РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Константиновой Ю.А., при секретаре Сафронове А.С., с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Дафт В.В., представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указывает на то, что с ответчиком состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. От брака у них трое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик проживает по вышеуказанному адресу, самостоятельно выезжать не желает, дальнейшее проживание на одной территории невозможно ввиду постоянных конфликтов со стороны ответчика.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также выселить его без предоставления другого жилого помещения. Кроме этого, взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг, расходы по оплате государственной пошлины.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела не представлено.
Представитель истца – ФИО10, действующая на основании нотариальной доверенности №, в судебном заседании пояснила, что на заявленных требованиях настаивает. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи в 2013 году, до регистрации брака с ФИО11. Кроме этого, при приобретении указанного выше жилого помещения была оформлена ипотека, где истец являлась заемщиком, созаемщиков не было. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, однако, добровольно выселяться не намерен. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на распоряжение, владение и пользование жилым помещением как истцу, так и несовершеннолетним детям. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания не несет. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также выселить без предоставления жилого помещения.
Ответчик ФИО1в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.
В силу положений ст.ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с целью причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Ответчик не воспользовался своим правом на личное участие в судебном заседании. Данное обстоятельство не может являться препятствием к реализации истцом своих прав.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельства о регистрации права.
Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО1
В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака № №, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором № купли-продажи жилого дома и земельного участка с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме этого, между ФИО5 и ПАО Сбербанк России заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заемщиком является ФИО5, созаемщики при заключении указанного договора не привлекались
Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО5, не является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктами 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих в настоящее время правоотношения сторон как семейные, в частности, одной семьей ответчик с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет, доказательств несения совместных с истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением и его проживании в настоящее время не достигнуто; доказательств обратного суду не представлено.
Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком в настоящее время не заключен.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, а также нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма, или иному договору, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, (в данном случае – для постановки на регистрационный учет), с разрешения собственника жилого помещения и не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Ответчик не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Следовательно, проживание и нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес>, противоречит действующему законодательству.
Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, как указывает истец в исковом заявлении, нарушает ее права и права ее детей, как собственников жилого помещения, так как истцу данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Доказательств несения ответчиком бремени расходов по содержанию спорного жилого помещения ФИО1 не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по основаниям, установленным законом.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, требование к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению, поскольку не установлено каких-либо правовых оснований для проживания его в спорном жилом помещении, а также для сохранения за ним права на предоставление иного жилого помещения в связи с выселением.
Истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в сумме 5000 руб., что подтверждается чеком. При этом в представленном чеке указано, что оплаченная сумма за оказание юридических услуг по составлению искового заявления о выселении, снятии с рег.учета ФИО1
В силу ч. 1 ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, вовлеченным в судебный процесс, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.
Согласно разъяснений, содержащихся п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., что подтверждается банковским чеком.
Исходя из категории спора, объема выполненной работы, а также требований разумности, суд полагает возможным взыскать данные расходы с ответчика в размере 5000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 государственную пошлину в возврат в сумме 3 000 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 (паспорт №), удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №) в пользу ФИО5 (паспорт №) судебные расходы за составление искового заявления в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Константинова Ю.А.