РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Константиновой Ю.А., при секретаре Сафронове А.С., с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Куксиной Е.В., истца ФИО7, представителя истца ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2 (в лице законных представителей ФИО8, ФИО3), ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в лице законных представителей ФИО8, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Бийского городского суда от 17 июня 2026 года исковое заявление ФИО7 к ФИО1, ФИО2 (в лице законных представителей ФИО8, ФИО3), ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца в суд по вторичному вызову.
Указанное определение ДД.ММ.ГГГГ отменено судьей Бийского городского суда в связи с поступившим от ФИО7 заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения по делу №
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО7 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО13, ФИО16, ФИО4, которые не являются членами семьи истца. Совместно с истцом не проживают, где находятся в настоящее время не известно.
Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения, по адресу регистрации не проживают, с требованием о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке не обращались, соответственно регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, правовое положение ответчиков относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Уведомление о выселении было направлено ответчикам через курьера 02.03.2026 года, однако вручить ответчикам не представляется возможным, так как они в спорной квартире не проживают, и со слов ФИО1 проживают далеко.
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить. Пояснила, что переехала в квартиру в январе 2026 года, прописалась 04.02.2026 года, на момент регистрации в квартире уже проживала. На момент переезда имущества ответчиков в квартире не было
Представитель истца ФИО15, действующая по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на вопросы прокурора пояснила, что ответчики в настоящий момент в квартире не проживают с момента заключения договора купли-продажи квартиры не проживали, вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания не несут, в договоре купли-продажи квартиры не прописано, в течении какого периода времени ответчикам необходимо сняться с регистрационного учета
Ответчики ФИО1, ФИО16 в лице законных представителей ФИО8, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Заявлений и ходатайств в судебное заседание не представила.
В судебном заседании 07 апреля 2026 года свидетель Свидетель №1 пояснил, что был собственником квартиры в короткий промежуток времени, им был заключен договор займа с ФИО18, но она начала процедуру банкротства и эта квартира досталась ему. Ему была передана квартира в счет погашения задолженности.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании 07 апреля 2026 года пояснил, что Свидетель №1 просил его забрать ключи от квартиры, признаков проживания в квартире не было.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора г. Бийска, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае, как следует из материалов дела, ответчики не являются членами семьи истца, поскольку в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Свидетель №1.
П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО19 ФИО9 – ФИО6 и Свидетель №1 заключено соглашение в связи с признанием повторных торгов по реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> несостоявшимися о передаче в собственность Свидетель №1 указанной квартиры.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принятия Свидетель №1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела у Свидетель №1 квартиру общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7
В соответствии с выпиской из домовой книги на указанную квартиру, на регистрационном учете по месту жительства в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО4
Вместе с тем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, поскольку они не являются бывшими членами семьи собственника, на которых распространяется указанное право. В связи с чем, отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не является основанием для отказа в иске.
Регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в указанной квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника указанного жилого помещения.
Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО16, ФИО4 не являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обладают правом пользования им, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому оно подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в лице законных представителей ФИО4, ФИО8, в пользу ФИО7 государственную пошлину в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 (СНИЛС №), удовлетворить.
Признать ФИО18 ФИО20 ФИО9 (СНИЛС №), ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей ФИО4, паспорт № №, ФИО8, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО18 ФИО21 ФИО9 (СНИЛС №), ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей ФИО4, паспорт 0113 918258, ФИО8, паспорт №) в пользу ФИО7 (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Константинова Ю.А.