ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Павлоградка 14 октября 2026 года
Павлоградский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Косенко А.В., при секретаре судебного заседания Долининой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7 ФИО13, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к ФИО7 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО11 был заключен договор купли – продажи, по условиям которого истец приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении адресной справки ей стало известно о регистрации ответчиков ФИО7 и ФИО1 по вышеназванному адресу. место жительства ответчиков истцу неизвестно, в связи с чем возникла необходимость обращения ФИО3 в суд с настоящим иском.
Просила признать ФИО7 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО7 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по известному суду адресу. Возражений против заявленных исковых требований в настоящее судебное заседание они не представили.
С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 года №6-П, от 8 июня 2010 года №13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 года №455-О).
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 приобрела у ФИО12 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью № кв.м., с кадастровым номером №.
По данным ЕРГН собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО3
Право собственности возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись государственной регистрации права №.
Право собственности никем из участвующих или иных третьих лиц не оспорено, зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из адресной справки МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО3, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым домом не заключали.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением или о его обременении правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относится.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО7 Кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО7 и ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Павлоградский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Павлоградский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Павлоградский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Косенко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.