Дело № 2-3133/2026 24RS0040-01-2026-003935-90
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Норильск Красноярского края 08 сентября 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при секретаре судебного заседания Стиба Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ГШМ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось с иском в суд к ГШМ. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что 15.09.2025 между АО «ТБанк» и ГШМ заключен кредитный договор № ИФ-0523945552/5450834444 для приобретения надвижимости, согласно которому ответчику выдан кредит в размере 2 310 000 руб., с внесением регулярного платежа в размере 65 670 руб., сроком на 180 месяцев, под 33,9% годовых. Исполнение обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. По состоянию на 30.06.2026 задолженность составляет 2 620 477,90 руб. Согласно отчету ООО «Бюро Оценки Бизнеса» стоимость заложенного имущества составляет 1 895 633 руб.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 2 620 477,90 руб., проценты за пользование кредитом в размере 33,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 287 239,04 руб. с 01.07.2026 и до дня фактического исполнения обязательств, неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 605 306,83 руб., начиная с 01.07.2026 и до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 516 506,40 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 205 руб. и оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб.
Представитель истца АО «ТБанк» Абрамов Г.А., действующий на основании доверенности от 14.11.2024 №713, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал (л.д.6).
Ответчик ГШМ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, между АО «ТБанк» и ГШМ заключен кредитный договор от 15.09.2025 № ИФ-0523945552/5450834444, в соответствии с которым ответчику выдан кредит в 2 310 000 руб., с внесением регулярного платежа в размере 65 670 руб., сроком на 180 месяцев, под 33,9% годовых (л.д.9-13).
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-19).
Указанная выше квартира принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.63-64).
Судом установлено, что условия погашения кредита ответчик нарушает, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на 30.06.2026 составляет 2 620 477,90 руб., из них: 2 287 239,04 руб. - сумма основного долга; 318 067,79 руб. - сумма просроченных процентов; 15 171,07 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнения обязательств по кредитному договору (л.д.24).
Истцом в адрес ответчика 20.03.2026 направлено письмо с требованием о погашении задолженности, однако указанное требование оставлено ответчиком без исполнения (л.д.25,26).
Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору добровольно ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что требование банка о взыскании долга является законным.
Поскольку расчет задолженности по кредитному договору № ИФ-0523945552/5450834444 от 15.09.2025 произведен истцом по состоянию на 30.06.2026, вместе с тем, в соответствии с приведенным выше правовым регулированием кредитор вправе требовать уплаты процентов за пользование займом (кредитом) и неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по день его фактического исполнения (возврата займа), требования АО «ТБанк» о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых с 01.07.2026 до дня фактического исполнения обязательства по ставке 33,9% годовых на сумму задолженности по основному долгу и о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 01.07.2026 до дня фактического исполнения обязательства, что является правомерным и подлежит удовлетворению.
При этом, размер процентов с 01.07.2026 на дату вынесения решения составляет 148 701,87 руб., исходя из расчета:
2026 (365 дней)
период дней сумма основного долга проценты сумма проц.
расчет
01.07.2026 – 08.09.2026
70
2 287 239,04
148 701,87
148 701,87
2 287 239,04*33,9%*70/365
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 605 306,83 руб. (основной долг 2 287 239,04 руб. + проценты 318 067,79 руб.), начиная с 01.07.2026 до дня фактического исполнения обязательства, которые также подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.13 Договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.
По состоянию на 15.09.2026 (дата заключения кредитного договора), ключевая ставка Центрального банка РФ составляла 17 %.
Исходя из приведенного ниже расчета, размер неустойки с 01.07.2026 по дату вынесения решения составляет 84 708,06 руб.:
2026 (365 дней)
период дней формула
01.07.2026 – 08.09.2026
70
2 605 306,83 ? (1/366 ? 17%) ? 70
Неустойка: 84 708,06 руб.
Сумма долга: 2 605 306,83руб.
Разрешая заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенную квартиру, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал в залог приобретаемую квартиру, площадью 32,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:55:0402005:1367.
Согласно отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества квартиры от 07.07.2026 № 2025-04/868 (2320/2026), выполненного ООО «Бюро оценки бизнеса», размер рыночной стоимости заложенной квартиры составляет 1 895 633 руб. Стоимость услуг оценочной организации составила 5 000 руб. (л.д.27,28-47).
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах: квартиру - назначение жилое, площадь: 32,1 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:55:0402005:1367, с установлением начальной продажной цены в размере 1 516 506,40 руб. (1 895 633 руб. х 80%);
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в размере 61 205 руб., по платежному поручению от 10.07.2026 № 262, и расходы по оплате услуг оценки заложенного имущества в размере 5 000 рублей по платежному поручению от 08.07.2026 № 63.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования АО «ТБанк» к ГШМ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
Взыскать с ГШМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу АО «ТБанк» (ОГРН 1027739642281) задолженность по кредитному договору от 15.09.2025 № ИФ-0523945552/5450834444 по состоянию на 30.06.2026 в размере 2 620 477 рублей 90 копеек (в том числе: основной долг – 2 287 239,04 руб., просроченные проценты – 318 067,79 руб., неустойка – 15 171,07 руб.), проценты за период 01.07.2026 по 08.09.2026 в размере 148 701 рубль 87 копеек, неустойку за период с 01.07.2026 по 08.09.2026 в размере 84 708 рублей 06 копеек, расходы по оценке в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 61 205 рублей 00 копеек.
Взыскать с ГШМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу АО «ТБанк» (ОГРН 1027739642281) проценты за пользование кредитом в размере 33,9 % годовых, начисляемые на остаток от суммы основного долга в размере 2 287 239 рублей 04 копейки за каждый календарный день, начиная с 09.09.2026 и до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ГШМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу АО «ТБанк» (ОГРН 1027739642281) неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора в размере 17 % годовых, начисляемую на остаток суммы в размере 2 605 306 рублей 83 копейки за вычетом сумм погашения за каждый календарный день, начиная с 09.09.2026 и до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 32,1 м2, расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 1 516 506 рублей 40 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 08.09.2026