РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола секретарем Ивановой А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Аллянову А. И. о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд иском Аллянову А.И. о возмещении ущерба. Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования город Норильск Красноярского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение №). Указанное жилое помещение № на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено Аллянову А.И. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № произошел пожар, в результате которого жилому помещению № был причинен материальный ущерб. Согласно сметной документации МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительных ремонтных работ составляет 862 670,50 руб. В соответствии с п.2 Договора Наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Нанимателем жилого помещения № является Аллянов А.И., в связи с чем именно Аллянов А.И. несет ответственность за возмещение имущественного вреда, причиненного вследствие пожара в жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию город Норильск, от имени которого действует истец. Просит суд взыскать с Аллянова А.И. в пользу Управления ущерб в размере 862 670,50 руб.
В судебном заседании представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Гаврицков В.А., действующий на основании доверенности (л.д. 75) на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что наниматель в силу закона обязан возместить причиненный ущерб.
Ответчик Аллянов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что полагает, что причина пожара - замыкание электропроводки, соответственно не должен нести ответственность. Размер ущерба не оспаривал.
Выслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 июня 2002 года N 14 "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" разъяснено, что вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в ст. 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Согласно разъяснениям п. 13 указанного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (пункты 1, 2, 3, 4, 5 статьи 100 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Частью 2 статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" определено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.
В судебном заседании установлено, что в собственности муниципального образования город Норильск Красноярского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).
Указанное жилое помещение № на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено Аллянову А.И. (л.д. 6-8).
Согласно п. 2.10, 3.26 Положения об управлении жилищного фонда Администрации <адрес>, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 31.03.2015 № 23/4-494, содержание, эксплуатация и обеспечение сохранности жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, не переданных во временное владение и (или) пользование третьим лицам, за исключением функций по содержанию, эксплуатации и сохранности муниципального жилищного фонда, реализуемых иными структурными подразделениями Администрации города Норильска или муниципальными казенными учреждениями в пределах переданных им полномочий, является одной из основных задач и функций Управления жилищного фонда Администрации города Норильска.
15.02.2026 в жилом помещении № произошел пожар, в результате которого жилому помещению № был причинен материальный ущерб.
Как следует из материала проверки КРСП № 66пр-26 от 15.02.2026, постановления о передаче сообщения о преступлении по подследственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 17 час. 04 мин. от диспетчера ЦППС 7 ПСО ФПС ГПС Главного управления МЧС России по Красноярскому краю поступило сообщение о пожаре по адресу: <адрес> происходит горение по всей площади, дверь в квартиру открыта, в квартире никто не находится.
Из объяснений Аллянова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что является собственником квартиры № с 2023 года. Проживает один. ДД.ММ.ГГГГ Аллянов А.И. совместно с Д.Е.М. выпивал в квартире № уснул поздней ночью, Д.Е.М. ушла к себе домой. Когда Аллянов А.И. ложился спать, в режиме потребления были следующие электроприборы: обогреватель, располагавшийся на столике в центральной части вблизи окна, телевизор в левом дальнем углу, холодильник в правом ближнем углу комнаты. Аллянов А.И. не исключал, что перед сном мог курить. ДД.ММ.ГГГГ Аллянов А.И. проснулся от осложненного дыхания, обнаружил, что происходит горение штор по всей квартире, начал тушить пожар. В квартире была одна розетка с двумя разъемами, от нее через удлинитель питались: электрическая плита, холодильник, телевизор, микроволновая печь, обогреватель (л.д. 90-95).
Из заключения эксперта № от 11.03.2026 Экспертно-криминалистического центра ГУ МВД России по Красноярскому краю следует, что очаг пожара расположен в средней части правой стены жилой комнаты № <адрес>. Причиной возникновения пожара в области установленного очага могло послужить: источник открытого огня (пламени спички, зажигалки, факела, электронагревательного прибора, газовой горелки и т.п.), источник маломерного тепла в виде тлеющего табачного изделия (ТТИ), проявление тепловых аварийных режимов работы электросети и электрооборудования. Определить более точно причину возникновения пожара по представленным материалам представилось возможным. Горение распространялось от места установленного очага снизу вверх и в стороны (л.д. 105-134).
В соответствии с п.2 Договора Наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Таким образом, с учетом приведенных положений закона, обязанность по надлежащему содержанию жилого помещения переданного по договору социального найма, императивно возложена на нанимателя, т.е. ответчика Аллянова А.И., в силу ст. 678 ГК РФ, п. 2 Договора найма.
Суд, оценив совокупность приведенных выше норм в их системном единстве применительно к обстоятельствам настоящего дела, исходит из того, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в отношении жилых помещений, предоставленных на условиях социального найма, несут их наниматели.
Следовательно, именно на Аллянова А.И., как нанимателя квартиры должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба, причиненного пожаром. Оснований же для возложения обязанности на иных лиц, в силу прямого указания закона не имеется, поскольку очаг пожара расположен в средней части правой стены жилой комнаты № <адрес>. В квартире Аллянов А.И. находился один. Аллянов А.И., как наниматель квартиры, не принял надлежащих мер по обеспечению соблюдения правил пожарной безопасности.
В результате пожара была повреждена внутренняя отделка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно сметной документации МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от 15.05.2026 стоимость восстановительных ремонтных работ составляет 862 670,50 руб. (л.д. 22-43). Размер ущерба стороной ответчика не оспаривался.
Суд не находит оснований для критической оценки указанной сметной документации МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от 15.05.2026. Ответчиком доказательств, опровергающих выводы, изложенные в вышеуказанной сметной документации, не представлено. Ходатайство о проведении судебной экспертизы, с целью определения размера ущерба не заявлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности размера ущерба, причиненного истцу повреждением его имущества, в сумме 862 670,50 руб.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере стоимости ущерба и восстановительного ремонта жилого помещения ответчиком не представлено.
Проанализировав представленные в материалы доказательства, доводы и возражения сторон суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований заявленных истцом, с Аллянова А.И. в пользу Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежит взысканию ущерба в размере 862 670,50 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с Аллянова А.И. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 22 253,41 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Аллянову А. И. о возмещении ущерба - удовлетворить.
Взыскать с Аллянова А. И., ДД.ММ.ГГГГ.р., ИНН №, в пользу Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, возмещение материального ущерба в размере 862 670,50 руб.
Взыскать с Аллянова А. И., ДД.ММ.ГГГГ.р., ИНН №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 22 253,41 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2026 года.