ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 апреля 2026 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре Овсяниковой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жихаревой Елены Николаевны к Прозоровой Татьяне Владимировне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Жихарева Е.Н. обратилась в суд с иском к Прозоровой Т.И., в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, снт. Кречет, ДВПСО Петропавловская судоверфь им. В.И. Ленина, район урочища Безводного, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что правообладателем указанного земельного участка является Прозорова Т.И. В 2007 году указанный земельный участок был предоставлен ей в пользование председателем СТ «Кречет». Она владеет земельным участком открыто и добросовестно. Земельный участок из владения никогда не выбывал. За время владения земельным участком каких-либо претензий и правопритязаний в адрес истца не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Прозоровой Т.И. на Прозорову Т.В.
Истец Жихарева Е.Н. участия в судебном заседании не принимала.
Ее представитель Мирзоян С.В. в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик Прозорова Т.В. участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, адресатом не получена.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ТСН «Кречет» о времени и месте судебного заседания извещены, участия в судебном заседании не принимали.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В этой связи, руководствуясь положениями статьи 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 167, 233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При этом в пункте 16 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При рассмотрении дела установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земель ДВПСО Петропавловской судоверфи в районе урочища «Безводное» изъяты и предоставлены согласно проекту организации и застройки территории земельные участки общего пользования в коллективно-совместную собственность СТ «Кречет» и земли под садовые участки в собственность членов товарищества, в том числе Прозоровой Татьяне Ивановне, проживающей по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 5 соток.
Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, значится Прозорова Татьяна Владимировна, местоположение участка: <адрес>, снт. Кречет, ДВПСО Петропавловская судоверфь им. В.И. Ленина, район урочища Безводного.
Из членской книжки на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что первоначальным правообладателем земельного участка в данной членской книжке значится Прозорова Татьяна Владимировна.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что правообладателем земельного участка является Прозорова Татьяна Владимировна.
В членской книжке, отражена оплата взносов за земельный участок за период 1990 год по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начисления налога по участку не производилось.
По сведениям истца указанный земельный участок был предоставлен ей в октябре 2007 года по решению председателя СТ «Кречет», с указанного времени она владеет земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы.
Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не имеется.
В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что иные лица своих прав на земельный участок за весь период пользования истцом земельным участком не предъявляли, истец использует данный участок с 2007 года, уплачивает членские взносы за него, срок владения истцом земельным участком составляет более 18 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ, решил:
исковые требования Жихаревой Елены Николаевны удовлетворить.
Признать за Жихаревой Еленой Николаевной (№) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года.