ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Павлоградка 14 мая 2026 года
Павлоградский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лавриновой Е.С., при секретаре судебного заседания Осипенко Е.В., с участием представителя истца Подорожней М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куандыкова Серека Габдуловича к Администрации Павлоградского района Омской области, АО «Нива» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Куандыков С.Г. обратился в Павлоградский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Павлоградского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ссылаясь на то, что вышеуказанная квартира предоставлена истцу в связи с трудовой деятельностью в АО «Нива». Весь период проживания в квартире он несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по проведению текущено ремонта. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, оформить права на нее во внесудебном порядке не представилось возможным.
Определением суда для участия в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечено АО «Нива», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Яковлева О.А.
В судебном заседании истец Куандыков С.Г. участия принимал, о слушании дела уведомлен надлежаще.
Участвующая в рассмотрении дела представитель истца Подорожняя М.О. заявленные требования поддержала, дала пояснения по делу аналогичные тем, что изложены в иске.
Представители ответчиков Администрации Павлоградского района Омской области, АО «Нива» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств в адрес суда не представили.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как указано в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 и статьей 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находился.
Так, на основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Как разъяснено в абзаце 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
В соответствии с трудовой книжкой, оформленной на имя Куандыкова С.Г., он с 1 июня 2011 года осуществляет трудовую деятельность в ЗАО «Нива» (в настоящее время АО «Нива»).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в связи с трудовой деятельностью Куандыкову С.Г. фактически была предоставлена спорная квартира.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости – квартире, имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.
2 февраля 2026 года Администрацией Павлоградского района Омской области в ответ на обращение Куандыкова С.Г. было сообщено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не является объектом муниципальной собственности, не включена в реестр объектов муниципального округа Павлоградский район.
Также ТУ Росимущества в Омской области и Министерством имущественных отношений Омской области представлены сведения о том, что спорная квартира не включена в соответствующие реестры собственности.
По данным БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» сведения от правах на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не значатся.
БУ Омской области «Омский центр КО и ТД», Администрацией Павлоградского района также представлены сведения о том, что Куандыков С.Г. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.
По сведениям АО «Нива» спорная квартира на балансе акционерного общества не состоит, правоустанавливающие документы отсутствуют.
АО «Омскоблводопровод» представлены данные о том, что лицевой счет по адресу: р.<адрес>, оформлен на имя Куандыкова С.Г. с 2014 года.
Проанализировав в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения, что свидетельствует о наличии отношений, возникающих из договора социального найма. В ходе рассмотрения настоящего дела о своих правах на спорное жилое помещение никто не заявил. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, ранее он в приватизации жилых помещений не участвовал, иной собственности не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у имстца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куандыкова Серека Габдуловича удовлетворить.
Признать за Куандыковым Сереком Габдуловичем право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчик вправе подать в Павлоградский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Павлоградский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Павлоградский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Лавринова
Решение суда в окончательной форме принято 19 мая 2026 года