РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2026 года с. Мильково Камчатского края
Мильковский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., при секретаре Телесовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мильковский окружной комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации обратился с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.
Свои требования мотивировал тем, что 4 февраля 2019 года по договору купли-продажи квартиры фио1 приобрёл в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован с 24.05.2019 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти фио1 открылось наследство, состоящее их двухкомнатной квартиры площадью 43,2 кв.м. по указанному адресу. По спорному жилому помещению зарегистрировано ограничение прав в виде запрещения регистрации, наложенное судебным приставом-исполнителем, которое в случае удовлетворения требований истца может воспрепятствовать регистрации права собственности на спорное жилое помещение. По состоянию на 01.06.2026 в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. После смерти фио1 наследственное дело не заводилось, в наследственные права из наследников по закону никто не вступил, имущество фио1 никем не принято, жилое помещение пустует, коммунальные услуги не оплачиваются. После смерти фио1 прошло более 1 года, однако до настоящего времени право собственности на открывшееся после смерти имущество наследниками надлежаще не оформлено, в связи с чем, имущество является выморочным и подлежит переходу в муниципальную собственность.
На основании изложенного просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> - выморочным имуществом, признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение. Освободить спорное жилое помещение от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением Мильковского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу
Представитель истца - Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации извещён о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае извещён о времени и месте судебного заседания, участия не принимал.
Третье лицо - нотариус нотариального округа Мильковского, Быстринского и Соболевского районов Зубова Е.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений по иску не имеет.
Представители третьих лиц - администрации Мильковского муниципального округа, Мильковского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу, АО «Камчатэнергосервис», извещённые надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, материалы исполнительных производств №-ИП, №-ИП, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со статей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Днем открытия наследства, в силу положений пункта 1 статьи 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 ГК РФ, путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства.
Наследство, согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, расположенные на нем здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположена по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (далее спорное жилое помещение) принадлежит фио1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 04.02.2019.
В отношении спорного жилого помещения зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Мильковского РОСП № (№-ИП) от 26.03.2026, а также на основании постановления судебного пристава-исполнителя Мильковского РОСП № №-ИП) от 16.03.2026.
фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.
По состоянию на 16 июня 2026 года в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается копией поквартирной карточки, в период с 24.05.2019 по 08.09.2024 числился зарегистрированным фио1
Из представленных сведений Филиала ПАО «ДЭК» «Камчатскэнергосбыт», АО «Каминжиниринг», МУП «Мильковский водоканал» задолженность по спорному жилому помещению в период с апреля 2024 по январь 2026 года составляет 8 001,48 рублей, за электроэнергию 3553,06 рублей, госпошлина – 837 рублей, пени – 3611,42 рублей перед «Камчатскэнергосбыт», за период с февраля 2019 по май 2026 года за отопление в сумме 230 116,17 рублей, Спецтранс – 12 072,81 рублей, водоснабжение, водоотведение – 79 096,04 рублей, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по состоянию на 1 июня 2026 года в сумме 105 567,01 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из сведений отдела ЗАГС администрации ММО, на момент заключения договора и на момент смерти фио1 в браке не состоял, записи актов о рождении детей у фио1 в архиве ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствуют.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Мильковского, Быстринского, Соболевского районов Камчатского края Зубовой Е.Н., наследственное дело после смерти фио1 не заводилось.
Наследники фио1 по закону не установлены, с заявлением к нотариусу в установленные законом срок и порядке не обращались, завещания к имуществу наследодателя не имеется. Сведений о фактическом принятии указанными лицами наследства в деле не имеется. Из материалов дела следует, что совместно с наследодателем никто не проживал.
Таким образом, имущество умершей фио1 никем не принято, жилое помещение пустует, при том, что после смерти наследодателя прошло более 1 года, однако до настоящего времени имущество наследниками не оформлено.
При изложенных обстоятельствах, в связи с отсутствием наследников, претендующих на спорное недвижимое имущество, данное недвижимое имущество является выморочным.
В силу статей 124, 125 ГК РФ субъектом права муниципальной собственности (правообладателем) является муниципальное образование.
Как следует из Положения о Мильковском окружном комитете по управлению муниципальным имуществом и приватизации, Комитет является самостоятельным юридическим лицом, отраслевым (функциональным) органом администрации Мильковского муниципального округа, наделён полномочиями по управлению и распоряжению от имени Мильковского муниципального округа муниципальным имуществом Мильковского муниципального округа. При этом безвозмездно принятое имущество, не находящееся в муниципальной собственности, в том числе выморочное, является муниципальной собственностью Мильковского муниципального округа, которое закрепляется за Комитетом на праве оперативного управления (пункты 1.1, 1.2, 1.12, 3.1).
Поскольку спорный объект недвижимости находится на территории Мильковского муниципального округа, данный объект, являясь выморочным имуществом, в силу Закона подлежит передаче в собственность муниципального образования – Мильковский муниципальный округ.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации о признании спорного жилого помещения выморочным имуществом и признании право муниципальной собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также судом установлено наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения.
Исполнительными действиями в силу положений части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Конкретные исполнительные действия осуществляются судебным приставом-исполнителем в зависимости от обстоятельств соответствующего исполнительного производства. При этом целью осуществления исполнительных действий является дальнейшее своевременное применение мер принудительного исполнения.
Запрет на совершение регистрационных действий наложен судебным приставом-исполнителем по обязательствам фио1 перед АО «Камчатэнергосервис», в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП.
В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон с держи, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества ареста или исключении его из описи.
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 50 Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Таким образом, основанием для освобождения имущества от ареста является доказанность принадлежности арестованного имущества не должнику, а иному лицу.
По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания входят обстоятельства наличия у истца права в отношении объекта, на который в рамках исполнительного производства наложен арест.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, несмотря на то, что на момент наложения ограничений на регистрационные действия в отношении квартиры её собственником являлся должник в исполнительном производстве, требования истца о снятии обременений в отношении спорной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку их наличие будет препятствовать регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации - удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выморочным имуществом.
Признать право муниципальной собственности Мильковского муниципального округа Камчатского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установленные постановлениями Мильковского районного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> № (58011/26/41029-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, № (51015/26/41029-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Д.В. Беляев