РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Маркиной Л.А., при секретаре Батыровой О.В., представителя истца с участием ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Кемеровской таможни к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма служебного помещения, пени, установил:
Кемеровская таможня обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности в общей сумме 286652,36 руб., в том числе платы за жилое помещение по договорам найма служебного помещения в сумме 99186,77 руб. и пени в сумме 187465,59 руб.
В обоснование требований указано, что в собственности Российской Федерации (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №) и в оперативном управлении Кемеровской таможни (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №; ранее в оперативном управлении Томской таможни - регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №) находится служебное жилое помещение - четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Томской таможней и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения № СН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>, которое передано Ответчику по акту приема-передачи и технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приказом Федеральной таможенной службы от ДД.ММ.ГГГГ. № «О реорганизации Томской и Кемеровской таможен» и выписками из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№ ЮЭ№, ЮЭ№ Томская таможня ДД.ММ.ГГГГ прекратила свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Кемеровской таможне. ДД.ММ.ГГГГ между Кемеровской таможней (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №, жилое помещение - четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>, передано нанимателю по акту приема-передачи и технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия указанного договора найма служебного жилого помещения продлен дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Подпунктом 7 пункта 5 раздела 2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ на нанимателя (ответчика) возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма служебного помещения в соответствии с законодательством). Служебное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с прохождением службы в таможенных органах РФ на основании заключенных служебных контрактах от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока действия договоров найма служебного помещения ФИО4 вносилась оплата за коммунальные услуги, электроснабжение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам у нанимателя отсутствовала. При этом плата за наем служебного помещения в течении срока действия договоров найма служебного помещения ФИО4 не осуществлялась. Кемеровской таможней ФИО2 по почте заказным письмом (ШПИ №) направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении в добровольном порядке имеющейся задолженности в размере 99 186,77 руб. платы за служебное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку задолженность в добровольном порядке не погашена, Кемеровская таможня обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 153 071,46 руб., в том числе платы за наем служебного жилого помещения в сумме 99 186,77 руб. и пени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу Кемеровской таможни задолженности в общей сумме 153 071,46 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Кемеровской таможни с настоящим заявлением в порядке искового производства.
Представитель истца Кемеровской таможни ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком полномочий до ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Участвуя в судебном заседании посредством видео-конференц связи ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в адрес ответчика направлялось уведомлением с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, но задолженность в добровольном порядке не была погашена. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако ответчиком судебный приказ был отменен. Возражения ответчика на исковое заявление, мотивированные истечением срока исковой давности на обращение в суд, полагала не обоснованными.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Полагал что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовал об уменьшении размера пени, просил применить срок исковой давности.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца, извещенного о слушании дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска на основании следующего.
В силу положений пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
Согласно положениям статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с положениями части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проходил службу в Таможенных органах Российской Федерации в должности начальника Асиновского таможенного поста Томской таможни, а в период с ДД.ММ.ГГГГ в должности начальника Асиновского таможенного поста <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела: контрактом о службе в таможенных органах Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к контракту о службе в таможенных органах Российской Федерации №к/17 от ДД.ММ.ГГГГ, контрактом о службе в таможенных органах Российской Федерации № к/20 от ДД.ММ.ГГГГ, контрактом о службе в таможенных органах Российской Федерации № к/21 от ДД.ММ.ГГГГ и контрактом о службе в таможенных органах Российской Федерации № к/22 от ДД.ММ.ГГГГ.
В собственности Российской Федерации (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №), ранее в оперативном управлении Томской таможни (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №), а с ДД.ММ.ГГГГ в оперативном управлении Кемеровской таможни (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №) находится служебное жилое помещение - четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Томской таможней (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № СН. Согласно п. 1 данного договора наймодатель предает нанимателю, а наниматель принимает во временное владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в оперативном управлении Томской таможни на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из четырехкомнатной квартиры, общей площадью 73,29 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>, для временного проживания в нем.
Пунктом 1.4. определен срок заключения договора, на время прохождения службы в Асиновском таможенном посту Томской таможни, согласно контракту о службе в таможенных органах Российской Федерации №к/17 от ДД.ММ.ГГГГ на три года до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с подп. 6 п. 2.2., раздела 2 указанного договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Данная обязанность возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере установленном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 5.1. раздела 5 договора предусмотрено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно акта приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает, а наниматель принимает служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>. Жилое помещение передано нанимателю в надлежащем состоянии. Проведение текущего ремонта не требуется. Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на указанную дату не имеется.
В соответствии с приказом Федеральной таможенной службы от ДД.ММ.ГГГГ. № «О реорганизации Томской и Кемеровской таможен» и выписками из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№ ЮЭ№, ЮЭ№ Томская таможня ДД.ММ.ГГГГ прекратила свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Кемеровской таможне.
ДД.ММ.ГГГГ Кемеровская таможня (наймодатель) и ФИО2 заключили договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату по акту приема-передачи и технического состояния во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, состоящее из четырех комнат, общей площадью 73,29 кв. п, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в Кемеровской таможне согласно контракту заключенному на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1, 2 договора раздел I).
Согласно пп. 7 п. 5 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения в соответствии с законодательством).
Как следует из акта приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную дату задолженности по квартплате и коммунальным услугам у наймодателя не имеется.
Согласно дополнительного соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в раздел № договора «Предмет договора»: п. 2 изложен в следующей редакции: «Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в Кемеровской таможне согласно контракту «О службе в таможенных органах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ заключенному сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-КС полковник таможенной службы ФИО2 уволен с ДД.ММ.ГГГГ со службы в Таможенных органах Российской Федерации (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию).
