ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 июня 2026 года
Партизанский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи ФИО16 при секретаре ФИО8, с участием представителя истца ФИО1 – ФИО13, исполняющей обязанности заместителя прокурора <адрес> ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, Иващёву ФИО5 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на момент приобретения истцом спорного жилого помещения в нем на регистрационном учете значились ответчики ФИО2, ФИО4, Иващёв ФИО10 ФИО4 был зарегистрирован бывшим собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
С момента покупки спорного жилого помещения истцом ответчики ФИО2, ФИО4, Иващёв А.А. в ноябре 2025 года выехали из квартиры на постоянное место жительства в другое место. С указанного момента ответчики в жилом помещении не проживали, не использовали его по назначению, не несли расходов на его содержание.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Истец просил суд признать ФИО2, ФИО4, Иващёва А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО12 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, представил дополнительные доказательства.
Ответчики ФИО2, ФИО4, Иващёв А.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставили.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № МО МВД России «Уярский» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При указанных обстоятельствах, с согласия стороны истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Выслушав заключение исполняющего обязанности заместителя прокурора <адрес> ФИО9, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено, что истец ФИО12 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании: договора купли-продажи квартиры по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 Яной ФИО6, действующей от имени ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно справке о проживающих и зарегистрированных, представленной администрацией Партизанского сельсовета <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помимо ФИО1 в спорном жилом помещении по настоящее время состоят на регистрационном учете её малолетняя дочь ФИО11, а также ФИО2, ФИО4, Иващёв А.А. (л.д. 10).
Согласно сведениям паспортного досье по адресу: <адрес>Б, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО4, Иващёв А.А. (л.д. 27-29).
Из обстоятельств дела следует, что ответчики в спорном квартире не проживают, выехали в ноябре 2025 года на другое место жительства, расходы на содержание недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несут.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу, что с момента перехода к ФИО1 права собственности на спорную квартиру у ответчиков прекратилось право пользования указанным жилым помещением.
В этой связи, учитывая, что договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами спора не возникло, требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из имеющейся в материалах дела выписки ЕГРН следует, что имеется ограничение права в виде ипотеки в пользу ФИО4.
Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до полной оплаты по договору, квартира, указанная в п. 1 договора, будет находится в залоге у продавца.
Из представленных в судебное заседание представителем истца решения Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки о движении средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделенные ФИО1 на улучшение жилищных условий средства материнского капитала в размере 690 266,95 рублей перечислены полностью.
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.
При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование истца о снятии ФИО2, ФИО4, ИващёвА А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, Иващёву ФИО5 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО15 Яну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края (СНИЛС 188-930-607-21), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС 149-679-190-30), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 041 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, 240-040) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Партизанский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Партизанский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ФИО17