РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Томск
Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ткаченко И.А.
при секретаре Тимофеевой О.С., с участием:
представителя истца Никитина Ф.А. – адвоката Коваленко Н.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Ф.А. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента жилищной политики администрации Города Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, установил:
Никитин Ф.А. обратился в суд с иском к администрации Города Томска, в котором просил включить ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером № в наследственную массу, открывшуюся после смерти Никитина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Никитиным Ф.А. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти Никитина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> передана в общую совместную собственность Никитина В.А., Н.Э. и Н.А. После смерти Никитина В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Н.Э. вступила в наследство на принадлежащую ему ... доли квартиры, но не зарегистрировала право собственности на неё в Росреестре. После смерти Н.Э., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, вступил в наследство её сын Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Н.А. умер, его единственным наследником является истец. Истец вступил в право наследования после смерти Н.А., в частности, принял принадлежащую ему долю в уставном капитале ООО .... На принадлежащие Н.А. ... доли в квартире свидетельство о праве на наследство в настоящее время еще не получено. Таким образом, ... доли в квартире, которая принадлежала на праве собственности Никитину В.А., и на право на которую после его смерти не зарегистрировала на себя Н.Э., в настоящее время не имеет титульного собственника. Вместе с тем, квартира на протяжении всего времени с момента оформления права собственности находилась в собственности, а также фактическом владении Никитина В.А., Н.Э. и Н.А. После смерти Никитина В.А. в квартире продолжали жить Н.Э. вместе с Н.А., а после смерти Н.Э. в квартире продолжал проживать Н.А. Таким образом, Н.Э., а в последующем Н.А. своими действиями приняли в наследство ... доли в квартире, которая осталась после смерти Никитина В.А. С учетом изложенного, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на ... доли в квартире во внесудебном порядке.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Города Томска на надлежащего Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента жилищной политики администрации Города Томска.
Истец Никитин Ф.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в суд не явился, направил представителя.
Участвуя в судебном заседании, представитель истца адвокат Коваленко Н.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему.
Ответчик Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента жилищной политики администрации Города Томска, получивший извещение о судебном заседании посредством курьерской доставки ДД.ММ.ГГГГ, в суд своего представителя не направил, в письменном отзыве указал, что при разрешении спора полагается на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Третьи лица нотариус г. Томска Стоянова Л.Г., Управление Росреестра по Томской области, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представили.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд полагает исковые требования Никитина Ф.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).
Право наследования, закрепленное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (Раздел V «Наследственное право»), который регламентирует, в том числе, наследование отдельных видов имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (статья 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону в силу статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1151 ГК РФ, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и в соответствии с законом переходит в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору передачи квартиры в собственность, зарегистрированному Объединенной администрацией ... округов г. Томска ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира государственного жилищного фонда, состоящая из ... комнат, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу <адрес>, передана в общую совместную собственность Никитина В.А., Н.Э., Н.А., право собственности которых на указанное жилое помещение в установленном законом порядке было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Никитину В.А., в котором в качестве иных сособственников указаны Н.Э. и Н.А.
После смерти Никитина В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратились его супруга Н.Э. и его сын Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), указав, наследником по закону также является сын наследодателя Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании указанных заявлений нотариусом г. Томска И. открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что в состав наследства, открывшегося после смерти Никитина В.А. входили доля в праве общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>; земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Наименование ориентира <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении ..., предоставленного для дачного строительства; денежного вклада, хранящегося в ... № на счете №, с причитающимися процентами и комиссиями, и компенсации на хранящиеся в ... № закрытые лицевые счета №, №.
На момент смерти наследодателя, проживавшего в квартире по <адрес>, совместно с ним в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали Н.Э. и Н.А. (справка УК ... от ДД.ММ.ГГГГ).
Н.А. отказался от причитающейся ему по закону доли в вышеуказанном наследственном имуществе, о чем ДД.ММ.ГГГГ представил нотариусу соответствующее заявление.
При этом по соглашению наследников Н.Э., Н.С. и сособственника квартиры Н.А. заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому доли каждого из сособственников в квартире по адресу <адрес> установлены в следующем соотношении: Никитину В.А. – ..., Н.Э. – ..., Н.А. – ....
Н.Э. и Н.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество Никитина В.А. в равных долях, а именно: на денежный вклад и компенсации в ... № (№ от ДД.ММ.ГГГГ), на ... долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), на земельный участок с кадастровым номером № (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании соглашения о разделе наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Томска И., Н.Э. и Н.С. разделили наследственное имущество следующим образом: в собственность Н.Э. перешла ... доля праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, а в собственность Н.С. перешел земельный участок с кадастровым номером №.
