ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года город Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г., при секретаре судебного заседания Успенской С.Г., с участием прокурора Селезневой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева А.А. к Давлетбаевой Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Норильский суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он с 31.10.2023г. является собственником спорного жилого помещения. В указанном жилом помещении до настоящего времени остается зарегистрированным ответчик с 28.07.1988г., членом семьи истца ответчик не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено судом, 31.10.2023г. Зубарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., приобрел на основании договора купли - продажи у Давлетбаевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., в единоличную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией данного договора, выпиской из Росреестра.
Согласно справки Форма №4 по состоянию на 20.07.2026г. в спорном жилом помещении с 28.071988г. зарегистрирован ответчик Давлетбаева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Из текста договора купли-продажи от 31.10.2023г., заключенного между Давлетбаевой Г.А. и Зубаревым А.А., не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиком право пользования данным жилым помещением сохранялось. Согласно п.3.5 Договора покупатель - Зубарев А.А. уведомлен о том, что в объекте недвижимости по месту жительства зарегистрирована Давлетбаева Г.А.,ДД.ММ.ГГГГ.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживал после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовал, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.
Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением, а ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не используют его по назначению, что ущемляет права истца.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Норильск, ул.Талнахская д.38 кв.23 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании Давлетбаевой Г.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.
Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Давлетбаеву Г.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Давлетбаевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета из <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Г.Крамаровская
Мотивированное решение составлено 09.09.2026