ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Кокоть С.С., при секретаре Кирченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Тверская» к наследнику ФИО2 – Бородиной ФИО6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени за неисполнение обязательства,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «УК «Тверская» обратилось в суд с исковым заявлением к наследнику Бородина А.П. – ФИО3 о взыскании задолженности за содержание квартиры по адресу: <адрес> соразмерной 1/2 доли в праве на это помещение за период с мая 2024г. по ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.1 ст.1175 ГПК РФ в размере 6 753,15 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2025г. на основании ст.210 ГРК РФ в размере 3630,09 руб., а всего 10383,22 руб.; пени в размере 1680,12 руб., исчисленной на дату обращения с исковым заявлением – ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным размером пени, исчисленной по дату фактического погашения задолженности, исходя из величины ставки рефинансирования, применяемой для целей ч.14 ст.155 ЖК РФ в эту дату; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов в размере 150 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Тверская» (ранее именовалось ООО «УК «Жилище») оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Квартира № указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО2 и Бородиной Н.А. в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. К его имуществу нотариусом заведено наследственное дело. Плата за содержание спорного помещения не вносится, в результате чего по ней образовалась задолженность за период с мая 2024г. по декабрь 2025г. Обязательство по внесению платы за содержание спорного помещения возлагалась на ФИО2 как собственника этого помещения до даты его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, после которой на основании ч.1 стю1175 ГК РФ это обязательством в неисполненной наследодателем части перешло к наследнику, принявшему его имущество в порядке наследования. От ответчика денежные средства в счет платы за содержание спорного помещения не поступали по настоящее время, в связи с чем его задолженность за спорный период составляет 10383,22 руб.
Истец ООО «УК «Тверская» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик Бородина Н.А. извещена надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, что подтверждается телефонограммой секретаря судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд определил о рассмотрении дела в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст.38 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Пунктами 1, 2 ст.39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту (взносы на капитальный ремонт) общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п.31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
По смыслу положений ст.ст.156, 157, 158 ЖК РФ тарифы, которые должны устанавливаться на общих собраниях собственников и соответственно размеры платежей собственников, должны обеспечивать возможность содержания общего имущества жилого дома, оплату коммунальных услуг, проведение капитального ремонта и т.д.
Статьей 155 ЖК РФ регламентируется обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по внесению платы за услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 7 названной статьи ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании пп. «а» п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно п.29 указанных Правил расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом в соответствии с частью 7 указанной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 161 ЖК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Жилище» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании протокола общего собрания участников ООО «УК «Жилище» от ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «УК «Жилище» изменено на ООО «УК «Тверская».
Из свидетельства о постановке на учет в налоговом органе следует, что ООО «УК «Тверская» (ОГРН 1077017001467) поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен ИНН 7017169872, ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ООО «УК «Тверская».
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из протокола общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, истец указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находилось в общей долевой собственности Бородиной Н.А. и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцом заявлены исковые требования к наследнику ФИО2 в виде взыскания задолженности соразмерной 1/2 доле в праве на это помещение за период с мая 2024 г. по ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.1 ст.1175 ГК РФ (т.е. как к наследнику) и за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2025 на основании ст.210 ГК РФ (т.е. как к собственнику жилого помещения).
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Из п. 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, данным в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение по адресу: <адрес> находилось с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности (по 1/2 доли) Бородиной Н.А. и ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ОМ №.
Из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО2, следует, что с заявлением о принятии наследства, в том числе 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, обратилась его дочь Бородина Н.А. Сведения об иных наследниках ФИО2 отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ Бородиной Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ею зарегистрировано право собственности на указанное жилое (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №).
