ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К КИВ к ФВП, ОАВ, муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
К И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ФВП, ОАВ, МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением исполнительного комитета Норильского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и схемы к нему, осуществлен отвод земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования, в том числе участка площадью 1,12 Га в районе железнодорожной станции «Городская». По сведениям, содержащимся на публичной кадастровой карте, на отведенном земельном участке строительство гаражей осуществляли гаражно-строительные кооперативы с номерами, соответствующими номерам земельных участков, в том числе ГСК № (земельный участок №). Согласно решению исполнительного комитета Норильского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлено упорядочение правового оформления строительства гаражей. Согласно информации официального сайта ИФНС, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ПГК «Голиково» (ИНН №), юридический адрес: <адрес> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ФВП предоставлен в пользование земельный участок площадью 23,1 кв.м, расположенный в <адрес> в районе <адрес> в гаражном товариществе № для использования индивидуального гаража №, заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФВП передал в распоряжение принадлежащий ему гараж № в гаражном товариществе № своему зятю ОАВ ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел гараж № у ОАВ по расписке за 540 000 руб. ОАВ при продаже гаража № передал истцу оригинал договора по содержанию и улучшению земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФВП и расписку ФВП от ДД.ММ.ГГГГ о передаче гаража в распоряжение ОАВ Спорный гараж находится в составе ряда гаражей, являющихся единым целым строением. С момента окончания строительства гаража (ДД.ММ.ГГГГ.), права на спорный гараж за кем-либо не регистрировались. За период с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего момента истец и ответчик ОАВ использовали гараж № открыто, несли расходы по его содержанию, оплате электроэнергии, обслуживанию и очистке земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» истцу отказано в принятии документов о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с отсутствием документа, удостоверяющего право заявителя на здание. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ гараж является объектом капитального строительства, отвечает требованиям безопасности. До настоящего времени никто, кроме истца, не предъявлял своих прав на гаражный бокс №.
Истец К И.В. просит суд признать за собой право собственности на нежилое здание - гараж-бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>
В судебное заседание истец К И.В., его представитель ЗОБ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФВП, ОАВ, МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» в судебное заседание не явились, представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю КМВ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд пояснения на исковое заявление, из которых следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о заявленном объекте недвижимости отсутствуют. Ходатайствовала о рассмотрении гражданское дело в отсутствие представителя.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено судом, решением исполнительного комитета Норильского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлен отвод земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования, в том числе участка площадью 1,12 Га в районе железнодорожной станции «Городская» (л.д.12,13).
В ДД.ММ.ГГГГ г. завершено строительство гаража-бокса №, который находится в составе ряда гаражей.
Согласно решению исполнительного комитета Норильского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлено упорядочение правового оформления строительства гаражей для индивидуальных машин (л.д.14).
На основании постановления администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ФВП предоставлен в пользование земельный участок площадью 23,1 кв.м, расположенный в районе <адрес> в гаражном товариществе № для использования гаража-бокса № (л.д.92).
ДД.ММ.ГГГГ между УКС Администрации отдел землепользования и ФВП заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка в районе <адрес> (л.д.15).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФВП передал в распоряжение принадлежащий ему гараж № в гаражном товариществе № своему зятю ОАВ
ДД.ММ.ГГГГ истец К И.В. приобрел гараж № у ОАВ за 540 000 руб., что подтверждается распиской (л.д.16,17).
Согласно техническому плану нежилого здания «гараж» от ДД.ММ.ГГГГ, здание расположено по адресу: <адрес> год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража 22,3, 0.1 кв.м, материал наружных стен - монолитные, железобетонные, кирпичные. Гараж находится на земельном участке в кадастровом квартале: №
Из заключения специалиста № о проведении строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ВАВ следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости - земельный участок, по адресу: <адрес>
Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ истец использует гараж-бокс № и владеет им непрерывно, открыто, добросовестно несет расходы по его содержанию.
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
Истец обратился в муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка на праве собственности и утверждении схемы расположения земельного участка.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением имущества Администрации города Норильск истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве собственности и утверждении схемы расположения земельного участка по причине того, что отсутствует документ, удостоверяющий (устанавливающий) право заявителя на здание.
Частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно материалам дела, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под эксплуатацию спорного гаража был предоставлен ФВП в установленном законом порядке, который в последующем передал его в распоряжение ОАВ, который в свою очередь продал спорный гараж истцу, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая заявленные требования, исходя из совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж-бокс, поскольку К И.В. фактически владеет и пользуется данным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, спорный гараж-бокс самовольной постройкой не является, поскольку был возведен законно на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится. Других оснований, препятствующих признанию права собственности на гараж-бокс, суд не находит.
При указанных обстоятельствах, исковые требования К И.В. о признании права собственности на гараж-бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К КИВ к ФВП, ОАВ, муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за К КИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.