Дело № 2-2988/2026 24RS0040-01-2026-004041-63
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Норильск Красноярского края 21 сентября 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» к муниципальному образованию город Норильск в лице Администрации города Норильска Красноярского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Заполярный жилищный трест» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам умершего ЖАЛ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что в собственности ЖАЛ находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией в отношение многоквартирного <адрес> по улице <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевом счету указанного жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94 128,23 руб., пени в размере 38 618,06 руб. ДД.ММ.ГГГГ ЖАЛ умер, отрыто наследственное дело №. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа.
Истец просит суд взыскать в свою пользу с наследников ЖАЛ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 128,23 руб., пени в размере 38 618,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 982 руб.
Определением вынесенным в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено муниципальное образование г. Норильск в лице Администрации г. Норильска.
Представитель истца ООО «Заполярный жилищный трест» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Представитель ответчика Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в ранее направленном отзыве на исковое заявление указано, что непосредственно Администрация города Норильска надлежащим ответчиком от имени муниципального образования город Норильск по настоящему делу не является. Согласно сведениям ЕГРН право собственности па квартиру № являвшейся выморочным имуществом, зарегистрировано за муниципальным образованием город Норильск с ДД.ММ.ГГГГ. Платежные документы по данному жилому помещению по внесению платы в заявленный исковый период в адрес Администрации города Норильска (и Управление жилищного фонда) не поступали, следовательно, Администрация города Норильска не может быть ответственной за невнесение платежей по жилищным и коммунальным платежам, а также за содержание жилого помещения. Ранее истцом не предъявлялись требования к Администрации города Норильска (и Управлению жилищного фонда) об оплате задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг предыдущего собственника <адрес> - ЖАЛ, каких-либо прав истца Администрация города Норильска не нарушено. Заявленная сумма неустойки в размере 38 618,06 рублей явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и должна быть уменьшена до 100,00 рублей. При этом, заявленные истцом требования о взыскании задолженности но оплате жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ превышают срок исковой давности. Истец обратился в суд с иском за пределами срока исковой давности.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ЖАЛ на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора от ДД.ММ.ГГГГ.
ЖАЛ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из наследственного дела №, на основании завещательного распоряжения, БИГ является наследником указанного в завещательном распоряжении имущества ЖАЛ, а именно, денежного вклада.
Завещание, которым квартира по адресу: <адрес> переходила в собственность какого-либо лица, ЖАЛ не составлялось.
Согласно пункту 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Полномочия по приему в установленном порядке имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, а также выморочного имущества, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации определены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом".
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В пункте 50 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 указано, что свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Учитывая, что после смерти ЖАЛ никто из возможных наследников не обратился с заявлением о принятии наследства, доказательств о фактическом принятии наследства возможными наследниками также отсутствуют, суд приходит к выводу, что наследственное имущество после смерти ЖАЛ в виде квартиры по адресу: <адрес>, является выморочным.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию город Норильск со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно муниципальное образование город Норильск должно нести обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
ООО «Заполярный жилищный трест» в соответствии с заключенным договором управления №-упр от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в отношение многоквартирного <адрес> по улице <адрес>.
Судом установлено, что в спорный период ответчик являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, обратного суду не представлено, соответственно должен нести обязанность по их оплате.
Ответчик надлежащим образом не исполнил своей обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг в установленный законом срок.
Согласно представленным истцом расчетам задолженность перед ООО «Заполярный жилищный трест», образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 128,23 руб., пени составляют 38 618,06 руб.
У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности или ее отсутствии, суду не представлено.
Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
При этом, в силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Как следует из материалов дела исковое заявление было направлено в суд посредством системы ГАМ «Правосудие» ДД.ММ.ГГГГ, ранее требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не заявлялись.
Срок по оплате задолженности до ДД.ММ.ГГГГ заканчивается в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок для предъявления исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.
При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 577,88 руб., пени за период с 14.107.2023 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 431,98 руб.
Представителем ответчика заявлено о снижении размера неустойки.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая фактические обстоятельства дела, сумму задолженности, периоды неуплаты, принимая во внимание, что ответчику не было известно о наличии выморочного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера пени и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 5 000 руб.
Муниципальное образование г. Норильск в лице Администрации г. Норильска является надлежащим ответчиком по данному делу, вопреки доводам представителя ответчика, поскольку в данном исковом заявлении предъявлены требования не о взыскании долга наследодателя, возникшего до его смерти, а в связи с невыполнением обязанностей нового собственника жилого помещения, которым является муниципальное образование, по содержанию жилого помещения.
Доводы представителя ответчика относительно того, что до настоящего времени претензия о необходимости оплаты жилищных и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры не поступала, в связи с этим квартира не была оформлена как вымороченное имущество отклоняются судом, поскольку данное жилое помещение в качестве выморочного имущества, при наследовании которого отказ от имущества не допускался, со дня открытия наследства перешло в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 982 руб.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» к муниципальному образованию город Норильск в лице Администрации города Норильска Красноярского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования удовлетворить.
Взыскать муниципального образования город Норильск в лице Администрации города Норильска Красноярского края (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 577 руб. 88 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.