РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горошанской А.И., при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» к Федотовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» обратился в суд с иском к Федотовой Л.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя тем, что Федотова Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма №158 от 24.04.2008 г., имеет регистрацию в указанном жилом помещении. Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений указанного дома в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом оказывает ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ». Мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан города Норильска, исполняющий обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка №116 в районе Кайеркан г. Норильска, рассмотрев заявление ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» вынес судебный приказ № о взыскании с должника Федотовой Л.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2023 по 31.12.2025 г. в размере 152 275,43 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 42 562,75 руб., а также судебные расходы в размере 97,60 руб. 16.04.2026 г. мировым судьей судебного участка №116 в районе Кайеркан г. Норильска вынесено определение об отмене судебного приказа. Ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за оказанные услуги. Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2023 по 31.03.2026 г. составляет 169 322,19 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 17.10.2023 по 12.05.2026 г. в размере 50 801,58 руб. Кроме того, при направлении заявления о вынесении судебного приказа, взыскателем была уплачена государственная пошлина в размере 3 422,57 руб.
Просит суд взыскать с Федотовой Л.В. в пользу ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» указанную задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.03.2026 г. в размере 169 322,19 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 17.10.2023 по 12.05.2026 г. в размере 50 801,58 руб., государственную пошлину, уплаченную при обращении вынесения судебного приказа в размере 3 422,57 руб., государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд, в размере 7 604, 00 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 405, 64 руб.
Представитель истца ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Федотова Л.В., в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что Федотова Л.В. на основании договора социального найма №158 от 24.04.2008 г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Лицевой счет по жилому помещению открыт на Федотову Л.В., членов семьи нет.
Согласно сведениям домовой поквартирной книги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес>, в жилом помещении зарегистрирована ответчик Федотова Л.В.
С 15.01.2018 г. по настоящее время истец, в соответствии с заключенным договором управления, является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и являлся исполнителем коммунальных услуг.
Мировой судья судебного участка № 155 в районе Кайеркан города Норильска, исполняющий обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка №116 в районе Кайеркан г. Норильска, рассмотрев заявление ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ», вынес судебный приказ № о взыскании с должника Федотовой Л.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2023 по 31.12.2025 г. в размере 152 275,43 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 42 562,75 руб., а также судебные расходы в размере 97,60 руб.
16.04.2026 г. мировым судьей судебного участка №116 в районе Кайеркан г. Норильска вынесено определение об отмене данного судебного приказа.
Суд учитывает, что ответчик Федотова Л.В. состояла на регистрационном учете по спорному адресу, в период образования задолженности по оплате ЖКУ.
Задолженность ответчика по оплате содержания жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.03.2026 г. составляет 169 322,19 руб.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчиком расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.
Порядок начисления оплаты и определения задолженности ответчиком не оспорены, расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пени за период с 17.10.2023 по 12.05.2026 г. в размере 50 801,58 руб.
На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.
Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности, период неуплаты, суд находит размер пени, начисленной за период 17.10.2023 по 12.05.2026 г., несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о возможности ее снижения до 10 000 рублей и взыскания пени с ответчика в указанном размере.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении вынесения судебного приказа в размере 3 422,57 руб., государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд, в размере 4181,43 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 405, 64 руб.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 604,00 руб., почтовых расходов с ответчика в размере 405,64 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» к Федотовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения – удовлетворить частично.
Взыскать с Федотовой Л.В., <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 169 322,19 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 604,00 руб., почтовые расходы в размере 405,64 руб.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.И. Горошанская
Решение суда в окончательной форме принято 09 июля 2026 года.