РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года Советский районный суд города Томска в составе:
председательствующего судьи Шукшиной Л.А., при секретаре Самаевой А.И., с участием ответчика Хващевского Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТомскРТС» к Хващевскому ФИО5 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление, установил:
акционерное общество «ТомскРТС» (далее - АО «ТомскРТС») обратилось в суд с иском к Хващевскому Ю.И. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 032 руб. 76 коп., пени в размере 4 212 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «ТомскРТС» на основании договора поставки энергоресурсов от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) потребителям <адрес>. Ответчик использовал коммунальные ресурсы (горячую воду и тепловую энергию) по месту жительства для бытовых нужд (лицевой счет №). Из-за систематического неисполнения своей обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за горячую воды и отопление, у собственника образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 64244 руб. 96 коп. Таким образом, нарушено право истца на получение платы за потребленную коммунальную услугу – отопление и горячее водоснабжение.
Представитель истца АО «ТомскРТС» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Принимая ранее участие в предварительном судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении требований настаивала, указав, что по сведениям, предоставленным управляющей компанией в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированных по месту жительства нет, в связи с чем, начисление оплаты производилось по нормативу на собственника указанного жилого помещения.
Кроме того, к судебному заседанию истцом представлен отзыв на возражение ответчика, суть которого сводится к тому, что отсутствие подписанного между истцом и ответчиком договора энергоснабжения не означает отсутствие между сторонами правоотношений, поскольку договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Доказательств наличия в <адрес> в исковый период иных организаций, осуществляющих теплоснабжение и горячее водоснабжение потребителей, получающим теплоснабжение и горячее водоснабжение по присоединенной сети поставку горячей воды и тепловой энергии в жилой дом по адресу: <адрес>65 ответчиком суду не предоставлено.
В жилом <адрес>, выбран способ управления жилым домом с помощью управляющей организации ЗАО «МКС-Томск». Согласно Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого <адрес> принято решение о заключении прямых договоров и внесении платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в том числе АО «ТомскРТС».
Кроме того, истцом указано, что в <адрес> индивидуальный прибор учета отсутствует, документов, подтверждающих отсутствие технической возможности его установки истцом не предоставлены, в связи с чем, оснований для перерасчета платы за горячее водоснабжение не имеется.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Хващевский Ю.И. в судебном заседании полагал заявленные требования не обоснованными, указывая, что между ним и истцом отсутствуют какие либо договорные отношения, кроме того, на территории города Томска существуют иные ресурсоснабжающие организации, в связи с чем, ему не известно кто именно поставляет в жилое помещение горячую воду и отопление. Кроме того отметил, что периодически не проживает в квартире, в связи с чем начисление платы за горячую воду является неправомерным, ввиду ее не использования, учитывая и то обстоятельство, что с ответчика уже была взыскана задолженность за горячую воду и отопление за период с мая 2023 по март 2024 по адресу: г.Томск, ул. Гагарина, 2а, кв. 32, что указывает на то, что истцу достоверно было известно о том, что ответчик не проживает по адресу: г.Томск, ул. Вершинина 54 кв. 65. Двойное взыскание задолженности является злоупотреблением правом со стороны истца.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Отношения, связанные с поставкой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, регулируется публичным договором.
В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 ст. 541 ГК РФ определено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
На основании п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как указано в п.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу п.4 и 5 ст. 426 ГК РФ в отношениях по энергоснабжению стороны должны руководствоваться издаваемыми Правительством РФ правилами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153).
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и отопление (тепловую энергию) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение у потребителя обязанности оплаты принятой тепловой энергии с фактом ее принятия.
Для взыскания стоимости тепловой энергии истец в порядке ст. 56 ГПК РФ должен доказать факт поставки тепловой энергии на объект ответчика, количество и стоимость поставленной энергии.
В судебном заседании установлено, что ответчику Хващевскому Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: Вершинина, улица, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-74549411.
Из материалов дела следует, что АО «ТомскРТС» создано в результате реорганизации АО «ТГК-11» в форме выделения и является правопреемником в отношении части прав и обязанностей последнего в соответствии с разделительным балансом (п.1.1 Устава АО «ТомскРТС»).
Приказом Министерства энергетики РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТомскРТС» присвоен статус единой теплоснабжающей организацией в <адрес>.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ АО «ТомскРТС» на основании договора поставки энергоресурсов от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям <адрес>.
Протоколом № (решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе выбран способ управления - управление управляющей организацией и АО "МКС Томск» в качестве управляющей организацией; производить оплату коммунальных услуг (электроэнергия, теплоснабжение/водоотведение, вывоз ТКО) непосредственно ресусоснабжающим организациям, в связи с чем принято решение о заключении прямых договоров собственниками с поставщиками коммунальных услуг на водоснабжение/водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТКО.
Из изложенного следует, что АО «Томск РТС» оказывает собственникам коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопления) по адресу: <адрес>, и в том числе собственнику <адрес>.
Следовательно, у собственников жилого помещения, потребляющих указанные коммунальные услуги, возникла обязанность по их своевременной оплате.
При этом, довод Хващевского Ю.И. о том, что договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и им не подписан, судом отклоняется, поскольку отсутствие договорных отношений с потребителем тепловой энергии, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, поскольку возникшие конклюдентные отношения со стороны собственника жилого помещения по поводу потребления коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с пунктом 7 Правил N 354, в отсутствие письменного договора, следует квалифицировать как отношения из заключенного договора на теплоснабжение на условиях, предусмотренных Правилами N 354.
