РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Постоевой Е.А., при секретаре Алексеевой М.В., с участием представителя истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» – ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» (далее – МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика снести путем демонтажа самовольно построенный объект капитального строительства – гараж, расположенный за пределами земельного участка с кадастровым номером: 22:65:017263:274 с южной стороны по адресу: <адрес> Г и освободить указанный участок от строительных конструкций и материалов.
В обоснование исковых требований указано, что ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, указанными в ст.3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется путем государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжениями ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, по общему правилу, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.
Согласно п. 1 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:65:017263:274 площадью 749 кв.м по адресу: <адрес> Г.
Согласно акту осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за пределами земельного участка с кадастровым номером 22:65:017263:274 с южной стороны расположен гараж, являющийся самовольной постройкой.
ФИО1 на самовольно построенный гараж правоустанавливающие документы, подтверждающие законность размещения объектов, в Управление не представила.
Таким образом, данный гараж считается самовольно построенным с нарушением градостроительных правил, в отсутствие какой-либо разрешительно-строительной документации, без разрешения органа местного самоуправления
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием в тридцатидневный срок осуществить демонтаж указанного гаража, находящегося за границами земельного участка ответчика, претензия оставлена без внимания, ответчиком требования в добровольном порядке не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, в котором указала, что последствия признания иска ответчиком, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ей разъяснены и понятны. Просила установить срок исполнения решения суда до октября 2026 года.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:65:017263:274 площадью 749 кв.м по адресу: <адрес> Г, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.
Согласно акту осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за пределами земельного участка с кадастровым номером 22:65:017263:274 с южной стороны расположен гараж, являющийся самовольной постройкой.
Согласно ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
Из п.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенного сооружения и освобождению земельного участка.
Ответчику направлялись требования о приведении границ земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами, осуществлении демонтажа гаража (претензия от ДД.ММ.ГГГГ исх.3304-01). Сведениями о добровольном исполнении требования суд не располагает, ответчик в судебном заседании подтвердила, что гараж не демонтирован, признала исковые требования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд вправе не принять признание ответчиком иска только в том случае, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.
Абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку приходит к выводу, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, и считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Учитывая, что земельный участок занят ответчиком путем размещения гаража без правоустанавливающих документов, суд возлагает на ответчика обязанность освободить земли общего пользования путем сноса самовольно возведенного гаража.
В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для добровольного исполнения решения суда – в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании пп. 3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб. (30% от 3 000 руб.)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (СНИЛС: 054-017-473-29) обязанность осуществить снос самовольно возведенного сооружения в виде гаража, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером: 22:65:017263:274 по адресу: <адрес> Г, освободить земельный участок от строительных конструкций и материалов.
Установить срок исполнения решения ФИО1 (СНИЛС: 054-017-473-29) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: 054-017-473-29) в доход бюджета государственную пошлину в размере 900 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Бийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Постоева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.