РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Павлоградка 20 октября 2026 года
Павлоградский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лавриновой Е.С., при ведении протокола помощником председателя Дынник Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит с учетом представленных уточнений в пределах срока исковой давности взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по марта 2026 года в размере 27 729 рублей 43 копейки, из которых взносы – 22 872 рубля 51 копейка, пени – 4 856 рублей 92 копейки.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом в р.<адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. ФИО1 является собственником <адрес> площадью № кв.м. в указанном многоквартирном доме. При этом, собственник длительное время не выполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, представила возражения против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом дом с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
В соответствии с Региональной программой капитальному ремонту подлежит общее имущество во всех многоквартирных домах, находящихся на территории Омской области, за исключением многоквартирных домов:
- признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- в которых имеется менее 5 квартир;
- физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%;
- в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элемент����������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????���������????�???????J?J?J????Й?Й????�???????J?J?J????Й?Й???????�?�?�??Й?�??Й???��???????J?J?J????Й?Й?j�?
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью № кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: р.<адрес>.
Истец наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт, у последней образовалась задолженность за период с апреля 2023 года по марта 2026 года в размере 27 729 рублей 43 копейки, из которых взносы – 22 872 рубля 51 копейка, пени – 4 856 рублей 92 копейки.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.
При разрешении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.
В силу п.п.1,2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, установленный ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.
В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 разъяснено, что в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
По заявлению ФИО6 о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, направленному ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № в Павлоградском судебном районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, который был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отменой судебного приказа Фонд обратился в районный суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
Соответственно, с учетом вышеназванных положений закона истец пропустил трехлетний срок исковой давности в части взыскания платежей за трехлетний период, предшествующий обращению в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период возникла первая задолженность за апрель 2023 года
Первоначально истцом ко взысканию была заявлена задолженность за период с сентября 2014 года в размере 92 822 рубля 11 копеек.
С учетом представленных ответчиком возражений о пропуске срока исковой давности истцом уточнены требования с просьбой взыскать задолженность за период с апреля 2023 года по марта 2026 года в размере 27 729 рублей 43 копейки, из которых взносы – 22 872 рубля 51 копейка, пени – 4 856 рублей 92 копейки.
С названным расчетом суд полагает возможным согласиться, поскольку он заявлен в пределах срока исковой давности. Требования истца с учетом представленных уточнений подлежат удовлетворению.
По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ФИО8 (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 729 (Двадцать семь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 43 копейки, из которых взносы на капитальный ремонт – 22 872 рубля 51 копейка, пени – 4 856 рублей 92 копейки, также взыскать расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Павлоградский районный суд <адрес> в течение одного месяца со принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Лавринова
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