РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к СИБ о взыскании пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» обратилось в суд с иском к СИБ о взыскании пени по договору аренды земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации г. Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск и СИБ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 505 кв.м, для размещения автостоянки, расположенного по адресу: <адрес> В порядке исполнения договора земельный участок передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.4 договора срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3.1 договора размер годовой арендной платы составляет 2 105 000 руб. Арендная плата исчисляется с даты начала договора. Пунктом 4.2 договора стороны установили, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в пункте 3.2 договора, арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.4 договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 2 105 000 руб., а также пени в соответствии с пунктом 4.2 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 232,33 руб. ДД.ММ.ГГГГ исх.№ Управление в адрес ответчика направило претензию с требованием погасить задолженность. Претензия не исполнена.
Истец Управление имущества Администрации г. Норильска с учетом поступившего уточнения просит суд взыскать с СИБ в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 295,62 руб.
В судебное заседание представитель истца Управления имущества Администрации г. Норильска САС (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Ответчик СИБ, ее представитель КПЕ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при изложенных обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
К основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 1 Земельный кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса РФ.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск и СИБ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 505 кв.м, для размещения автостоянки, расположенного по адресу<адрес>
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1.4 Договора стороны установили, что срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 3.1 Договора годовой размер арендной платы составляет 2 105 000 руб.
Согласно п. 3.2 Договора арендная плата перечисляется за один год вперед в десятидневный срок с момента заключения договора, далее арендные платежи вносятся ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчетного периода.
Согласно п. 2.3.3 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью оплачивать арендную плату в соответствии с пунктами 3.1 - 3.4 Договора.
Пунктом 4.2 Договора стороны установили, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в пункте 3.2 договора, арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.4 Договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.
В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, в период действия договора у ответчика образовалась задолженность перед истцом по начисленным пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 295,62 руб.
Расчет пени судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает, оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 295,62 руб.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком СИБ предоставлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 63 295,62 руб., подтверждающая оплату пени в полном объеме, в связи с чем, обязательство ответчика надлежит считать исполненным.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к СИБ о взыскании пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с СИБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска (ИНН 2457058235) пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 295 рублей 62 копейки.
Взыскать с СИБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение суда в части взыскания с СИБ в пользу Управления имущества Администрации города Норильска пени по договору аренды земельного участка в размере 63 295 рублей 62 копейки считать исполненным.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.