ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива Комфорт» к КГВ о взыскании оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Перспектива Комфорт» обратилось в суд с исковым заявлением к КГВ о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО «Перспектива Комфорт» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления до ДД.ММ.ГГГГ. КГВ является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик должным образом не исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 49346,02 руб., пени за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 080,51 руб. Для взыскания вышеуказанной задолженности истец обращался к мировому судье судебного участка № 112 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении КГВ Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ взыскании с КГВ задолженности отменен на основании поступивших возражений должника. При обращении в суд с данным иском истцом понесены юридические расходы в размере 20 000 руб.
Истец ООО «Перспектива Комфорт» просит взыскать в свою пользу с ответчика КГВ задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 346,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 080,51 руб., пени начисляемые с момента вынесения решения суда по день фактического погашения задолженности от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в полном объеме, в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Перспектива Комфорт» КЕЕ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик КГВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований в суд не предоставил.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.
Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, КГВ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Лицевой счет № по данному нежилому помещению открыт на имя КГВ
ООО «Перспектива Комфорт» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива Комфорт» обратилось к мировому судье судебного участка № 112 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с КГВ задолженности за содержание общего имущества в доме и коммунальные услуги по спорному нежилому помещению.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 112 в Центральном районе г. Норильск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с КГВ в пользу ООО «Перспектива Комфорт» взыскана задолженность за содержание общего имущества в доме и коммунальные услуги за нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 346,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 840 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 112 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника.
Ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате за содержание общего имущества в доме и коммунальные услуги за спорное нежилое помещение.
Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика за спорное нежилое помещение по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 346,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляют 17 080,51 руб.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей компанией спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика КГВ в пользу ООО «Перспектива Комфорт» задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 346 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 080 руб. 51 коп.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени с момента вынесения решения суда по день фактической оплаты долга.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «Перспектива Комфорт» пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемые на сумму остатка основной задолженности КГВ – 49 346,02 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие, признанные судом необходимыми расходы.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Перспектива Комфорт» (заказчик) и ИП НВВ (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг « № в соответствии с которым исполнитель обязуется представлять интересы заказчика, совершать юридические и иные организационные действия, направленные на взыскание сумм просроченной задолженности должника перед заказчиком, включая пени и штрафы (л.д. 21-23).
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность предоставить интересы заказчика оказывать заказчику юридические услуги, направленные на взыскание сумм просроченной задолженности должника КГВ Размер вознаграждения составляет 20 000 руб. – за судебное делопроизводство по взысканию сумм просроченной задолженности должника КГВ (л.д. 24).
ООО «Перспектива Комфорт» произвело оплату по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ ИП НВВ в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ № и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.
Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также принимая во внимание сложность и характер спора, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, длительность рассмотрения дела, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает, что расходы по оплате юридических услуг по настоящему спору являются разумными в сумме 10 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 26), которая также подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива Комфорт» к КГВ о взыскании оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с КГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в пользу ООО «Перспектива Комфорт» (ИНН 4703144229) задолженность по за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 346 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 080 руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга в размере 49 346 руб. 02 коп., в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.