Норильск» (ОГРН 1142457001610) задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.05.2023 по 31.05.2026 в размере 134 688,27 руб., пени за период с 11.06.2023 по 13.07.2026 в размере 49 542,69 руб., судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 6 527 руб.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 2457077736, ОГРН 1142457001610) государственную пошлину в размере 581,62 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № от 13.05.2026.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Захарова
Мотивированно решение составлено 08.10.2026.