РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2026 года с. Мильково Камчатского края
Мильковский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., при секретаре Телесовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мильковский окружной комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации обратился с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.
Свои требования мотивировал тем, что 12 декабря 2008 года по договору купли-продажи квартиры фио1 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По данному адресу фио1 была зарегистрирована с 15.04.2009 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти фио1 открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры площадью 41,1 кв.м. по указанному адресу, однако в наследственные права из наследников по закону никто не вступил. Согласно выписке из ЕРГН по спорному жилому помещению зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости – запрещение регистрации, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Мильковского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу. По состоянию на 01.06.2026 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Имущество умершей фио1 никем не принято, жилое помещение пустует, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность в общем размере 463 714,28 рублей. После смерти фио1 прошло более 3 лет, однако до настоящего времени право собственности на отрывшееся после смерти имущество наследниками надлежаще не оформлено, в связи с чем, имущество является выморочным.
На основании изложенного просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - выморочным имуществом, признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение. Освободить спорное жилое помещение от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением Мильковского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу
Представитель истца - Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации извещён о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика - территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае извещён о времени и месте судебного заседания, участия не принимал.
Третье лицо - нотариус нотариального округа Мильковского, Быстринского и Соболевского районов Зубова Е.Н., о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений по иску не имеет.
Представители третьих лиц: - администрации Мильковского муниципального округа, Мильковского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу, извещённые надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.
Третьи лица фио4, фио5, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в своё отсутствие, с иском согласны, пояснили, что в наследство не вступали, фактически наследство не принимали.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со статей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Днем открытия наследства, в силу положений пункта 1 статьи 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 ГК РФ, путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства.
Наследство, согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, расположенные на нем здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположена по адресу: <адрес> общей площадью 41,1 кв.м., кадастровый № (далее спорное жилое помещение) принадлежит фио1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.12.2008.
Постановлением администрации Мильковского муниципального района «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных жилых домов подлежащих сносу» от 03.08.2015 № 229 спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Постановлением администрации Мильковского сельского поселения от 09.06.2020 № 70 изъято для муниципальных нужд Мильковского сельского поселения жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В отношении спорного жилого помещения зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 30.06.2019 Мильковский районный отдел судебных приставов УФССП России по Камчатскому краю.
Вместе с тем, по сообщению Мильковского РОСП исполнительные производства в отношении фио1 окончены в период с 2013 по 2020 год. Исполнительные производства уничтожены по истечении срока хранения. В связи с чем, взыскатель по исполнительному производству в ходе рассмотрения настоящего дела не установлен.
фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.
По состоянию на 16 июня 2026 года в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается копией поквартирной карточки, в период с 15.04.2009 по 01.05.2015 числилась зарегистрированной фио1
Из представленных сведений Филиала ПАО «ДЭК» «Камчатскэнергосбыт», АО «Каминжиниринг», МУП «Мильковский водоканал» за период с февраля 2021 года по май 2026 года задолженность по спорному жилому помещению за потреблённые коммунальные услуги составляет 1 309,29 рублей, госпошлина – 1300,85 рублей, пени 8,44 рублей перед «Камчатскэнергосбыт», за отопление за период с января 2017 по август 2022 года в сумме 307 431,9 рублей, водоснабжение, водоотведение за период с января 2017 года по март 2022 года в сумме 36 258,21 рублей, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013 года по состоянию на 1 июня 2026 года в сумме 118 706,44 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из сведений отдела ЗАГС администрации ММО, на момент заключения договора и на момент смерти фио1, состояла в зарегистрированном браке с фио2 (умер). Имеются записи акта о рождении детей у фио1: сын фио3 (умер), дочь фио9 (после заключении брака фио10, фио5) фио5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь фио9 (после заключения брака фио11, фио4) фио4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно поквартирной карточке, справке архивного отдела администрации Мильковского муниципального округа в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ числились зарегистрированными: фио1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Мильковского, Быстринского, Соболевского районов Камчатского края Зубовой Е.Н., наследственное дело после смерти фио1 не заводилось.
Наследники фио1 по закону первой очереди - дети: фио5 (до брака фио9, фио12) фио13., фио4 (до брака фио9, фио14) фио15. с заявлением к нотариусу в установленные законом срок и порядке не обращались, завещания к имуществу наследодателя не имеется, наследственное дело к имуществу умершей фио1 не заводилось. Сведений о фактическом принятии указанными лицами наследства в деле не имеется. Из материалов дела следует, что совместно с наследодателем указанные лица не проживали.
Таким образом, имущество умершей фио1 никем не принято, жилое помещение пустует, при том, что после смерти наследодателя прошло более 3 лет, однако до настоящего времени имущество наследниками не оформлено.
При изложенных обстоятельствах, в связи с отсутствием наследников, претендующих на спорное недвижимое имущество, данное недвижимое имущество является выморочным.
В силу статей 124, 125 ГК РФ субъектом права муниципальной собственности (правообладателем) является муниципальное образование.
Как следует из Положения о Мильковском окружном комитете по управлению муниципальным имуществом и приватизации, Комитет является самостоятельным юридическим лицом, отраслевым (функциональным) органом администрации Мильковского муниципального округа, наделён полномочиями по управлению и распоряжению от имени Мильковского муниципального округа муниципальным имуществом Мильковского муниципального округа. При этом безвозмездно принятое имущество, не находящееся в муниципальной собственности, в том числе выморочное, является муниципальной собственностью Мильковского муниципального округа, которое закрепляется за Комитетом на праве оперативного управления (пункты 1.1, 1.2, 1.12, 3.1).
Поскольку спорный объект недвижимости находится на территории Мильковского муниципального округа, данный объект, являясь выморочным имуществом, в силу Закона подлежит передаче в собственность муниципального образования – Мильковский муниципальный округ.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации о признании спорного жилого помещения выморочным имуществом и признании право муниципальной собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также судом установлено наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения.
Исполнительными действиями в силу положений части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Конкретные исполнительные действия осуществляются судебным приставом-исполнителем в зависимости от обстоятельств соответствующего исполнительного производства. При этом целью осуществления исполнительных действий является дальнейшее своевременное применение мер принудительного исполнения.
Запрет на совершение регистрационных действий наложен судебным приставом-исполнителем по обязательствам фио1, в рамках исполнительного производства, которое уничтожено в связи с истечением срока хранения исполнительного производства.
В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон с держи, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества ареста или исключении его из описи.
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22. Согласно части 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Таким образом, основанием для освобождения имущества от ареста является доказанность принадлежности арестованного имущества не должнику, а иному лицу.
По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания входят обстоятельства наличия у истца права в отношении объекта, на который в рамках исполнительного производства наложен арест.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, учитывая, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, изъято для муниципальных нужд, несмотря на то, что на момент наложения ограничений на регистрационные действия в отношении квартиры её собственником являлся должник в исполнительном производстве, требования истца о снятии обременений в отношении спорной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку их наличие сделает невозможным исполнение настоящего судебного решения. Взыскатель по исполнительному производству, в рамках которого наложен запрет на совершение действий по регистрации, не установлен, исполнительные производства окончены и уничтожены по истечении срока хранения. При этом суд учитывает, что изъятое жилое помещение, находится в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, то есть объект недвижимости после оформления всех необходимых документов фактически перестанет существовать.
При таких обстоятельствах исковые требования Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации - удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом.
Признать право муниципальной собственности Мильковского муниципального округа Камчатского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, установленные постановлением Мильковского районного отдела судебных приставов УФССП России по Камчатскому краю о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Д.В. Беляев