РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В., при секретаре Зеленяк Е.А., с участием помощника прокурора г. Магадана Джалилова Р.А., представителя ответчика Тишко Б.М., третьего лица Кильчицкой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску прокурора города Магадана в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» о возложении обязанности устранить нарушения при содержании общего имущества многоквартирного дома № 49-А по улице Арманской в городе Магадане,
УСТАНОВИЛ:
прокурор г. Магадана обратился в Магаданский городской суд с указанным выше иском к ООО «Обслуживающая организация города Магадана».
В обоснование указал, что прокуратурой г. Магадана в рамках рассмотрения обращения Сенатора Российской Федерации от Магаданской области Ежова Н.С. в интересах Кильчицкой Н.И. было установлено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 49-А по ул. Арманской в г. Магадане.
Управление указанным домом осуществляет ООО «Обслуживающая организация города Магадана», которая несёт ответственность за соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию общего имущества в нём в соответствии с требованиями действующего законодательства.
24 апреля 2026 г. прокуратурой города совместно со специалистами ООО «Обслуживающая организация города Магадана», НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области», департамента архитектуры и градостроительства Магаданской области и собственников помещений осуществлён осмотр общего имущества многоквартирного дома № 49-А по ул. Арманской в г. Магадане. В результате осмотра установлено, что примыкание входных групп подъездов №№ 1, 2, 3, 4 негерметичны; в подъезде № 2 в тамбурном отсеке и на стенах первого и второго этажей имеется повсеместное отслоение штукатурно-окрасочного слоя, на первом этаже на перилах отсутствует поручень и имеется деформация бетонного пола в районе радиатора отопления (значительный износ бетонного слоя); в подъезде № 4 в тамбурном отсеке и на стенах первого и второго этажей имеется повсеместное отслоение шукатурно-окрасочного слоя. На кровельном покрытии дома выявлены механические повреждения в виде порезов, трещин, в некоторых местах имеются отслоения (отклеивание) кровельного покрытия.
Непринятие мер по устранению выявленных нарушений влечёт нарушение прав жильцов на благоприятные условия проживания, а также прав неопределённого круга лиц на безопасные условия пребывания в местах общего пользования указанного многоквартирного дома.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд возложить на ООО «Обслуживающая организация города Магадана» обязанность обеспечить содержание общедомового имущества собственников помещений многоквартирного дома № 49-А по улице Арманской в городе Магадане в соответствие с установленными требованиями жилищного законодательства, а именно в срок до 31 октября 2026 г. обеспечить примыкание козырьков входных групп подъездов №№ 1, 2, 3, 4, обеспечить восстановление штукатурно-окрасочного слоя в тамбурных отсеках подъезда № 2 и подъезда № 4, обеспечить восстановление штукатурно-окрасочного слоя на стенах первого и второго этажей в подъезде № 2, обеспечить восстановление штукатурно-окрасочного слоя на стенах первого и второго этажей в подъезде № 4, установить поручень на металлический каркас перила на первом этаже подъезда № 2, устранить повреждение пола на первом этаже подъезда № 2, путём залива бетонного слоя в место выбоин, обеспечить устранение механических повреждений кровельного покрытия дома в виде трещин, порезов, отслоений.
Определением судьи от 14 мая 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена Кильчицкая Н.И.
В судебном заседании помощник прокурора г. Магадана Джалилов Р.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Третье лицо Кильчицкая Н.И. в судебном заседании просила иск прокурора удовлетворить. Пояснила, что квартиру в доме № 49-А по ул. Арманской в г. Магадане она приобрела в 2022 г. и до настоящего времени в ней проживает. За истекший период управляющей компанией в её подъезде никаких текущих работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома не производилось.
Представитель ответчика Тишко Б.М. в судебном заседании выразил несогласие с иском, поскольку заявленные в нём требования относится к капитальному ремонту по объёму требуемых работ. Между тем прокурор, заявляя такие требования, не установил ни объём работ, ни вид работ, к которым они относятся (текущие или капитальные). Поскольку требования, заявленные в иске, подлежат выполнению в рамках капитального ремонта, в удовлетворении иска просил отказать.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).
При этом в силу пункта 2 Правил, в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе:
- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан,
- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил (подпункты «а», «з» пункта 11 Правил № 491).
Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённым постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – минимальный перечень), установлены виды работ для надлежащего содержания кровли, стен, фасадов, полов, систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирных домах.
К числу работ, предусмотренных минимальным перечнем, выполняемых для надлежащего содержания стен многоквартирных домов отнесены, в том числе выявление наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков. В случае выявления повреждений и нарушений составляется план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение (пункт 3 минимального перечня).
В целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов выполняются работы по выявлению наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам; при выявлении повреждений и нарушений разрабатывается план восстановительных работ (при необходимости) и проводятся восстановительные работы (пункт 4 минимального перечня).
В целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов выполняются работы по проверке кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, осуществляется незамедлительное их устранение. В остальных случаях разрабатывается план восстановительных работ (при необходимости), проводятся восстановительные работы (пункт 7 минимального перечня)
В целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов проводится проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя (пункт 8 минимального перечня).
При этом работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, предусматривают проверку состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию выполняется устранение выявленных нарушений (пункт 11 минимального перечня).
В целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, осуществляется проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений разрабатывается план восстановительных работ (при необходимости) и проводятся восстановительные работы (пункт 11 минимального перечня).
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170).
Согласно разделу 2 указанных Правил, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:
а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;
г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам (пункт 2.1.5 Правил № 170).
Так, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (пункт 3.2.9 Правил № 170).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Заделка разрушенных мест в цементных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. (пункты 4.4.1, 4.4.15 Правил № 170).
Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (пункт 4.8.1 Правил № 170).
Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня (пункт 4.8.6 Правил 3 170).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (пункт 4.6.1.1 Правил № 170).
При этом в силу пункта 4.6.1.2 Правил № 170 следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).
Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п.(пункт 4.6.3.3 Правил № 170).
В приложении № 7 к Правилам № 170 установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, и включает герметизацию стыков стен и фасадов, устранение неисправностей кровель и ремонт их гидроизоляции, восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонтов-козырьков) над входами в подъезды, замену, восстановление отдельных участков полов, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях (пункты 2, 4, 7, 8, 10 приложения № 7 к Правилам № 170).
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 ЖК РФ случая (часть 1.3 статьи 16 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, многоквартирный дом 49-А по ул. Арманской в г. Магадане находится под управлением ООО «Обслуживающая организация города Магадана».
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 июля 2016 г. ООО «Обслуживающая организации города Магадана» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме.
20 апреля 2026 г. прокуратурой Магаданской области получено обращение Сенатора Российской Федерации от Магаданской области Ежова Н.С. с просьбой оказать содействие по обращению Кильчицкой Н.И. о заливах её жилого помещения в результате течи кровли.
В этой связи 24 апреля 2026 г. прокуратурой города Магадана был организован осмотр многоквартирного дома 49-А по ул. Арманской в г. Магадане, участие в котором приняли представители управляющей компании ООО «Обслуживающая организация города Магадана, государственной жилищной инспекции Магаданской области, департамента архитектуры и градостроительства Магаданской области, НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» и собственники помещений в данном многоквартирном доме.
В ходе осмотра установлено наличие следов подтёков на потолке и стенах в квартирах и подъездах №№ 1, 2, 3, при этом на кровельном покрытии установлено наличие трещин, вздутий кровельного полотна, наличие не проклеенных участков и нарушение гидроизоляции. Также установлено наличие отслоений штукатурно-окрасочного слоя на первом и втором этаже подъезда № 2, отсутствие части перил на первом этаже подъезда № 2 и нарушение герметичности примыкания козырьков на подъездах № 1, 2, 3, 4.
Данный акт подписан без замечаний, в том числе представителем ООО «Обслуживающая компания города Магадана» Поляковым В.В.
Полагая, что установленные в ходе осмотра нарушения свидетельствуют о невыполнении ООО «Обслуживающая организация города Магадана» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, действуя в защиту прав и интересов неопределённого круга лиц, прокурор г. Магадана обратился в суд с данным иском.
В ходе производства по делу по поручению суда прокурором проведён ещё один осмотр многоквартирного дома в целях подтверждения нарушений, указанных в просительной части иска.
В этой связи 5 июня 2026 г. в адрес ответчика и руководителя ГЖИ в Магаданской области прокурором направлено предложение об участии в осмотре общего имущества многоквартирного дома.
Согласно представленному в материалы дела акту осмотра от 11 июня 2026 г., проведённого представителями прокуратуры города и ГЖИ в Магаданской области, представитель ответчика принять участие в данном осмотре отказался.
В ходе осмотра установлено, что примыкание козырьков входных групп подъездов №№ 1, 2, 3, 4 негерметичны (протекают атмосферные осадки). В подъезде № 2 в тамбурном отсеке и на стенах первого и второго этажа имеется повсеместное отслоение штукатурно-окрасочного слоя, на первом этаже на перилах отсутствует поручень, также на первом этаже в районе радиатора отопления имеется деформация бетонного пола (значительный износ бетонного слоя). В подъезде № 4 в тамбурном отсеке и на стенах первого и второго этажа имеется повсеместное отслоение штукатурно-окрасочного слоя. На кровельном покрытии многоквартирного дома выявлены механические повреждения в виде порезов и трещин, в некоторых местах имеется проблема отслоения (отклеивания) кровельного перекрытия.
