ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 30 июня 2026 года
Партизанский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи ФИО7 при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО2 Камал оглы о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Департамент градостроительства администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании понесенных убытков в размере 374 355,58 руб.
Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № М/7035 на размещение временного сооружения – мастерской по обслуживанию автомобилей, по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № Б-8922-ек от ДД.ММ.ГГГГ к договору, по тексту договора слова: «ФИО1 Мамед оглы» заменить словами «ФИО2 Камал оглы». Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, далее договор не продлялся. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора, в течение 15 дней по окончании срока действия договора либо с момента расторжения договора по иным основаниям, владелец обязан демонтировать временное сооружение с восстановлением благоустройства соответствующей территории. В срок до ДД.ММ.ГГГГ владелец должен освободить земельный участок от временного сооружения, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного осмотра земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500309 выявлено, что по адресу: <адрес>, находится сооружение, площадью 317,81 кв.м. По результатам осмотра установлено, что сооружение имеет признаки капитального строения. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> «Об утверждении планового (рейдового) задания» составлен акт осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения мероприятий по контролю за соблюдением земельного законодательства и градостроительных норм на территории <адрес> была выявлена самовольная постройка – капитальное строение автосервиса площадью 295 кв.м., расположенного на части земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500309, по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «О сносе самовольных построек», на МКУ <адрес> возложена обязанность по организации и осуществлению сноса указанной самовольной постройки. Во исполнение п. 3 распоряжения администрации, МО <адрес> в лице учреждения, с целью сноса самовольной постройки заключило с ИП ФИО5 муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №.93 на выполнение указанных работ. Согласно акту о приемке выполненных работ по форме КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ по сносу самовольной постройки составила 374 355,58 рублей. Требование (претензия) №-дг от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении убытков, в результате сноса самовольной постройки - капитального строения автосервиса, направленное ФИО2, осталось без ответа.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суде не сообщил, ходатайств не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суде не сообщил, ходатайств не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
На основании пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Согласно статье 222 названного кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).
Абзацем четвертым пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Согласно ст. 15 и ст. 1064 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в ходе проведения мероприятий по контролю за соблюдением земельного законодательства и градостроительных норм, на территории земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500309 была выявлена самовольная постройка - здание автосервиса, расположенного по адресу: <адрес>, площадь застройки 295 кв. м.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх "О сносе самовольных построек» на МКУ <адрес> "Управление капитального строительства" возложена обязанность по осуществлению сноса самовольной постройки - здания автосервиса, площадью 295 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на части земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500309 (л.д. 18-19).
ДД.ММ.ГГГГ между МКУ <адрес> "Управление капитального строительства", действующего от имени Муниципальное образование <адрес> и ИП ФИО5 заключен муниципальный контракт на выполнение работ по сносу самовольных строений, в том числе и автосервиса, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно акту о приемке выполненных работ по форме КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ по сносу самовольной постройки составила 374 355,58 рублей (л.д. 31-32).
Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 отказано в удовлетворении требований о признании незаконными действий администрации <адрес> в <адрес>, направленных на освобождение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»Г»/1, и снос расположенного на этом участке сооружения (л.д. 36-40).
ДД.ММ.ГГГГ Департамент градостроительства администрации <адрес> в адрес ответчика направил претензию, в которой просит в течение 30 дней с момента получения указанной претензии уплатить сумму причиненных убытков в размере 374 355,58 рублей за снос самовольной постройки.
Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, направленная в адрес ответчика претензия вернулась истцу с отметкой "истек срок хранения" (л.д. 42-46).
В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований, размер работ по сносу самовольного строения в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что факт понесенных истцом убытков по сносу самовольной постройки подтверждается актом о приеме выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствие доказательств оплаты ответчиком стоимости указанных работ, суд приходит к выводу об обоснованности требования Департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании убытков в виде стоимости работ по сносу самовольной постройки в размере 374 355,58 рублей.
В силу ст. 103 ГПК РФ, уплата государственной пошлины, от которой был освобожден истец, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 11 858,89 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 236 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования по исковому заявлению Департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО2 Камал оглы о взыскании убытков в виде стоимости работ по сносу самовольной постройки - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 Камал оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> респ. Азербайджан, паспорт 04 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, 240-007 в пользу Департамента градостроительства администрации <адрес>, ИНН 2466216619 убытки в виде стоимости работ по сносу самовольной постройки в размере 374 355 (Триста семьдесят четыре тысячи триста пятьдесят пять) рублей 58 копеек.
Взыскать с ФИО2 Камал оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> респ. Азербайджан, паспорт 04 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, 240-007 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 858 рублей 89 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ФИО8