Из акта приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 передает, а наймодатель Кемеровская таможня принимает служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>. На указанную дату задолженности по квартплате и коммунальным услугам у нанимателя не имеется.
Частью 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем), что предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно Приказу Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр утверждены Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - Методические указания).
Методические указания разработаны в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяют единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Исходя из пункта 2.1 Методических указаний, размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле: Пhj = Нб * Kj * Кс * Пj, где Пhj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения; Кj- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; Кс - коэффициент соответствия платы; Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
Пунктом 2.2 Методических указаний установлено, что величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления. Стоимость найма 1 кв.м. по объекту – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>, определена в следующем размере: в 2017 году - 15,75 руб. на основании Решения совета Асиновского городского поселения «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилом фонде» от ДД.ММ.ГГГГ №; в 2018-2020 годах - 19,71 руб. на основании постановления Администрации Асиновского городского поселения томской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О плате за пользование жилым помещением» (платы за наем); в 2021-2023 годах - на основании постановления Администрации Асиновского городского поселения томской области № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №).
Оплата жилищно-коммунальных услуг в силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации носит периодический, ежемесячный характер до 10-го числа месяца (в редакции на момент заключения договора).
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление № о погашении задолженности за наем служебного жилого помещения в размере 99186,77 руб.
Доказательства добровольного удовлетворения данного требования ответчиком не представлены. Доводы истца о том, что в нарушение условий договора наниматель ФИО2 не исполнил свои обязательства по внесению платы за жилое помещение ответчиком в процессе рассмотрения дела не опровергнуты.
Доводы ответчика о том, что в период пользования служебным жилым помещением оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась на основании поступивших его адрес единых платежных документов, а дополнительно отдельных платежных документов, а также требований, уведомлений, указывающих на наличие задолженности и не неисполнение обязательств по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ Кемеровской таможней не предоставлялось, не заслуживают внимания, поскольку как следует из ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Из анализа указанных норм следует, что договор специализированного найма жилого помещения является возмездным и предполагает внесение платы за пользование жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных истцом требований о взыскании задолженности по договору найма служебного жилого помещения.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Кемеровская таможня обратилась к мировому судье судебного участка № Советского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности в общей сумме 153071, 46 руб., в том числе платы за найм жилого помещения в сумме 99186, 77 руб. и пени в сумме 53884, 69 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом по делу № указанная задолженность взыскана с ФИО4
Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен и отозван с исполнения в связи с поступившими возражениями ответчика.
Задолженность по настоящему исковому заявлению определена истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составила сумму в размере 99186, 77 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности и применении последствий пропуска срока.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно изложенным в п. 17 названного постановления Пленума разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (абзац 2 пункта 17 того же постановления).
На основании п. 18 указанного постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как следует из представленного расчета задолженности, истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности, образованной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела усматривается, что с заявлением к мировому судье судебного участка № Советского судебного района <адрес> таможня обратилась ДД.ММ.ГГГГ (день приема Почта России заявления). ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ для взыскания с ФИО4 задолженности. Данный приказ по заявлению должника отменен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась судебная защита прав истца, и в этот период срок исковой давности не тек. С настоящим иском Кемеровская таможня обратилась ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, принимая по внимание разъяснения Верховного суда Российской Федерации, изложенные в п. 17 Постановления Пленума N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору найма служебного жилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению с определением суммы задолженности по договору найма служебного жилого помещения за период с октября 2022 (платеж за октябрь осуществляется в следующий месяц) по ДД.ММ.ГГГГ.
Так, рассчитана исходя из следующего: в период с ноября 2022 года по июнь 2023 года ежемесячная плата за найм служебного помещения составляла 1486,52 руб. Итого, сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет 13378, 68 руб. (1486,52 руб. х 9 месяцев)
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с невнесением ответчиками платы за найм жилого помещения, истец имеет право на взыскание в свою пользу пеней.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Согласно представленному истцом уточненного расчёта пени, с учетом заявленного ответчиком применения срока исковой давности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который проверен судом, сумма пеней за указанный период составила 10383, 12 руб.
Ответчиком предоставлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом проверены представленные расчеты пени, при расчете были учтены Постановление Правительства РФ от N № от ДД.ММ.ГГГГ (при вынесении решения до ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка не более 9,5%); Постановление Правительства РФ от N 329 от ДД.ММ.ГГГГ (при вынесении решения до ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка не более 9,5%).
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца полежит взысканию пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 10383, 12 руб., оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Принимая во внимание доводы истца и ответчика, оценив соразмерность предъявленной ко взысканию пени в размере 10383, 12 руб., последствиям нарушения обязательства, длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, а также принимая во внимание обстоятельства дела, субъектный состав сторон спора, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 5 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку исковые требования были удовлетворены частично в сумме 18378, 68 руб. (13378,68 руб. + 5000 руб.), что составляет 6,41 % от заявленной ко взысканию суммы в размере 286652, 36 руб., то государственная пошлина рассчитывается и взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных судом требований (в размере 6,41 % от подлежащей уплате суммы).
Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины (ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации), с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 615,36 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кемеровской таможни удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Кемеровской таможни о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договорам найма служебного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13378, 68 руб. и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 руб.
В удовлетворение остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 615, 36 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Маркина
Мотивированный текст решения суда изготовлен 06.08.2026.