РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> края 05 октября 2026 года
Норильский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Плетнева Ю.С., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к муниципальному образованию <адрес> в лице Администрации <адрес> края, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что в собственности ФИО1 находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Единый лицевой счет № открыт на имя ФИО1 Истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную услугу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика муниципальное образование <адрес> в лице Администрации <адрес> края образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 972,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.20.2026 в размере 57 029,14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 943,19 руб.
Определением Норильского городского суда <адрес> о принятии искового заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование <адрес> в лице Администрации <адрес>.
Представитель истца ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск».
Представитель ответчика МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно надлежащим образом, причин неявки суду не представил, возражения относительно исковых требований не направил, об отложении дела ходатайств не представил.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в ранее направленном отзыве на исковое заявление просил отказать ООО «УК «ЖКС-Норильск» в удовлетворении заявленных требований ссылаясь на то, что МО <адрес> не является собственником жилого помещения № по <адрес>, сведениями о ее фактическом использовании не располагает. Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку бесспорные доказательства отнесения <адрес> выморочному имуществу в материалах дела отсутствуют, право муниципальной собственности на данный объект не регистрировалось, а наследство после смерти ФИО1 могло быть принято иными лицами фактически. Кроме того, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности к требованиям, заявленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также представитель ответчика просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, и указал на освобождение органа местного самоуправления от уплаты государственной пошлины в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ
Исследовав в полном объёме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являлась ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи объекта недвижимости является ФИО6
На основании договора управления многоквартирным домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС-Норильск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На момент рассмотрения дела сведения о том, что какое-либо лицо приняло наследство после смерти ФИО1, в материалы дела не представлено.
По информации официального сайта https://notariat.ru/ в реестре наследственных дел после смерти ФИО1 не значится.
По сведениям, представленным старшим УУП ООУУПиДН Отдела МВД России «Норильский», при неоднократном посещении адреса: <адрес> целью установления лиц, проживающих в данном жилом помещении, не представилось возможным, в связи с отсутствием жильцов по месту жительства на момент посещения.
Из ответа Службы по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техник <адрес> Инспекции Гостехнадзора № следует, что на имя ФИО1 самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу не регистрировались.
Из ответа ГУ МЧС России по <адрес> следует, что на имя ФИО1 маломерные моторные суда ранее и по настоящее время не зарегистрированы.
Из ответа ОМВД России «Норильский» следует, что на имя ФИО1 транспортных средств не зарегистрировано.
Из ответов ПАО «Совкомбанк» и АО «БМ-Банк» следует, что ФИО1 клиентом данных Банков не является.
Из ответа ППК «Роскадастр» следует, что актуальных записей о зарегистрированных правах правообладателя ФИО1 на территории РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не установлено, данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН.
По сведениям ОСФР по <адрес> ФИО1 являлась получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 400-ФЗ «О страховых пенсиях»; ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды (3 группа)» со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 1 ст. 28.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». С ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии (иных выплат) прекращена по причине смерти ФИО1 Начисленных, но невыплаченных сумм ко дню смерти нет.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС-Норильск» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилого помещения было отказано, по причине о наличии сведений о смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу положений ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании прежний собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> –ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников не имеется.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости является ФИО6
Поскольку на дату смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение уже более полутора лет находилось в собственности третьего лица ФИО6 на основании возмездной сделки, оно не входило в состав наследственной массы умершей, не могло быть признано выморочным имуществом и перейти в собственность муниципального образования <адрес>.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Однако муниципальное образование <адрес> в лице Администрации <адрес> края наследником личных долгов ФИО1 не является. Доказательств того, что после смерти ФИО1 в собственность муниципального образования в качестве выморочного перешло иное движимое или недвижимое имущество, за счет которого могли бы быть удовлетворены требования кредитора, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах муниципальному образованию <адрес> в лице Администрации <адрес> края не может являться надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Дополнительно суд учитывает заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется по каждому ежемесячному платежу отдельно.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части.
Требования о взыскании задолженности за период после ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права за новым собственником ФИО6) также не могут быть обращены к муниципальному образованию, поскольку с указанной даты бремя содержания имущества в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ несет новый собственник ФИО6, которая к участию в деле в качестве ответчика истцом не привлекалась.
Поскольку в удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию <адрес> в лице Администрации <адрес> края о взыскании основного долга и пени суд отказывает в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ не имеется оснований и для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.
Более того, в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований муниципальному образованию <адрес> в лице Администрации <адрес> края, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Плетнева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.