Выражая несогласие с предъявленными требованиями ответчик указывает, что для устранения выявленных прокурором нарушений требуется проведение капитального ремонта, что не относится к обязанности управляющей организации.
Действительно, в силу подпункта «з» пункта 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома может включать в себя как текущий, так и капитальный ремонт.
При этом ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50% в силу статьи 166 ЖК РФ, приложения № 8 к Правилам № 170 отнесены к капитальному ремонту.
Таким образом, выполнение указанных работ в рамках капитального ремонта возможно при наличии потребности их выполнения в объёме до 50% от общего объёма.
В то же время выполнение таких работ в объёме меньшем, в том числе их выполнение отдельными участками отнесено в приложении № 7 к Правилам № 170 к текущим работам. В частности к таким работам отнесены герметизация стыков стен и фасадов, устранение неисправностей кровель и ремонт их гидроизоляции, восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, замена, восстановление отдельных участков полов, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Как указано выше, организация по обслуживанию жилищного фонда в ходе проведения осмотров общего имущества многоквартирного дома должна составлять перечни мероприятий и объёмов необходимых работ, в том числе определять неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.
Между тем, доказательств таких периодических осмотров, выполнения предписаний, предусмотренных пунктом 2.1.5 Правил № 170, содержащих отнесение спорных работ к капитальным, ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Фактически в ходе рассмотрения дела ответчик от доказывания устранился, от участия в осмотре отказался.
Из пояснений третьего лица Кильчицкой Н.И. в судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что с 2022 г. никаких текущих работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме не проводилось.
Фото-таблицей к акту осмотра от 11 июня 2026 г. подтверждается, что нарушение штукатурно-окрасочного слоя имеет место отдельными участками в подъездах № 2 и № 4, рулонное полотно кровли содержит отдельные разрывы и отслоения, поручень перил отсутствует только на одном этаже в подъезде № 2, в этом же подъезде на первом этаже присутствует участок разрушения бетонного пола.
Оснований полагать, что устранение указанных нарушений возможно только в рамках капитального ремонта у суда не имеется.
При этом суд обращает внимание, что сама по себе необходимость проведения в доме капитального ремонта не исключает обязанности управляющей компании по выполнению Минимального перечня услуг и не освобождает от исполнения обязанностей, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.
С учётом изложенного, поскольку доказательств устранения указанных в иске нарушений на дату судебного заседания либо необоснованности предъявленных прокурором требований в материалы дела не представлено, факт наличия указанных нарушений ответчиком не опровергнут, при этом на нём, как на управляющей организации многоквартирного дома лежит обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния общедомового имущества и данная обязанность надлежащим образом не выполняется, суд приходит к выводу, что требования прокурором предъявлены в суд обоснованно.
В этой связи, с учётом характера заявленных требований, суд полагает возможным возложить на ответчика указанные в иске обязанности, установив срок их исполнения до 10 октября 2026 г.
С учётом изложенного требования прокурора подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку прокурор при обращении в суд с иском неимущественного характера был освобожден от уплаты государственной пошлины, а заявленный иск подлежит частичному удовлетворению, то с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования прокурора города Магадана в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» о возложении обязанности устранить нарушения при содержании общего имущества многоквартирного дома № 49-А по улице Арманской в городе Магадане - удовлетворить.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ИНН 4909107781) обязанность обеспечить содержание общедомового имущества собственников помещений многоквартирного дома № 49-А по улице Арманской в г. Магадане, а именно выполнить в срок до 10 октября 2026 г. ремонтные работы:
- обеспечить примыкание козырьков входных групп подъездов №№ 1, 2, 3, 4,
- обеспечить восстановление штукатурно-окрасочного слоя в тамбурных отсеках подъезда № 2 и подъезда № 4,
- обеспечить восстановление штукатурно-окрасочного слоя на стенах первого и второго этажей в подъезде № 2,
- обеспечить восстановление штукатурно-окрасочного слоя на стенах первого и второго этажей в подъезде № 4,
- установить поручень на металлический каркас перила на первом этаже подъезда № 2,
- устранить повреждение пола на первом этаже подъезда № 2, путём залива бетонного слоя в место выбоин,
- обеспечить устранение механических повреждений кровельного покрытия дома в виде трещин, порезов, отслоений.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ИНН 4909107781) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданском областном суде через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить днём составления мотивированного решения суда – 9 июля 2026 г.
Судья
И.В. Нецветаева