ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года город Норильск Красноярский край
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола судебного заседания помощником Ивановой А.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Петровской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Карпенко А. В. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Карпенко А.В. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (далее - Управление) было принято решение о вскрытии жилого помещения № 99 и установке нового запирающего устройства (замка), в связи с чем направлена соответствующая заявка исполнителю муниципального контракта ООО «Антарес». В ходе проведения мероприятия сотрудниками подрядной организации было установлено, что в жилом помещении № проживает Карпенко А.В., признанный заочным решением Норильского городского суда от 10.12.2025 утратившим право пользования спорным жилым помещением, находящийся в нём без законных на то оснований. Просят суд истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес>; выселить ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик Карпенко А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Норильск.
Заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от 10.12.2025 исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Карпенко А.В., Карпенко Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворены. Постановлено признать Карпенко А.В., Карпенко Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 02.02.2026.
Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска принято решение о вскрытии жилого помещения № и установке нового запирающего устройства (замка), в связи с чем направлена соответствующая заявка исполнителю муниципального контракта ООО «Антарес».
В ходе проведения мероприятия сотрудниками подрядной организации было установлено, что в жилом помещении № проживает Карпенко А.В., признанный заочным решением Норильского городского суда от 10.12.2025 утратившим право пользования спорным жилым помещением и находящийся в нём без законных на то оснований.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.
Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сведениями ООО «Антарес», что не опровергнуто ответчиком.
Договор найма данного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.
Судом установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, договор найма между сторонами не заключался, решением суда признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.
До настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил, ключи истцу не передал, продолжает проживать и пользоваться жилым помещением, без законных на то оснований.
Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения.
Так согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 31.03.2015 №23/4-494 Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска является администратором собственности муниципального образования г. Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.
Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик не имеет никаких законных оснований для проживания квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, поскольку соглашения о порядке и праве проживания между истцом и ответчиком в спорной квартире не заключалось. При разрешении заявленного спора судом было также учтено, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также, что законные основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.
Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера по 3000 руб., с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Карпенко А. В. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, выселении – удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Карпенко А. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес>.
Выселить Карпенко А. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Карпенко А. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2026 года.