ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года город Норильск Красноярский край
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г., при секретаре судебного заседания Успенской С.Г., с участием прокурора Селезневой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Скатову А.Ю. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчику об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма Жиляеву Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. (умер 06.07.2024г.) Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска было принято решение о вскрытии жилого помещения №33 и установке нового запирающего устройства (замка), в связи с чем направлена соответствующая заявка исполнителю муниципального контракта ООО «Антарес». В ходе проведения мероприятия сотрудниками подрядной организации было установлено, что в жилом помещении № проживает Скатов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., не имеющий регистрации в данном жилом помещении и находящийся в нем без законных на то оснований, подлежащий выселению из жилого помещения, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск. Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ (СМЭВ 3) Скатов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: г.<адрес>, предоставленном ему, а также членам семьи по договору социального найма жилого помещения № от 30.05.2008г., с чем и связывает заявленные исковые требования.
Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик Скатов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд признает его надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела.
Оценив доводы истца, изложенные в иске, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в части выселения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>33, с 15.03.20132 на основании договора социального найма № было предоставлено Жиляеву Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., который умер 06.07.2024г. (актовая запись № от 09.07.2024г.), что подтверждается материалами дела.
Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска было принято решение о вскрытии жилого помещения № и установке нового запирающего устройства (замка), в связи с чем направлена соответствующая заявка исполнителю муниципального контракта ООО «Антарес».
В ходе проведения мероприятия сотрудниками подрядной организации было установлено, что в жилом помещении №33 проживает Скатов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., не имеющий регистрации в данном жилом помещении и находящийся в нем без законных на то оснований.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ (СМЭВ 3) Скатов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., с 15.06.1999г. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном ему, а также членам семьи по договору социального найма жилого помещения № от 30.05.2008г., что также подтверждается договором социального найма, выпиской домовой книги (поквартирной карточки) по состоянию на 04.08.2026г.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требованиями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, регистрации по месту жительства, либо месту пребывания в спорном жилом помещении ответчик не имеет.
Ответчик Скатов А.Ю. занимает спорное жилое помещение, собственником которого является Муниципальное образование город Норильск, без законных оснований, договор социального найма спорного жилого помещения с ним не заключался, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения ответчик не состоит и не состоял, спорное жилое помещение ему для проживания не предоставлялось, соглашение о пользовании с собственником помещения не заключалось.
Поскольку доказательств законности вселения в спорную квартиру ответчиком Скатовым А.Ю. представлено не было, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос об истребовании из чужого незаконного владения у ответчика жилого помещения, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения.
Так согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005г. №59-834 Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска является администратором собственности муниципального образования г.Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.
Учитывая изложенное, суд полагает, что проживание ответчика препятствует собственнику в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением, жилое помещение является собственностью муниципального образования город Норильск, подлежит распределению в установленном жилищным законодательством порядке и поскольку оснований для пользования и проживания в спорном жилом помещении № у ответчика не имеется, и документов, подтверждающих вселение на законном основании у него отсутствует, данное лицо подлежат выселению.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Поскольку в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Скатова А.Ю., <данные изъяты>) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Выселить Скатова А.Ю., <данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Скатова А.Ю., <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Г. Крамаровская
Мотивированное решение суда изготовлено 09.09.2026.