РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Константиновой Ю.А., при секретаре Сафронове А.С., с участием истцов – Водяницкого О.А., Водяницкого С.А., представителя ответчика АО «СГК-Алтай» - Луниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяницкого ФИО8, Водяницкого ФИО9 к Водяницкой ФИО10, ООО «УК Баярд», АО «СГК-Алтай» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Водяницкий О.А., Водяницкий С.А. обратились в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Водяницкой Т.В., ООО «УК «Баярд», АО «СГК-Алтай» о разделе лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указывают, что истцы и ответчик Водяницкая Т.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. Истцам принадлежит по 3/8 доли в праве общей собственности, ответчику Водяницкой Т.В. – ? доля в праве общей собственности на квартиру.
Ответчик Водяницкая Т.В. проживает в указанной квартире и не является членом семьи истцов, которые неоднократно обращались к ответчику о заключении соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако соглашение не достигнуто. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Просят определить порядок и раз мер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками указанного выше жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности за: Водяницким С.А. – 3/8 доли, Водяницким О.А. -3/8 доли, Водяницкой Т.В. – ? доли, от общего размера сумм, подлежащих оплате. Возложить обязанность на ООО «УК «Баярд» выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документов на оплату расходов за коммунальные услуги.
Истцы Водяницкий С.А., Водяницкий О.А. в судебном заседании пояснили, что на заявленных исковых требованиях настаивают, просят разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Ответчики Водяницкая Т.В., представитель ООО «УК «Баярд» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений и ходатайство в судебное заседание не представили.
Представитель ответчика АО «СГК-Алтай» Лунина Н.В. в судебном заседании пояснила, указанный ответчик является ненадлежащим, поскольку выступает исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и должно выступать в качестве третьего лица. Спор должен быть между истцами и ответчиком Водяницкой Т.В. В указанном истцами жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета на горячее водоснабжение, оплата производится ежемесячно.
Представители третьих лиц АО «Алтайкрайэнерго», МУП г. Бийска «Водоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Водяницкий О.А., Водяницкий С.А., Водяницкая Т.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащими им на праве общей долевой собственности: Водяницкому С.А., Водяницкому О.А.. по 3/8 доли, Водяницкой Т.В. – 1/4 доли, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Согласно копии паспорта Водяницкий С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 23.03.2007, Водяницкий О.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 19.12.2017. Ответчик Водяницкая Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 11.03.2022 года
Обращение истцов в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как указано выше, обязанность собственника соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, предусмотрена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры определен только настоящим решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками.
Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что истцы не имели возможности разделения лицевых счетов, поскольку ответчик не давала согласие на указанное действие и не являлась в ресурсоснабжающие организации для подачи соответствующих заявлений. Таким образом, данное решение суда является основанием для раздела лицевых счетов, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части определения порядка и размера внесения платы за отопление, содержание жилого помещения, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>30, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 3/8 доли Водяницкому С.А., Водяницкому О.А. и 1/4 доли – Водяницкой Т.В.
Указанное решение суда является основанием для выдачи в отношении каждого из собственников отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, требования, предъявленные к ООО «УК «Баярд» и АО «СГК-Алтай» о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку это является административным действием во исполнение решения суда.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Водяницкого ФИО11, Водяницкого ФИО12 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер внесения Водяницким ФИО13 (СНИЛС №), Водяницким ФИО14 (СНИЛС №), Водяницкой ФИО15 (СНИЛС №) платы за тепловую энергию (отопление), содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Водяницкому ФИО16 – 3/8 доли, Водяницкому ФИО17 – 3/8 доли, Водяницкой ФИО18 – 1/4 доли, с начислением платы на отдельных лицевых счетах.
Решение суда является основанием для производства расчетов по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения – квартиры <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате Водяницкому ФИО19, Водяницкому ФИО20, Водяницкой ФИО21 и заключения отдельных соглашений ресурсоснабжающими организациями, выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.
В удовлетворении исковых требований Водяницкого ФИО22, Водяницкого ФИО23 к ООО «УК Баярд», АО «СГК-Алтай» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Константинова Ю.А.