Дело № 2-3152/2026 24RS0040-01-2026-004271-52
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Норильск Красноярского края 18 сентября 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при секретаре судебного заседания Стиба Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕМГ к ПРА о взыскании задолженности по договору найма, убытков, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ЕМГ обратился с иском в суд к ПРА о взыскании задолженности по договору найма.
Требования мотивированы тем, что 27.07.2025 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный участок №, бокс №. Арендная плата за один календарный месяц составляет 15 000 руб. В соответствии с договором аренды, арендатором вносится залоговая сумма в размере 10 000 руб. Ответчик 27.07.2025 оплатил истцу 5 000 руб. и написал расписку, в которой обязался выплатить остаток в размере 20 000 руб. до 10.08.2025. Ответчик оплату в назначенный срок не произвел. 21.08.2025 истец написал сообщение в мессенджере об освобождении гаража. 06.09.2025 произведено вскрытие гаража. На момент вскрытия, машины и вещей в гараже не было, электрощит был разбит, на полу находились картонные коробки, запоры на воротах отсутствовали, ворота повреждены и вбиты под планку воротной коробки. Истец созвонился с ответчиком, отправил последнему фото и видео гаража, ПРА обещал навести порядок, что не исполнено до настоящего времени. 05.09.2026 в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды, которая осталась без ответа. Для восстановления гаража истец оплатил 10 000 руб. за организацию вывоза мусора, 30 000 руб. за ремонт ворот и запоров к ним, 6 000 руб. за восстановление электрического щитка. Восстановление гаража происходило до 14.10.2025, с 15.10.2025 истец сдал гараж в аренду иному лицу. Задолженность по арендной плате составила 44 000 руб. за период с 27.07.2025 по 14.10.2025, пени за несвоевременную оплату аренды составила 428 940 руб. Истцом уменьшен размер пени до 44 000 руб. (до суммы основного долга).
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 27.07.2025 по 14.10.2025 в размере 44 000 руб., пени в размере 44 000 руб., расходы по организации вывоза мусора в размере 10 000 руб., расходы по восстановлению электрического щитка в размере 6 000 руб., расходы за ремонт ворот и запоров к ним в размере 30 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
В судебное заседание истец ЕМГ не явился, представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.48).
Ответчик ПРА в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (ч.6 ст. 616 ГК РФ).
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ч.1 ст. 650 ГК РФ).
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как следует из материалов дела, ЕМГ является собственником нежилого помещения – гаража, общей площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-12).
27.07.2025 между ЕМГ и ПРА заключен договор аренды гаража, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.13-15).
Пунктами 3.1.1, 3.1.2, 3.2 Договора определено, что месячная плата за пользование объектом составляет 15 000 руб. и вносится Арендатором не позднее последнего дня месяца, предшествующего ответному, расходы связанные с оплатой за электроэнергию, возлагаются на арендатора и оплачиваются в конце каждого месяца.
Арендатором вносится залоговая сумма в размере 10 000 руб. В случае порчи имущества, оборудования и не восстановления его в течение 3 дней, ущерб вычитается из залоговой суммы (п.3.3 и 3.5 Договора).
По акту приема-передачи гаража от 27.07.2025, ЕМГ передал ПРА гараж, который на момент передачи находится в технически исправном состоянии и пригодном для эксплуатации состоянии, претензий и замечаний по техническому состоянию гаража у ответчика не имеется. Ответчиком в акте сделала отметка о том, что при съезде из гаража раньше 26.01.2026 залоговая сумма не возвращается (л.д.16).
27.07.2025 ответчик передал истцу денежные средства в размере 5 000 руб. за аренду гаража за период с 27.07.2025 по 26.08.2025. Ответчиком собственноручно указана на оборотной стороне акта о том, что должен ЕМГ за аренду гаража 20 000 руб. и обязуется выплатить указанную сумму до 10.08.2025, в случае задержки обязуется выплатить пени в размере 3% за каждый просроченный день сверх долга (л.д.17).
Согласно п.6.7 Договора, стороны определили, что днем окончания аренды считать тот день, когда арендатор полностью освободил гараж от своих вещей, сдал арендодателю объект по акту приема-передачи в исправном состоянии, после устранения всех недостатков по замечаниям арендодателя и все ключи от объекта.
Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись сообщения посредством приложения в мессенджере о погашении задолженности по арендной плате и расторжении Договора (л.д.18-20).
06.09.2025 истец произвел вскрытие гаража, где установил, что машины в гараже отсутствовали, на полу находились картонные коробки, запоры на воротах отсутствовали, ворота повреждены и вбиты под планку воротной коробки, электрощит разбит, о чем составлен акт и подтверждается фотографиями (л.д.22-29).
06.09.2025 истцу в адрес ответчика направил уведомление о необходимости срочного погашении долга за аренду гаража. Указанное уведомление осталось без ответа (л.д.30-31,32).
Расписка ответчиком не оспаривалась, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору аренды, внесения арендной платы, не представлено, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ПРА в пользу ЕМГ задолженности по арендной платы в размере 44 000 руб., подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
При неуплате Арендатором арендной платы, расходов, связанных с оплатой за электроэнергию, залоговой суммы, в объеме и в сроки, указанные в пункте 3.1: 3.2 и 3.3 Договора, он должен уплатить пени за каждый день просрочки в размере 3 (три) процента от просроченной суммы (п.5.2 Договора).
Согласно представленному истцом расчету, размер пени, начисленной за период с 27.07.2025 по 14.10.2025 составляет 428 940 руб. С учетом уменьшения истец просит взыскать пени в размере 44 000 руб.
Указанный расчет проверен судом, признается верным, произведенным в соответствии с условиями договора аренды, ответчиком не оспорен, доказательства оплаты задолженности по арендным платежам и пени ответчиком не предоставлены, в связи с чем с ПРА в пользу ЕМГ подлежит взысканию пени в размере 44 000 руб. в пределах заявленных исковых требований.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по организации вывоза мусора в размере 10 000 руб., восстановлению электрического щитка в размере 6 000 руб., ремонт ворот и запоров к ним в размере 30 000 руб.
Истцом ЕМГ не представлено доказательств несения указанных выше расходов, квитанции (чеки, акты выполненных работ) отсутствуют, в связи с чем в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
В части заявленного требования о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу п. 2 ст.1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Компенсация морального вреда, причиненного в результате нарушения имущественных прав, допущенного гражданином вследствие неисполнения обязательств по договору аренды, законом не предусмотрена.
Доказательств причинения физических или нравственных страданий истцу в результате действий ответчика суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает в удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать.
В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с этим, учитывая положение ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования ЕМГ к ПРА.
Взыскать с ПРА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу ЕМГ, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 27.07.2025 за период с 27.07.2025 по 14.10.2025 в размере 44 000 рублей 00 копеек, пени за несвоевременную оплату аренды в размере 44 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ПРА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований ЕМГ к ПРА.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 25.09.2026