РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф., при секретаре Надыршиной А.У., с участием истца Салимгараевой Л.А., ответчика Салимгараевой К.Г., рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по исковому заявлению Салимгараевой Любови Александровны к Салимгараевой Ксении Геннадьевны о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Салимгараева Л.А. обратилась в Магаданский городской суд с иском к Салимгараевой К.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением.
В обоснование требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ею 8 октября 2015 года на основании договора купли – продажи. В указанном жилом помещении зарегистрирована её дочь Салимгараева К.Г., которая в жилом помещении не проживает. Добровольно с регистрационного учета не снялась.
Истец указывает, что регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушены её права по распоряжению комнатой.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Магадан, улица Кольцевая, дом 26, комната 8А.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, Салимгараева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 8 октября 2015 года.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 21 октября 2015 года, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно представленным сведениям УМВД России по Магаданской области в жилом помещении по вышеназванному адресу с 26 марта 2022 года по настоящее время зарегистрирована Салимгараева К.Г.
Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при этом членом его семьи не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст. 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу созданы препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с этим имеются правовые основания для признания их утратившим право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного исковые требования истца Салимгараевой Л.А. к Салимгараевой К.Г. о признании её утратившей права пользования жилым помещением признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из имеющегося в материалах дела чека по операциям от 24 апреля 2026 года следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленный п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Салимгараевой Любови Александровны к Салимгараевой Ксении Геннадьевны о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Салимгараеву Ксению Геннадьевну (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Салимгараевой Ксении Геннадьевны (<данные изъяты>) в пользу Салимгараевой Любови Александровны (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления решения суда в окончательной форме – 26 июня 2026 года.
Судья
Е.Ф.Пикалева