РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при секретаре судебного заседания Стиба Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Город» к наследственному имуществу умершего КАВ, муниципальному образованию город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Город» обратилось с иском к наследственному имуществу умершего КАВ о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что КАВ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец выполнил услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Задолженность за оказанные услуги за период с 05.08.2016 по 31.10.2025 составляет 178 066,19 руб., пени составляют 230 050,37 руб. Истцу стало известно, что КАВ умер 11.09.2016.
Истец просит взыскать за счет наследственного имущества умершего КАВ задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 178 066,19 руб., пени в размере 230 050,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 703 руб.
Протокольным определением суда от 20.08.2026 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены муниципальное образование г. Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (л.д. 78).
Представитель истца ООО «УК «Город» - Феоктистова Т.В., действующая на основании доверенности от 19.12.2025 № УКГ-33/2025, в судебное заседание не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.47).
В судебное заседание представитель ответчика – Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска – Бабенкова И.Н., действующая на основании доверенности от 24.12.2025 № 160/27-2025, не явилась, представилась письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истец обратился с заявленными требованиями за пределами сроков исковой давности, считает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и должна быть уменьшена до 100 руб. (л.д.92-93,94).
В судебное заседание представитель ответчика МТУ Росимущества – Шорохова Т.В., действующая на основании доверенности от 10.02.2026 № 24-ВМ-04/2104, не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и указала, что задолженность, образовавшаяся после смерти КАВ, является необоснованной, так как не является долгом наследодателя, считает, что срок исковой давности пропущен истцом. Кроме того, расходы не подлежат взысканию с ответчика, поскольку привлечение к участию в деле являлось формальным и в силу закона МТУ обязано принять выморочное имущество от имени государства. Представитель просит снизить размер неустойки, заявленной истцом (л.д.97-103,104).
Дело рассматривается согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ООО «УК «Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления от 06.04.2020 № 14-упр (л.д.16-25).
Согласно п. 3.3.1. договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
Согласно выписке из ЕГРН, КАВ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.55).
Задолженность за оказанные услуги за период с 05.08.2016 по 10.09.2016 (до смерти КАВ) составляет 3 001,91 руб., за период с 11.09.2016 по 31.10.2025 (после смерти КАВ) составляет 175 064,28 руб., пени за период с 16.10.2016 по 30.06.2026 составляют 6 547,86 руб., пени за период с 15.11.2016 по 30.06.2026 составляют 223 502,51 руб. (л.д. 80-90).
В соответствии с данными из ЕРН, КАВ умер 11.09.2016, на дату смерти в браке не состоял (л.д.60-61).
Согласно выписке из домовой книги, лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, за исключением КАВ, нет (л.д.7).
Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело по оформлению наследственных прав на имущество КАВ не заводилось (л.д.67).
Сведения о доходах по состоянию на 2016 год отсутствуют (л.д.58,59).
КАВ являлся получателем страховой пенсии по инвалидность 1 группы и ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды 1 группа». Выплаты прекращены, в связи со смертью получателя. Недополученных сумм нет. Общая сумма средств пенсионных накоплений для выплаты правопреемнику на дату смерти составляют 69 797,14 руб. (л.д.74-75).
Сумма пенсионных накоплений КАВ в размере 69 797,14 руб. в состав наследства не входит.
По данным АО «Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т.» КАВ не является владельцем ценных бумаг (л.д.76).
Транспортных средств на имя КАВ не зарегистрировано (л.д.68).
Из материалов дела следует, что задолженность образовалась за период до смерти КАВ, так и после.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Сведений о наличии на дату смерти в собственности КАВ иного движимого и недвижимого имущества сторонами не предоставлено и судом не получено.
Судом не установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти КАВ кем-либо из числа его потенциальных наследников (как по закону, так и по завещанию).
Ответчиками заявлены ходатайства о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Иск подан в суд 16.07.2026.
Принимая во внимание, что плата в силу положений ст. 155 ЖК РФ должна быть внесена до 10 числа каждого месяца (до внесения изменений), с 01.03.2026 плата должна быть внесения до 15 числа каждого месяца, с учетом срока исковой давности требования о взыскании задолженности за период с 05.08.2016 по 31.05.2023 удовлетворению не полежат.
Задолженность за период с 01.06.2023 по 31.10.2025 согласно представленному расчету составляют 40 800,69 руб., пени за период с 15.08.2023 по 30.06.2026 составляют 17 478,57 руб.