В силу статей 223, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, право собственности на принадлежавшую Никитину В.А. ... долю квартиры, перешедшую к Н.Э. в порядке наследования и заключения между наследниками соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке последней зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ Н.Э. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, завещания после себя не оставила.
На момент смерти Н.Э. проживала в квартире по <адрес>, совместно с ней в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал Н.А. (справка УК ... от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании заявления Н.А. о принятии наследства, поданного в пределах установленного законом срока, нотариусом г. Томска М. открыто наследственное дело № к имуществу Н.Э., состоящему из ... доли в праве общей собственности на квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую наследодателю на основании договора передачи квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; автомобиля марки ИЖ21251, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер №; денежных вкладов, хранящихся на счетах в подразделениях ... №, №, №.
Второй наследник Н.С. пропустил срок на принятие наследства, был ознакомлен с положениями статей 1157 и 1158 ГК РФ, в управление наследственным имуществом не вступал, не возражал против получения свидетельства о праве на наследство Н.А., о чем в материалах наследственного дела имеется его заявление от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество выданы нотариусом Н.А. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности Н.А. на ... доли квартиры по адресу <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Его наследниками по закону являются сын Никитин Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и дочь Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении № выдано повторно ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти Н.А. к нотариусу г. Томска Стояновой Л.Г. обратился сын наследодателя Никитин Ф.А. (истец по настоящему делу), на основании которого открыто наследственное дело № к имуществу Н.А., состоящему из квартиры, находящейся по адресу <адрес>; доли в уставном капитале ООО ...; автомобиля марки ИЖ21251, ДД.ММ.ГГГГ выпуска; автомобиля марки Шевроле Ланос, ДД.ММ.ГГГГ выпуска.
Дочь наследодателя Е. отказалась от причитающегося ей наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.А. пользу его сына Никитина Ф.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ представила нотариусу соответствующее заявление.
В рамках указанного наследственного дела Никитину Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в уставном капитале ООО ... и на автомобиль марки Шевроле Ланос, ДД.ММ.ГГГГ выпуска.
Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и в чем бы оно ни находилось.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что после смерти Н.Э. право собственности на всё принадлежащее ей имущество в порядке наследования перешло к Н.А.
При этом тот факт, что право собственности на принадлежавшую Никитину В.А. ... долю квартиры по адресу <адрес>, перешедшую к Н.Э. в порядке наследования и заключения между наследниками соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не было зарегистрировано при ее жизни в установленном законом порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у наследодателя права на указанное имущество.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).
Из материалов дела следует, что квартира по адресу <адрес> на протяжении всего времени с момента оформления права собственности на неё в порядке приватизации, находилась в собственности, а также фактическом владении Никитина В.А., Н.Э. и Н.А. После смерти Никитина В.А. в квартире продолжали проживать Н.Э. вместе с Н.А., а после смерти Н.Э. в квартире продолжал проживать Н.А.
Изложенное с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации позволяет суду сделать вывод о том, что Н.Э., а после её смерти Н.А. своими действиями приняли принадлежащую Никитину В.А. при жизни ... долю спорной квартиры, поскольку фактически вступили во владение указанным имуществом, продолжая проживать в квартире и использовать её по назначению.
Таким образом, на момент смерти Н.А. он являлся правообладателем квартиры по адресу <адрес> в полном объеме, несмотря на то, что право собственности на ... долю квартиры, ранее принадлежавшей его отцу, и перешедшей в порядке наследования к его матери, а затем и к нему, не было зарегистрировано в установленном порядке, поскольку согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 34 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие истцом Никитиным Ф.А. части наследства после смерти Н.А. означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе спорной квартиры по адресу <адрес>.
При этом следует учесть, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ООО УК ... от ДД.ММ.ГГГГ, проживал в ней совместно с отцом на момент его смерти и продолжает проживать в настоящее время, что свидетельствует также о фактическом принятии им наследства после смерти Н.А.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено судом, Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ срок.
При таких данных, принимая во внимание, что в срок, установленный для принятия наследства, решение о включении спорного имущества в состав наследства не было принято, суд, с учетом отказа второго наследника Е. от права на наследство в полном объеме в пользу Никитина Ф.А., который выражен в ее письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, считает требование истца о включении ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> кадастровый номер № в наследственную массу, открывшуюся после смерти Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ним права собственности на указанную долю наследственного имущества, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Никитина Ф.А. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента жилищной политики администрации Города Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, удовлетворить.
Включить ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> кадастровый номер № в наследственную массу, открывшуюся после смерти Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Никитиным Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования после смерти Н.А. на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> кадастровый номер №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Никитина Ф.А. на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 08.07.2026.
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.