РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люсимин Г.А. к Бурлакову Д.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Люсимин Г.А. обратилась в суд с иском к Булдакову Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что он ее бывший муж, не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает.
Истец Люсимин Г.А. на требованиях настаивала, суду пояснила, что в самом деле жилой дом приобретен в период брака и является совместно нажитым, но ей надо его продать, чтобы переехать с детьми, т.к. один из них является инвалидом. Ответчик не проживает с ней последние 2 месяца, т.к. она пыталась сохранить семью, не оплачивает за электроэнергию, воду и вывоз мусора. Понимает, что при продаже жилого дома потребуется согласие ответчика как сособственника.
Ответчик Булдаков Д.С. исковые требования признал, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны, суду пояснил, что этим пытается помочь детям, хотя понимает, что все равно без его согласия дом продать невозможно. Последние 2 месяца проживает у своей матери, ранее жил в этом доме. С регистрационного учета сам не снялся, т.к. ему негде прописаться.
Прокурор – заместитель прокурора Кабанского района Республики Бурятия Бальжиров Н.Б. дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку будет нарушено право ответчика как собственника на пользование жильем, который не в полной мере осознает существо спора.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Люсимин Г.А. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по этому же адресу(госрегистрация права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). По адресным сведениям в жилом доме как по месту жительства зарегистрированы Люсимин Г.А., Булдакову Д.С. и их совместные дети. Брак между Люсимин Г.А. и Булдаковым Д.С. заключен ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, запись о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом жилой дом с земельным участком приобретены по возмездной сделке в период их брака, а значит относятся к их совместной собственности как супругов, что подтвердили стороны в судебном заседании, следовательно ответчик как сособственник вправе проживать в нем, а также сохранять в нем регистрацию по месту жительства независимо от фактического проживания в нем.
В этой связи суд не принимает признание ответчиком исковых требований в интересах законности и т.к. это нарушит жилищные права и законные интересы ответчика, по мнению суда не в полной мере осознающего существо спора, значение и правовые последствия признания иска, создать правовую коллизию, при которой ответчик будет признан прекратившим право пользования имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Ввиду чего в иске должно быть отказано.
Судом сторонам разъяснено их право произвести раздел данного имущества как совместно нажитого во внесудебном или судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Люсимин Г.А. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 20.11.2025 г.
Судья А.А. Максимов