РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2026 Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Шукшиной Л.А., при секретаре Самаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя ОСП по Советскому району г.Томска УФССП по Томской области – Игнатеня ФИО7 к Черниковой ФИО8 об обращении взыскания на земельный участок, установил:
судебный пристав – исполнитель ОСП по Советскому району г. Томска УФССП по Томской области Игнатеня Н.В. обратилась в суд с иском к Черниковой Н.В. об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Возраждение», уч. 88а, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, мотивируя требования тем, что на исполнении в ОСП по <адрес> находится пятнадцать исполнительных производств в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности, общий размер задолженности составляет 553 468 руб. 93 коп. Ответчик официально не трудоустроен, получателем пенсий и пособий не является, денежных средств на счетах в банках не имеется. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по <адрес> за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Возраждение», уч. 88а, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №; помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, пом. 518, кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м.; помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,3 кв.м., общая долевая собственность.
Истец судебный пристав – исполнитель ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> Игнатеня Н.В. надлежащим образом извещенная о времени и дате рассмотрения дела в суд не явилась.
Ответчик ФИО2 извещенная лично по телефону, о чем свидетельствует телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, своего представителя не направила, возражений по существе заявленных требований не представила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований АО «Альфа-Банк», ООО Томскводоканал, АО «ТомскРТС», ООО «УК «Академическое», ПАО Сбербанк, НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Балтийская служба взыскания», ООО ПКО «ЭОС», ООО «Компания Союз», извещенные в порядке ст. 113 ГПК Российской Федерации, путем направления извещения по средствам Почты России в суд своих представителей не направили.
ПАО Сбербанк представлен отзыв, из которого следует, что третье лицо полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ПАО Сбербанк.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, исследовав и оценив письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на исполнении в отделении судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> находятся исполнительные производства о взыскании с ФИО2:
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Операционный офис Томский филиал Новосибирский ОАО «Альфа Банк» о взыскании задолженности в размере 47351 руб. 58 коп. остаток задолженности 39 838 руб. 88 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Томскводоканал», о взыскании задолженности в размере 10166 руб. 50 коп., остаток задолженности 8837 руб. 58 коп;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «ТомскРТС», о взыскании задолженности в размере 48901 руб. 50 коп., остаток задолженности 38582 руб.42 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «ТомскРТС», о взыскании задолженности в размере 34300 руб. 24 коп., остаток задолженности 33968 руб. 43 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Томскводоканал» о взыскании задолженности в размере 44653 руб. 02 коп., остаток задолженности 44212 руб. 82 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «ТомскРТС» о взыскании задолженности в размере 9402 руб. 82 коп., остаток задолженности 9311 руб. 89 коп.;
ИП № ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Академическое» о взыскании задолженности в размере 17226 руб. 04 коп. остаток задолженности 17059 руб. 42 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Сбербанк России Томское отделение № (Сибирский банк) о взыскании задолженности в размере 228709 руб. 57 коп., остаток задолженности 226496 руб. 89 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу НАО ПКО «Первое клиентское бюро» о взыскании задолженности в размере 6882 руб. 26 коп., остаток задолженности 6815 руб. 66 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Балтийская служба взыскания» о взыскании задолженности в размере 28060 руб. 17 коп., остаток задолженности 27788 руб. 67 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «ТомскРТС» о взыскании задолженности в размере 18478 руб. 59 коп., остаток задолженности 18299 руб. 79 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Академическое» о взыскании задолженности в размере 11148 руб. 91 коп., остаток задолженности 11041 руб. 02 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО ПКО «ЭОС» о взыскании задолженности в размере 19316 руб. 23 коп., остаток задолженности 19 19129 руб. 31 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Компания Союз» о взыскании задолженности в размере 18264 руб. 09 коп., остаток задолженности 18087 руб. 35 коп.;
ИП № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «ТомскРТС» о взыскании задолженности в размере 33999 руб. 04 коп., остаток задолженности 33998 руб. 80 коп.;
Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство 6989/11/04/70-СД, по состоянию на 03.03.2026 общий остаток задолженности составляет 553468 руб. 93 коп., а также сумма исполнительского сбора 42924 руб. 69 коп.
В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) одной из задач исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Согласно ст. 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
В соответствии со ст. 68 настоящего Федерального закона в случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований Федеральный закон "Об исполнительном производстве" предусматривает возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения, в том числе обращение взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3).
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).
Пунктом 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Вместе с тем в части 4 статьи 69 названного закона установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с частью 12 статьи 87 указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
Согласно части 1 статьи 110 Закона об исполнительном производстве денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6).
Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Возраждение», уч. 88а, общей площадью 400 кв.м., кадастровый № – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, пом. 518, кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м. – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,3 кв.м., общая долевая собственность – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Возраждение», уч. 88а, общей площадью 400 кв.м., кадастровый № судебным приставом – исполнителем наложен арест, имущество оставлено на ответственное хранение ФИО2, предварительная стоимость арестованного объекта по состоянию на дату, составления акта указано 50000 руб.
Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного участка.
Согласно сведениям, предоставленным Пенсионным фондом судебному приставу – исполнителю информация о выплатах ФИО2 не найдена.
Таким образом, судом установлено, что в отношении ФИО2 начиная с 2011 года имеются исполнительные производства, задолженности по которым должником добровольно погашены за весь период исполнительных производств в пределах 1000-2500 руб., что с учетом общей суммы долга, является в данном случае малозначительным.
При таких обстоятельствах оплата долга в полном объеме будет происходить чрезмерно длительный период времени, что влечет нарушение прав кредиторов на получение скорейшего и наиболее полного удовлетворения их требований.
Действий к трудоустройству должник не предпринимает, на учете в службе занятости населения не состоит, получателем пенсий и пособий не значится, погасить сложившуюся задолженность в кратчайшие срок возможности не имеет. Доказательств иного ответчиком не представлено.
Суд полагает установленным, что должник не принял исчерпывающие меры, с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, для надлежащего исполнения обязательства перед взыскателем, в разумные сроки не представил информацию о своем имущественном положении и об имуществе, на которое может быть обращено взыскание.
Таким образом, денежные средства, достаточные для погашения суммы задолженности по исполнительным производствам, судебным приставом-исполнителем у должника не обнаружены, следовательно требования кредиторов могут быть удовлетворены за счет реализации принадлежащего должнику имущества.
Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Возраждение», уч. 88а, общей площадью 400 кв.м., кадастровый № – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности должника, при этом отсутствуют обстоятельства (законодательные ограничения), исключающие обращение взыскания на указанное недвижимое имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве. Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, тогда как ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, с учетом удовлетворенных исковых требований, госпошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования судебного пристава – исполнителя Отделения судебных приставов по Советскому району г.Томска УФССП по Томской области – Игнатеня ФИО9 – удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Возраждение», уч. 88а, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Черниковой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №
Взыскать Черниковой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) в доход Муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Томска.
Судья: (подпись) Шукшина Л.А.
Оригинал определения находится в гражданском деле № 2-3014/2026 (70RS0004-01-2026-002424-46) в Советском районном суде г. Томска.
Мотивированный текст решения составлен 28.08.2026.