Хващевский Ю.И. является потребителем тепловой энергии, абонентом по договору энергоснабжения на основании части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Указанными Правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению, произведенной и предоставленной с использованием тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения, и с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием индивидуальных тепловых пунктов, вносит плату за отопление, рассчитанную в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.
Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
Как указано истцом и не опровергнуто ответчиком, в жилом помещении по адресу: <адрес> индивидуального прибора учета горячей воды не установлено, исходя из чего АО «ТомскРТС» произведен расчет задолженности истца за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60032 руб. 76 коп.
Опровергая представленный истцом расчет задолженности, ответчиком представлен собственный расчет, согласно которому сумма задолженности оплате отопления и горячего водоснабжения не может превышать 48700 руб. 65 коп.
Проверяя расчет истца и ответчика суд исходит из положения ст. 157 ЖК Российской Федерации, согласно которой размер платы за коммунальные услуги населению <адрес> определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории <адрес>» утвержден норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 18-ОЗ "О жилищной политике в <адрес>", постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 117 "Об утверждении Положения о Департаменте ЖКХ и государственного жилищного надзора <адрес>" утверждены, в том числе нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению) и водоотведению в жилых помещениях на территории <адрес> согласно приложению N 4 к настоящему приказу. Нормативы определены с применением расчетного метода.
Так, согласно пункту 12 указанных нормативов, Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях с централизованным водоснабжением, водоотведением и горячим водоснабжением, оборудованные ваннами длиной 1500 - 1700 мм, раковинами и душем составляет 3,11 куб. м на человека.
Тарифы на 2024 год:
- на отопление, утверждены Приказом от 20.12.2023г. №(560) с изм. Приказ от ДД.ММ.ГГГГ № для населения 2449,15 руб. Г/калл
- ГВС утверждены Приказом от 20.12.2023г. №(562) с изм. Приказ от ДД.ММ.ГГГГ №- компонент на теплоноситель в размере 9,78 руб./куб.м.
Тарифы на 2025 год
- отопление, утвержденыПриказом от ДД.ММ.ГГГГ №(560) сизм. Приказ от 19.12.2024г. №(556) для населения 2730,55 руб. Г/калл
- ГВС, утверждены Приказом от 19.12.2024г. №(558) компонент на теплоноситель в размере 9,78 руб./куб.м.
Таким образом, производя собственный расчет в соответствии с вышеприведенными требованиями, суд полагает возможным признать расчет истца верным, основанным на утвержденных нормативах потребления коммунальных услуг.
Доказательств того, что услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено, соответствующие акты сторонами в установленном порядке не составлялись.
Соответственно, задолженность ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление и горячее водоснабжение составляет 60032 руб. 76 коп.
В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, погашения задолженности по оплате горячей воды и тепловой энергии как частично, так и в полном объеме.
При этом, вопреки позиции ответчика о неправомерном начислении ему платы за горячую воду и отопление в связи с не проживанием в жилом помещении – <адрес> по адресу: <адрес> суд полагает необходимым отметить, что согласно п. 86 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.
Вместе с тем следует учитывать, что неиспользование жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие", применяемому в вышеуказанных нормах права для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик Хващевский Ю.И. являясь собственником <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>А <адрес>, при этом согласно судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика по последнему адресу также взыскана задолженность за горячую воду и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14555 руб. 83 коп.
Вместе с тем, поскольку судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что квартира по адресу: <адрес> не оборудована индивидуальными приборами учета горячей воды и отопления, следовательно исходя из анализа вышеприведенных правовых норм и их разъяснений, в силу закона расчет задолженности по коммунальным услугам при отсутствии прибора учета рассчитывается по нормативам, исходя из количества зарегистрированных лиц, а при отсутствии таковых с собственников жилого помещения.
Таким образом, позиция ответчика о возможности с него взыскания задолженности лишь за одно жилое помещение, противоречит вышеприведенным нормам материального права и разъяснениям Верховного Суда РФ по их применению.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Оснований для освобождения от обязанности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, предоставленное на жилое помещение, у ответчика не имеется, соответствующих доказательств не представлено.
Таким образом, с Хващевского Ю.И. в пользу АО «ТомскРТС» подлежит взысканию сумма задолженности за горячую воду и тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 032 руб. 76 коп.
Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 9,5%.
В связи с прекращением действия Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (с ДД.ММ.ГГГГ) было принято Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».
В соответствии с пунктом 2 Постановления данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - ДД.ММ.ГГГГ) и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги не исполнена, в силу требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начисление пени собственнику квартиры является обоснованным.
Истцом рассчитана сумма пени на сумму задолженности 26 001 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 657 руб. 10 коп. учитывая 90 дней просрочки и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3555 руб. 10 коп. за 211 дней просрочки.
Математический расчет неустойки, заявленный истцом, судом проверен и признан правильным. Оснований для снижения пени в порядке ст.333 ГК РФ суд не усматривает.
На основании изложенного исковые требования АО «ТомскРТС» к Хващевскому Ю.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно разъяснениям, данным в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Истцом при предъявлении иска в суд была уплачена госпошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования акционерного общества «ТомскРТС» удовлетворить частично.
Взыскать с Хващевского ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, 700-012) в пользу АО «ТомскРТС» (ИНН 70173551521) задолженность за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 573 рублей 47 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4212 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 58 копеек.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А. Шукшина
Оригинал документа находится в деле № 2-2500/2026 (УИД 70RS0004-01-2026-002232-40) в Советском районном суде г.Томска
Мотивированный текст решения составлен 25.08.2026