РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Барабановой А.И., при секретаре Смирновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куценко Гульвайры Куденовны к Де Уит Камиле Куденовне, ООО УК "Ваша управляющая компания" о разделе лицевого счета, определении порядка и размера платы за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Куценко Г.К. обратилась в суд с иском к ответчикам Ду Уит К.К., ООО «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», в котором просит:
определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Куценко Г.К. и Де Уит К.К. пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: за Де Уит К.К. – 3/4 доли, за Куценко Г.К. – 1/4 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению, обязать ООО «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» выдавать Куценко Г.К. и Де Уит К.К. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, возложить на ООО «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» выдавать Куценко Г.К. и Де Уит К.К. отдельные платежные документы на оплату водоснабжения и водоотведения на оплату отопления, ГВС в квартире по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим им долям: Де Уит К.К. – 3/4 доли, Куценко Г.К. – 1/4 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению, взыскать с Де Уит К.К. в пользу Куценко Г.К. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Истец зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в Московской области. Ответчик Де Уит К.К. является собственником 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик зарегистрирована в данной квартире по месту жительства, при этом с 2011 года проживает за границей. С момента возникновения у ответчика права собственности на квартиру обязанность по внесению платы за жилое помещение она не исполняет, бремя содержания имущества не несет.
Истец с 2009 года единолично несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию имущества за себя и ответчика. Лицевой счет между собственниками не разделен.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец обратилась с настоящим иском в суд.
Истец Куценко Г.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Де Уит К.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Определением судьи Бийского городского суда Алтайского края от 31 июля 2026 года, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены АО «СГК-Алтай», МУП г. Бийска «Водоканал», «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Алтайкрайэнерго», ОАО «Алтайкрайгазсервис» в лице филиала «Бийскмежрайгаз», ООО «Спецобслуживание плюс».
Представители третьих лиц АО «СГК-Алтай», МУП г. Бийска «Водоканал», «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Алтайкрайэнерго», ОАО «Алтайкрайгазсервис» в лице филиала «Бийскмежрайгаз», ООО «Спецобслуживание плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (части 2,3).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (части 2,3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шерматовой (Де Уит) К.К. – 3/4 доли и Куценко Г.К. – 1/4 доля.
Согласно имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю с ДД.ММ.ГГГГ Де Уит К.К. зарегистрирована месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с представленной в материалы дела копией паспорта Куценко Г.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец направляла в ООО Управляющая компания «Ваша управляющая компания», которая занимается обслуживанием указанного многоквартирного дома, заявление о разделении лицевого счета помещения пропорционально долям собственников. Указанное заявление оставлено без ответа.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что с 2009 года единоличное несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию указанной квартиры.
При разрешении заявленных требований суд исходит из следующего.
По общему правилу, в соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Аналогичное правило содержится в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Следовательно, истец вправе требовать определения порядка несения расходов на содержание и оплату коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности, принадлежащими истцу и ответчику.
Соглашение собственников квартиры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не составлялось.
Как разъяснено в Обзоре законодательства судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (ответ на вопрос №27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
При таком положении, исходя из конкретных обстоятельств дела, поскольку истец и ответчик являются собственниками квартиры, учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, суд удовлетворяет исковые требования Куценко Г.К. к ответчику Де Уит К.К. и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО Управляющая компанию «Ваша управляющая компания» выдавать Куценко Г.К. и Де Уит К.К. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для выдачи в отношении каждого из собственников отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем требования, предъявленные к ответчику ООО Управляющая компания «Ваша управляющая компания» о выдаче отдельных платежных документов, по мнению суда, заявлены излишне, поскольку это является административным действием во исполнение решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что требования истца к ответчику Де Уит К.К. удовлетворены, суд взыскивает с нее в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Куценко Гульвайры Куденовны удовлетворить частично.
Определить порядок и размер внесения Куценко Гульвайрой Куденовной (ИНН №), Де Уит Камилой Куденовной (Шерматовой) (ИНН №) платы за отопление, вывоз твердых бытовых отходов (мусора), капитальный ремонт, содержание жилого помещения, горячее водоснабжение, водоотведение, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Куценко Гульвайрой Куденовной – 1/4 доли, Де Уит Камилой Куденовной (Шерматовой) – 3/4 доли.
Решение суда является основанием для производства расчетов по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения – <адрес> соразмерно установленным долям в оплате Куценко Гульвайрой Куденовной, Де Уит Камилой Куденовной (Шерматовой) и заключения отдельных соглашений ресурсоснабжающими организациями, выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.
В удовлетворении исковых требований Куценко Гульвайры Куденовны к ООО Управляющая компания "Ваша управляющая компания" о разделе лицевого счета, определении порядка и размера платы за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности отказать.
Взыскать с Де Уит Камилы Куденовны (Шерматовой) (ИНН №) в пользу Куценко Гульвайры Куденовны (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья А.И. Барабанова
Мотивированное решение составлено 22 сентября 2026 года.