ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ГОА о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Нордсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ГОА о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Требования мотивированы тем, что ГОА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец ООО «Нордсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также оказывает услуги по обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном доме. Ответчик не исполняла обязанность по своевременному внесению платы за оказанные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № в Центральном районе г. Норильска Красноярского края ль ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен по заявлению ГОА Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 419 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 20 528 коп. 09 коп.
Истец с учетом произведенных уточнений просит взыскать в свою пользу с ГОА задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 419 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 528 коп. 09 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Нордсервис» не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ГОА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований в суд не предоставила.
Третьи лица ЕЕР, ПМА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суду не предоставили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.
Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ГОА на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ПМА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ГЕР, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доле каждая, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписке из домовой (поквартирной книги) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ГОА с ДД.ММ.ГГГГ, П (Г) М.А., с ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Нордсервис» на основании договора управления многоквартирным домом №-упр от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: <адрес>, а также оказывает услуги по обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.3.1. Договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
В соответствии с п. 4.5 Договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняла своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Нордсервис» обратилось с заявлением к мировому судье о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № с ГОА взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35419,,42 руб., пени в размере 4040,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании поступившего возражения.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняла своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 419 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 20 528 коп. 09 коп.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представила.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ГОА в пользу ООО «Нордсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 419 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 528 коп. 09 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ГОА о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами удовлетворить.
Взыскать с ГОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН №) задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 419 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 528 коп. 09 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.