Таким образом, суд исходит из того, что до смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) неисполненные им как собственником 1/2 доли в жилом помещении обязательства по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества (пропорционально 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>) входят в состав наследства и передаются наряду с наследуемым имуществом наследникам должника, и данные правоотношения регулируются нормами о наследовании. Следовательно, поскольку Бородина Н.А. приняла наследство после смерти ФИО2, она несет ответственность по долгам наследодателя, образовавшимся ко дню открытия наследства в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2025г. в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, образовавшаяся задолженность является ее личным долгом.
После же смерти должника наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. То есть со дня открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) собственником квартиры по закону признается наследник, который уже как собственник несет обязанность по оплате за потребляемые коммунальные услуги, и данные правоотношения вытекают из обязательств собственности.
Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО2, Бородина Н.А. с указанного момента как собственник несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, следовательно, задолженность, образовавшаяся с указанного периода (с ДД.ММ.ГГГГ) является личным долгом Бородиной Н.А. как собственника квартиры, а не долгом наследодателя.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что в период с мая 2024 г. по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ФИО2 не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность по ее оплате в размере 6753,15 руб. В дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2025г. собственником данного жилого помещения Бородиной Н.А. также не исполнялась обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3630,09 руб.
При проверке расчета задолженности, представленного истцом, судом установлено, что данный расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, является арифметически верным.
Со своей стороны, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком контррасчет не представлен.
Принимая во внимание установленный в судебном заседании факт невыполнения ФИО2 в период с мая 2024 по ДД.ММ.ГГГГ и Бородиной Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2025г. обязанности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с Бородиной Н.А., как наследника ФИО2, и собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2024 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6753,15 руб., как долг ФИО2, перешедший к Бородиной Н.А. в порядке наследования, и задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2025г. в размере 3630,09 руб. как личный долг Бородиной Н.А.
Поскольку стоимость перешедшего к ответчику, как наследнику, имущества (согласно материалам наследственного дела) существенно превышает ответственность по долгам наследодателя ФИО2 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, имеются все основания для взыскания образовавшейся задолженности с ответчика Бородиной Н.А.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1680,12 руб., исчисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с последующим ее взысканием по дату фактического погашения задолженности, суд пришел к следующему.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Как следует из расчета пени, истцом произведено начисление пени в связи с нарушением порядка и сроков оплаты задолженности за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом расчет пени проверен, контррасчет ответчиком не представлен.
Проверяя расчет, суд руководствуется следующим.
Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., согласно положениям статьи 155 ЖК РФ, размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.
Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.
Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Таким образом, при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания пени в судебном порядке).
При этом суд учитывает постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно которому до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (п. 1).
Пункт 1 этого же постановления в редакции от 28.12.2022 № 3 предусматривал, что до 1 января 2024 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.
Ключевая ставка рефинансирования Банка России на 27 февраля 2022 г. составляет 9,5% годовых.
Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Из изложенного следует, пени после открытия наследства и до момента его принятия наследником (приобретения выморочного имущества), начислению не подлежат.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 ГК РФ - 6 месяцев, следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени начислению не подлежали.
Из представленного истцом расчета следует, что в указанный юридически значимый период пеня истцом не начислялась.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что общая задолженность по пени, подлежащей взысканию с Бородиной Н.А., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1680,12 руб., с последующим ее начислением в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.
В подтверждение факта несения расходов по уплате государственной пошлины истцом в размере 4000 рублей представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, и другие признанные судом необходимыми расходы.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы по направке копии искового заявления с приложенными к нему документами во исполнение ч.6 ст. 132 ГПК РФ при подаче иска, в размере 150,54 рублей, подтвержденные кассовым чеком АО «Почта России».
Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Тверская» к наследнику ФИО2 – Бородиной ФИО7 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени за неисполнение обязательства, - удовлетворить.
Взыскать с Бородиной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Тверская» (ИНН 7017169872) задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2024 года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 6753,15 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2025 года в размере 3630,09 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1680,12 руб., с последующим их начислением исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 150,54 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив при этом доказательства уважительности причины его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С.Кокоть
Мотивированный текст решения будет изготовлен 28.08.2026.
...