ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола помощником Ивановой А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евченко М. Г. к Трубину И. В. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Евченко М.Г. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Трубину И.В. о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что между Евченко М. Г. и Трубиным И.В., был заключен договор аренды недвижимого имущества от 05.10.2023. Согласно условиям Договора, ответчик принял у истца 05.10.2023 по акту приема-передачи гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1.1. Договора Арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в месяц. До августа 2024 года Трубин И.В. производил оплату за аренду гаража относительно своевременно. Затем начались задержки оплаты за гараж, а именно, за август 2024 года произвёл оплату 04.09.2024, за сентябрь 2024 года - 07.10.2024, за октябрь и ноябрь 2024 года - 31.12.2024. Затем оплаты прекратились, ответчик перестал выходить на связь. 19.08.2025 ответчик расписку, что должен истцу деньги и обязуется вернуть до 19.10.2025. Деньги до настоящего времени ответчик не вернул. В гараже истца ответчик по настоящее время продолжает хранить свою машину, вещи, строительные материалы, оборудование, пользуется гаражом. На звонки не отвечает. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 05.12.2024 по 05.07.2026 в размере 570 000 руб., пени за период с 05.12.2024 по 05.07.2026 в размере 570 000 руб., задолженность за потребленную электроэнергию в январе 2025 года в размере 3 628 руб.; обязать ответчика освободить гараж истца от вещей и оборудования и передать по акту приема-передачи.
Истец Евченко М.Г в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик Трубин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.
Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.
Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность (п. 1 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
В соответствии с п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
На основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В судебном заседании установлено, что 05.10.2023 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому ответчик является арендодателем, истец стороной арендатора.
Согласно условиям договора, ответчик принял у истца 05.10.2023 по акту приема-передачи гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Евченко М.Г. Арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в месяц (п. 3.1.1. Договора). Расходы, связанные с оплатой за электроэнергию, возлагаются на Арендатора и оплачиваются в конце каждого месяца аренды (п. 3.2. Договора).
Как следует из письменных пояснений истца, до августа 2024 года Трубин И.В. производил оплату за аренду гаража своевременно. За август 2024 года ответчик произвёл оплату 04.09.2024, за сентябрь 2024 года - 07.10.2024, за октябрь и ноябрь 2024 года - 31.12.2024.
Ответчик (арендатор) не вносил арендную плату за период с 05.12.2024 по 05.07.2026, продолжая пользоваться гаражом.
19.08.2025 Трубин И.В. написал расписку, согласно которой признает задолженность перед Евченко М.Г. по арендной плате за пользование гаражом в размере 273 620 руб., которую обязался вернуть до 19.10.2025.
Задолженность ответчика по договору аренды за период с 05.12.2024 по 05.07.2026 составляет 570 000 руб., задолженность за потребленную электроэнергию составляет 3 628 руб.
Ответчик указанный расчет не оспаривал, никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере сумм, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью, либо частично принятых на себя обязательств в соответствии с условиями договора аренды суду не представил, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 2 ст. 395 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Истцом заявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.12.2024 по 05.07.2026 в размере 570 000 руб.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, ввиду чего суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 570 000 руб., согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным, не оспоренным стороной ответчика.
Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.
Доказательств освобождения ответчиком принадлежащего истцу гаража также не представлено.
Поскольку у арендатора в силу закона имеется обязанность по возврату арендованного имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом доказательств того, что имущество фактически было возвращено истцу, ответчиком не представлено, требование истца о возложении обязанности на Трубина И.В. освободить гараж истца от своих вещей и оборудования и передать его истцу по акту приема-передачи подлежит удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет срок, в течение которого ответчику необходимо возвратить имущество - 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу. Устанавливая данный срок, суд исходит из периода, в течение которого ответчиком не исполняется обязательство по возврату арендованного имущества.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию госпошлина в размере 26 436,28 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евченко М. Г. к Трубину И. В. о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.
Взыскать с Трубина И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу Евченко М. Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., задолженность по арендной плате за период с 05.12.2024 по 05.07.2026 в размере 570 000 руб., задолженность за потребленную электроэнергию в размере 3 628 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.12.2024 по 05.07.2026 в размере 570 000 руб.
Возложить на Трубина И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, обязанность в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества, а также передать указанный гараж по акту приема-передачи Евченко М. Г..
Взыскать с Трубина И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 26 436,28 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2026 года.