В силу ст. 1175 ГК РФ по долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Днем открытия наследства согласно статье 1114 ГК РФ является дата смерти наследодателя.
Согласно п. 1.1 решения № 23/4-494 от 31.03.2015 «Об утверждении положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска» Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является структурным подразделением (функциональным органом) Администрации города Норильска осуществляющим полномочия Администрации города Норильска в области учета и распределения жилищного фонда муниципального образования город Норильск.
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска наделено правами юридического лица, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п.1.2).
Финансирование Управления жилищного фонда Администрации города Норильска осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Норильск на основании бюджетной сметы, а также за счет субвенций бюджету муниципального образования город Норильск, выделяемых на осуществление отдельных государственных полномочий по обеспечению переселения граждан из районов Крайнего Севера и по обеспечению предоставления меры социальной поддержки лицам, указанным в Законе № 11-5284, в соответствии с законом Красноярского края о краевом бюджете (п.1.6).
Основной задачей Управления жилищного фонда Администрации города Норильска является осуществление функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Норильск (п. 2.1).
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска осуществляет мероприятия, необходимые для принятия в установленном порядке выморочного имущества в виде расположенного на территории муниципального образования город Норильск жилого помещения, доли в праве общей долевой собственности а жилое помещение, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования город Норильск (п.3.1.4).
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска выступает в судах, органах государственной власти, в отношениях с физическими лицами и юридическими лицами в качестве полномочного представителя муниципального образования город Норильск по вопросам связанным с принятием в собственность муниципального образования город Норильск выморочного имущества в виде жилых помещения, расположенных на территории муниципального образования город Норильск (п. 3.1.18).
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Вместе с тем, заочным решением Норильского городского суда от 10.09.2025 по гражданскому делу № 2-3502/2025 иск Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска удовлетворен, постановлено:
«…Изъять у КАВ, квартиру, назначение жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, для муниципальных нужд путем выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, в размере 1 135 906 рублей.
Обязать муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска произвести выплату КАВ, в размере 1 135 906 рублей.
Прекратить право собственности КАВ, на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 16,5 кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Выселить КАВ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, к муниципальному образованию город Норильск…».
Заочное решение вступило в законную силу 31.10.2025.
Таким образом, вступившим в законную силу решением суда признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием г. Норильск на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Поскольку задолженность образовалась после смерти КАВ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с муниципального образования г.Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска за период с 01.06.2023 по 31.10.2025 в размере 40 800,69 руб., что находится в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к указанному лицу.
Истцом заявлено о взыскании пени за период с 15.08.2023 по 30.06.2026 в размере 17 478,57 руб.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.5.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Поскольку отсутствовали лица, принявшие наследство, выморочным данное имущество не признавалось ранее, свидетельство о праве на наследство не получено муниципальным образованием г. Норильск, сведения о том, что в период взыскания неустойки с 15.08.2023 по 30.06.2026 ответчик знал (мог знать) об указанном наследстве и имеющимся долге, в материалах дела отсутствует.
В этой связи суд приходит к выводу об отказе истцу во взыскании спорной неустойки за период с 15.08.2023 по 30.06.2026.
Оснований для удовлетворения требований к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва не имеется, поскольку взыскиваемая задолженность образовалась уже после смерти наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 12 703 руб., что подтверждается платежным поручением от 15.07.2026 № 3392 (л.д.6).
Государственные органы, несмотря на их статус и особенности рассмотрения дел с их участием, являются стороной по делу и не освобождаются от возмещения судебных расходов другой стороне.
На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком - органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (пункт 23).
Согласно расчету суда, сумма удовлетворенных материальных требований истца составляет 10 % (40 800,69 руб. /408 116,56 руб.)*100%).
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с 08.09.2024 при цене иска до 100 000 руб. госпошлина составляет 4 000 руб.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований подлежала бы уплате государственная пошлина в размере 4 000 руб., таким образом, с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования ООО «УК «Город».
Взыскать с муниципального образования город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (ОГРН 1052457011298) в пользу ООО «УК «Город» (ИНН 2457070804) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2023 по 31.10.2025 в размере 40 800 рубля 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва отказать в полном объеме.
Отказать в удовлетворении остальных требований ООО «УК «Город»
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 26.10.2026