ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М., при секретаре судебного заседания Закутской Л.В., по иску Управления имущества Администрации города Норильска к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущества Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что 10.11.2023 между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск, и ФИО7 именуемым в договоре арендатором, был заключён договор аренды земельного участка от 10.11.2023 № 14046. В соответствии с условиями договора ответчику передан во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 6. Земельный участок передан ответчику по акту приёма-передачи 10.11.2023. Государственная регистрация договора аренды осуществлена 13.11.2023 за №. Срок аренды земельного участка установлен с 10.11.2023 до 10.05.2026. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору в его адрес была направлена претензия от 02.10.2025 № 150-6908/152 с предложением погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок со дня получения претензии. Претензия была возвращена отправителю, задолженность не погашена. За период с 21.11.2023 по 30.09.2025 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 239 000 руб., а также пени в соответствии с пунктом 4.2 договора за период с 21.11.2023 по 30.09.2025 в размере 370 856,30 руб. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность и пени.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск и доказательств погашения задолженности не представил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела подтверждается, что между сторонами заключён договор аренды земельного участка от 10.11.2023 № 14046, земельный участок передан ответчику, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за период с 21.11.2023 по 30.09.2025 образовалась задолженность в размере 1 239 000 руб. 00 коп.
Расчёт задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды. Ответчиком расчёт не оспорен, контррасчёт не представлен, доказательства погашения задолженности отсутствуют.
Пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты.
Согласно представленному истцом расчёту размер пени за период с 21.11.2023 по 30.09.2025 составляет 370 856 руб. 30 коп.
Расчёт пени судом проверен, признан правильным, произведённым исходя из ставки рефинансирования, приравненной к значению ключевой ставки Банка России, определённой на соответствующую дату. Ответчиком расчёт пени не оспорен.
Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени суд не усматривает, поскольку доказательств явной несоразмерности заявленной ко взысканию пени последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Управления имущества Администрации города Норильска о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с пунктом 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов, освобождены от уплаты государственной пошлины.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
С учётом цены иска 1 609 856,30 руб. с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 31 099 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущества Администрации города Норильска удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт 0422 №) в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.11.2023 № 14046 за период с 21.11.2023 по 30.09.2025 в размере 1 239 000 руб., пени за период с 21.11.2023 по 30.09.2025 в размере 370 856,30 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 31 099 руб.
Ответчик вправе подать в Норильский городской суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, не привлеченными к участию в деле, если судебным постановлением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего заочного решения.
Председательствующий О.М. Боднарчук